《工程造价基本概念及相关知识.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《工程造价基本概念及相关知识.ppt(11页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、浙江广厦建设职业技术学院精品课程 共 刃 吩 诱 狱 计 数 陨 败 檄 脊 锚 残 卧 辕 锭 砰 驴 喘 抠 呜 误 问 钩 慷 雀 剥 升 诵 玲 欣 涉 工 程 造 价 基 本 概 念 及 相 关 知 识 工 程 造 价 基 本 概 念 及 相 关 知 识 2. 工程造价基础知识之 工程造价基本概念及相关知识 蟹 音 刨 剪 罕 夸 蜜 桔 涸 丰 碰 痹 堤 哨 酸 先 眨 惭 锹 赎 藻 嘴 萨 莽 额 栏 尔 拂 肪 围 帚 氛 工 程 造 价 基 本 概 念 及 相 关 知 识 工 程 造 价 基 本 概 念 及 相 关 知 识 工程造价基本概念及相关知识 教学过程 一、课程导
2、入:提问、讨论、分析 1、建设项目投资建设需要那些费用? 2、建设项目建设具体有哪些工作环节或工作阶段? 鼓励暑假参加过生产实践的学生回答。 然后引入新授内容 葵 翁 祁 滨 悠 雾 猿 粘 终 埋 涸 狐 旬 脊 荣 写 派 罗 叮 睦 涎 捐 纺 啊 恐 称 估 活 屉 扇 年 患 工 程 造 价 基 本 概 念 及 相 关 知 识 工 程 造 价 基 本 概 念 及 相 关 知 识 工程造价基本概念及相关知识 返回 返回 返回 二、工程造价的两层含义 第一层:从投资者、业主、建设单位或房地产开发商的角 度阐述: 是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资 产投资费用。包括:设备及工、
3、器具购置费用、建筑安装 工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息 、固定资产投资方向调节税。如果是生产性建设项目,还 包括流动资产投资费用(即流动资金)。 侵 晃 秃 冰 铂 崇 肺 纤 稻 窑 娜 植 递 彰 廓 瑶 抚 粉 骋 含 暖 江 河 傻 氨 翰 怨 席 醛 僵 歼 批 工 程 造 价 基 本 概 念 及 相 关 知 识 工 程 造 价 基 本 概 念 及 相 关 知 识 工程造价基本概念及相关知识 第二层:从建筑市场建筑产品交易的角度阐述: 是指为建成一项工程,预计或实际在建筑市场各 类交易活动中所形成的工程各类价格和建设工程总价 格。例如:的土地市场、设备市场、技术劳
4、务市场、 承包市场等交易活动中所形成的土地价格、设备价格 、技术劳务价格、工程承包价格和工程总价格。其中 ,工程承包价格在工程总价格中占比例大,所以往往 把工程造价第二层含义理解为是工程承发包价格,也 称为 建筑安装工程费用。(其实是狭义的理解) 哗 奴 及 聚 辩 牧 差 召 租 径 休 产 唬 啊 凡 向 绕 寻 耙 责 修 当 问 酬 舵 池 冀 递 白 押 堵 榴 工 程 造 价 基 本 概 念 及 相 关 知 识 工 程 造 价 基 本 概 念 及 相 关 知 识 工程造价基本概念及相关知识 三、工程造价管理的两个层面 由工程造价的两层含义延伸出工程造价管理的两个层面 ,具体阐述如下
5、: 第一层面:从投资者、业主、建设单位或房地产开发商 的角度分析 管理者关注工程建设总投资,从事在拟定的规划、 设计方案条件下预测、计算、确定和监控工程造价及其 变动的的系统活动。故称为工程建设投资管理。 宏观投资管理提高社会宏观投资的综合效益 微观投资管理提高具体项目投资的综合效益 国家对项目的投资管理 投资者对项目的投资管理 哲 袜 族 峭 醒 腊 孽 佛 斩 咽 炒 凭 撼 瞪 梯 怂 富 脯 糖 吓 钝 想 欲 但 魁 槛 摹 捂 踩 离 券 伟 工 程 造 价 基 本 概 念 及 相 关 知 识 工 程 造 价 基 本 概 念 及 相 关 知 识 宏观投资管理 政府行为:利用法律、经
6、济、行政等手段,建立并 规范市场主体的价格行为。 微观投资管理 市场交易主体行为:各方遵守交易规则,并对建 筑产品的价格进行能动的计划、预测、监控及调整,并接受价格对生 产的调节。 小贴示1:作为本专业的学生,既要正确理解工程造价的含义,又要 领会在不同立场、不同工作岗位均肩负着工程造价管理的责任,当然 必须以遵守现行法律、法规为前提。 工程造价基本概念及相关知识 喧 盏 帅 涤 了 煌 灵 澜 菠 蹭 奸 盏 奈 布 住 牺 亿 佐 蚌 辆 殃 忙 碳 冀 矮 套 触 靴 板 顺 梆 剖 工 程 造 价 基 本 概 念 及 相 关 知 识 工 程 造 价 基 本 概 念 及 相 关 知 识
7、工程造价基本概念及相关知识 四、建设项目的建设程序和其工程造价确定的关系 可行性研究 设计工作 招投标 合同实施 竣工验收 投资估算 设计概算 承包合同价 结算价 竣工决算 施工图预算 (施工预算) 加强“三算”:设计有概算,施工有预算,竣工有决算。 防止“三超”:决算超预算,预算超概算,概算超投资。 思 阮 衔 化 孺 矣 惑 亩 惰 或 徊 屿 硒 曰 付 弧 攻 咳 宋 囊 阎 琢 肪 苇 雇 备 凄 断 理 柴 啤 漳 工 程 造 价 基 本 概 念 及 相 关 知 识 工 程 造 价 基 本 概 念 及 相 关 知 识 工程造价基本概念及相关知识 小贴示小贴示2 2:在建设过程中进行
8、多次性计价,使工程造价的在建设过程中进行多次性计价,使工程造价的 确定逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价,相互之确定逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价,相互之 间存在制约关系,后者不得超过前者,把工程造价的发间存在制约关系,后者不得超过前者,把工程造价的发 生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。 小贴示小贴示3 3:作为施工单位来讲,注重于招投标阶段的施工 图预算,并在成本测算的基础上,合理确定投标报价, 中标后确定承包合同价,然后在施工阶段编制施工预算 ,加强三算对比,严格控制成本。所以不同单位在建设 的 不同阶段计算确定的工程造价意义是不同的。
9、 硫 几 抹 裴 硅 便 敢 伤 冯 辨 弗 猎 芋 膀 肋 诸 哨 越 靶 莎 绽 办 伤 惑 汾 书 植 镀 凌 聚 侧 鹤 工 程 造 价 基 本 概 念 及 相 关 知 识 工 程 造 价 基 本 概 念 及 相 关 知 识 工程造价基本概念及相关知识 五、工程造价咨询单位和执(从)业人员资格 由于建设项目投资数额巨大,建设周期长,影响成 本的因素多,计价方法特殊、工程造价的确定涉及各方 利益等等实际情况,社会对工程造价行业(执)从业人 员提出了更高的要求,国家也加强了对执(从)业人员 的资格管理,加强了对社会中介机构的管理(工程造价 咨询单位、工程招标代理机构、工程监理单位等),以
10、此来规范工程造价计价行为,保障投资者、施工单位及 相关单位的利益。 系 操 瓤 拎 遏 序 陛 陨 黔 遂 撞 宜 烈 腋 怠 掣 采 叭 库 或 洱 颧 窘 倦 养 摈 资 秦 聚 定 脸 暖 工 程 造 价 基 本 概 念 及 相 关 知 识 工 程 造 价 基 本 概 念 及 相 关 知 识 工程造价基本概念及相关知识 1、工程造价咨询单位 单位性质:指接受委托,对建设项目工程造价的确定与控 制提供专业服务,出具工程造价成果文件的中介组织或咨 询服务机构。 资质等级:甲级、乙级。(从最低等级开始核定,先设暂 定期) 业务承接:应当在资质证书核定的范围内承接工程造价咨 询业务。甲级(全国范
11、围,各类建设项目);已级(本省 、自制区、直辖市范围,中小型建设项目) 现 匈 上 滨 翼 伞 请 铂 定 来 直 关 仪 查 懦 利 滤 混 蔫 读 赢 膊 阎 罢 扭 月 峡 汾 即 偷 粱 巨 工 程 造 价 基 本 概 念 及 相 关 知 识 工 程 造 价 基 本 概 念 及 相 关 知 识 工程造价基本概念及相关知识 2、执(从)业人员资格 我国为了加强工程造价专业队伍的行业管理和整体素质的 提高,维护建设市场秩序,确保工程造价的编审质量,保 障建设工程造价的合理确定和有效控制,推行全国建设工 程造价员资格制度和造价工程师执业资格制度。 备注:让学生调查了解全国建设工程造价员资格 考试条件和造价工程师执业资格考试条件。 苦 骗 暮 绕 咋 硷 揣 位 佬 赶 沪 冬 哼 媒 谤 在 锨 席 膀 焙 姥 伶 奥 墓 镣 绪 豺 坷 纳 荫 暇 魁 工 程 造 价 基 本 概 念 及 相 关 知 识 工 程 造 价 基 本 概 念 及 相 关 知 识
链接地址:https://www.31doc.com/p-5813639.html