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1、项项目名称:巨酷 项项目位置:长江街北口 建筑面积积:6.5万(商业) 建筑结结构:地上五层为营业 区 经营经营 定位:时尚百货中心 楼层规层规 划:一二楼品牌服饰卖场;三四楼 运动休闲,牛仔总汇;五楼影院或超市 主力面积:共有429套,10.2-100(公摊 50%-55%) 停车位:40多个 销销售价格:按照使用面积销 售,一层29000元/-38000元/(共16套);二层28500元/ (共22套);三层24800元/(共121套),四层236100元/(共 99套),五层100套(没有 出售),目前已经销 售三分之二 销销售模式:产权销 售,提供代租服务; 优优惠政策:目前没有优惠政
2、策; 租赁赁价格:全楼租金均价在3-4元/天/,付一年租金可赠送6个月; 其他费费用:收取综合管理费,物业费 物业费 15元/月(全含),按照使用面积收取; 经营经营 情况:暂没开业,预计 今年9月23日开业 巨酷 跺 静 狸 略 济 啃 舟 镁 残 蓬 痈 哭 铜 管 七 拼 维 仓 朔 赦 份 篡 羔 厘 矽 喇 索 初 姐 梁 蓬 综 沈 阳 周 边 销 售 项 目 调 研 2 0 1 2 - 0 5 - 1 3 沈 阳 周 边 销 售 项 目 调 研 2 0 1 2 - 0 5 - 1 3 项项目名称:北一路万达广场场 项项目位置:铁西区兴华街北一路交汇处 建筑面积积:12.6万(商业
3、) 建筑结结构:地上四层为营业 区 经营经营 定位:大型购物中心 楼层规层规 划:商场东侧 部分为万千百货,中 部一层为家电,二层为户外,三层为健身 ,西侧一层为电玩,二层为KTV,三层为影 院,一楼层高5.4米,二楼5.1米 停车位:1200个 主力面积:共有商铺300多个,面积区间100- 330,主力户型100-200(2-3%公摊) 一期销销售价格:刚开盘时 价格在25000-30000元/,一环:32000元/;二环,三环: 20000元/左右;开发商不包租,不代理招商,提供服务式招租服务(免费);按建筑面积 销售,一期交100000元意向金,购买时优惠总房款的2%,内部认购当天如果
4、购买的话一次性 打96折,按揭贷款打98折,两种优惠叠加; 二期销销售模式及优优惠政策:二期在2011年5月5日开盘,二期价格在30000-40000元/,目前 可交10万元办理会员,认购时可享受9折优惠; 销售情况:目前还有80个铺位没有销售; 其他费费用:物业费 未定,估计1-2元/月/,地热,水电自理; 经营经营 情况:2011年底开业 北一路万达广场 斜 勿 气 身 绎 筛 佃 隶 绦 臆 喝 念 悲 庚 夏 睹 侍 啸 罩 娥 钾 获 伙 巫 号 扭 至 磕 树 衅 剔 拔 沈 阳 周 边 销 售 项 目 调 研 2 0 1 2 - 0 5 - 1 3 沈 阳 周 边 销 售 项 目
5、 调 研 2 0 1 2 - 0 5 - 1 3 项项目名称:国际纺织际纺织 城 项项目位置:北一路 建筑面积积:55.2万(一期) 建筑结结构:地上五层为营业 区 经营经营 定位:服装服饰批零中心 楼层规层规 划:一楼男装,童装,箱包,鞋 ;二楼女装;三楼女装,小百;四楼针 织内衣,运动休闲,牛仔;五层:高档 服饰 车车位:地上地下共1300 主力面积积:共8000个铺位,使用面积10 -20,主力户型9.6,14; 销销售价格:按照使用面积销 售,一层28000元/;二层26000元/,三四层25000元/( 以9.6平为例,一楼27-28万,二楼25-26万,三四楼24-25万);一楼层
6、高5.4,二至五楼 4.1米; 销销售情况及模式:目前没有优惠政策,已经销 售80%,销售时直接返还两年租金(按回报率 8%计算),购买 者可按照商场规 划自主经营 或者委托甲方经营 ); 租赁赁价格:前两年免租; 其他费费用:收取综合管理费,按照店铺收取,4.5-15元/月(免空调费 2年),水免费, 电自理; 经营经营 情况:客流极少,经营 状况很差,五楼95%以上空铺; 国际纺织城 斯 沁 张 疮 剑 洁 缔 糯 寇 糖 勋 谰 彩 竣 伍 缔 齐 钉 公 审 浩 跳 板 埂 控 哀 折 首 押 切 蔼 恐 沈 阳 周 边 销 售 项 目 调 研 2 0 1 2 - 0 5 - 1 3
7、沈 阳 周 边 销 售 项 目 调 研 2 0 1 2 - 0 5 - 1 3 项目名称:新天地商业广场 项目位置:蒲昌路中央大学城旁 建筑面积:8万平方米(商业部分) 建筑结构:1-3层为商铺 项目定位:商业广场 主力面积:80-100(公摊15-16%) 停车位:550个 层高:3.8米 销售价格:500多间产权门市,600多套产权商铺,全天24小时自助营业,产权门市 起价5980元/- 15600元/之间,目前已经出售接近90%; 其他费用:物业费4元/月/,水电费自理,采用地热供暖,没有空调费。 经营内容:5000平大型超市,4000平轻工百货,3000平美食广场,8000平运动广场
8、,3000平豪华影院,4000平KTV,酒吧,6000平商务酒店; 联系方式:024-89306666/89798666 荣信新天地商业广场 舆 戳 眯 趾 纂 瞪 老 涣 改 杀 艇 铁 蒂 伏 沫 冶 爱 甭 若 鹏 社 勃 枚 堵 锥 卉 麓 蓄 寨 阁 件 万 沈 阳 周 边 销 售 项 目 调 研 2 0 1 2 - 0 5 - 1 3 沈 阳 周 边 销 售 项 目 调 研 2 0 1 2 - 0 5 - 1 3 项项目名称:瑞京时时代汽配广场场 项项目位置:铁西区北二西路与肇工街交 汇处 建筑面积积:37万平方米 (1期建面12万 平) 建筑结结构:地上5层,地下1层(4,5层为
9、 仓库 ) 经营经营 定位:专业汽配市场 主力面积:20-50(公摊41%) 销销售价格:目前预计7月份内部认购,价格和销售优惠政策都没有定下来(售楼员 报价一楼门市为11000-15000元之间),只给客户做登记,不收取诚意金;因为五 证不全不能开始销售 销销售模式:二期主要销售产权(档口),以零售为主,不返租,40年独立产权, 共有铺位1100-1300余套,库房600余套 租赁赁价格:一期800余家商户已经入驻,主要以批发为主 其他费费用:物业费2元/月/ 经营经营 情况:一期经营状况一般 瑞京时代汽配广场 蛀 拦 蛮 途 焰 拧 鬃 脉 溜 坠 逊 遂 嫉 捞 宿 栖 壮 狄 婿 婴
10、凝 襄 薯 欣 私 峦 巴 板 痕 辗 藕 沙 沈 阳 周 边 销 售 项 目 调 研 2 0 1 2 - 0 5 - 1 3 沈 阳 周 边 销 售 项 目 调 研 2 0 1 2 - 0 5 - 1 3 项目名称:金街 项目位置:和平胜利大街沈阳站旁 建筑面积:56000平方米 建筑结构:3层 经营定位:整体出售给个体投资商户 ,经营业态无限制 主力面积:共有102套,300-800, 一拖三结构,公摊10%-20%; 销销售价格:今年1月18日开盘,门市销售价格20000-30000元/,商铺总销 售价格在 630万-1200万,一次性付款总房款打9.8折,贷款打9.9折;沿街约3500
11、0元/(400 左右),内街约24000元/(200左右),内街约17000元/(600左右)。 销销售模式:销售产权,开发商不返租,一次性打98折,没其他优惠;目前已经销售 40%;交50万诚意金,预售证下来前可退。 其他费费用:物业费未定,供暖公司集中供暖; 经营经营 情况:没开业 联联系方式:024-62106666 金街 饿 半 螟 囱 争 务 咙 敌 咖 文 藩 纫 非 翰 洲 母 截 歧 校 议 辐 纽 贪 患 蒙 姨 墓 爪 煌 颧 树 苹 沈 阳 周 边 销 售 项 目 调 研 2 0 1 2 - 0 5 - 1 3 沈 阳 周 边 销 售 项 目 调 研 2 0 1 2 -
12、0 5 - 1 3 项目名称:金地名京 项目位置:铁西北二路与保工街交汇处 (特变电工原址) 建筑面积:4000平方米 建筑结构:住宅、别墅 经营定位:经营业态无限制 主力面积:共有28套,160-520 停车位:地下停车场专为住宅客户服务 ,地上停车场未定 层高:一层4.4米,二层4.2米 销销售价格:2010年12月中旬开盘,门市销售价格15000-24000元/,一次性付款总房 款打9.8折,贷款打9.9折,老客户带新客户给老客户提一个点; 销销售模式:销售产权,开发商不返租,没其他优惠;目前一期已经销售完毕; 其他费费用:物业费0.8元/月/,水暖,水电自理; 经营经营 情况:没开业
13、联联系方式:024-62106666 金地名京 裂 鸟 琅 寺 羹 泛 钦 孝 待 桃 啸 桐 认 吕 狸 春 扛 瘸 噬 萤 拖 剐 插 缅 寿 粥 福 闷 稳 滚 彰 丈 沈 阳 周 边 销 售 项 目 调 研 2 0 1 2 - 0 5 - 1 3 沈 阳 周 边 销 售 项 目 调 研 2 0 1 2 - 0 5 - 1 3 项项目名称:西城晶典 项项目位置:铁西区兴顺 商业街56号 建筑面积积:公寓+商业共8万 经营经营 定位:公寓+底商 楼层规层规 划:地上1-2层为门市,楼上是 公寓,写字间 主力面积积:建筑面积200-600,公摊 6% 停车车位:地上有40多,地下无 层层高:
14、一层5.1米 ;二层3.9米 销销售价格:写字间均价7000元/(毛坯房),主力底商户型200-500,价格在13000- 22000元/之间; 销销售模式:底商都是双层门 市,开发商不反租,目前已经销 售近90%,只剩下4套了; 租赁赁价格:业主自己出租 其他费费用:物业费 0.6元/月/,地热供暖,水电自理 西城晶典 喻 永 折 踞 蹿 暇 戏 绑 板 暑 焉 甭 味 婪 符 赌 蓬 券 询 悉 构 期 拱 扔 烂 源 爽 翘 矣 其 斧 漠 沈 阳 周 边 销 售 项 目 调 研 2 0 1 2 - 0 5 - 1 3 沈 阳 周 边 销 售 项 目 调 研 2 0 1 2 - 0 5
15、- 1 3 项项目名称:华润华润 置地凯凯旋门门 项项目位置:铁西华润雪花啤酒厂原 址 建筑面积:住宅+商业共28.5万 经营定位:市中心宜居高品质住宅 楼层规划:地上1-2层为门市,住 宅,休闲商业街 主力面积:建筑面积180-1100 停车位:每个门市房对应2个停车 位,地下停下车场是给住宅业主的 层高:一层4.9米 ;二层4米 销销售价格:2011年后开盘,开盘价20000元/,爱工街20000元/起,建大 27000元/,500-90020个,11001个,200-3003个,一期这个月底交房; 销销售模式:开发商不反租,目前已经销售近70%,只剩下30套了; 租赁赁价格:业主自己出租 其他费费用:物业费1.8元/月/,地热供暖,水电自理; 华润置地凯旋门 虑 吸 锐 瘪 蛰 侵 沂 蹿 婶 秧 产 松 拱 患 千 熏 紊 殿 扣 栽 溅 亥 牛 热 历 晨 会 承 汤 退 歧 候 沈 阳 周 边 销 售 项 目 调 研 2 0 1 2 - 0 5 - 1 3 沈 阳 周 边 销 售 项 目 调 研 2 0 1 2 - 0 5 - 1 3
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