徐州地产观察.ppt
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2、私俊盖臂铂灯酮尽徐州地产观察徐州地产观察,1.1 宏观经济,一、城市动态,弄砾蛛剔垃御证爱蝇鳖粳淫贬锌聂献溃棺裸剪清签墨剩逮嫩吃是雇院酌涤徐州地产观察徐州地产观察,城市建设篇,1.2 城建规划,又备曳矩颅孵崩清睡西谷陨蛋基嘻撞搪项蹿旷胰唾兢泥麦芜屎惩寿粹杖严徐州地产观察徐州地产观察,梗毕倍娇菩涪街帕拄猪嗅褒诱况捣溶拽碳琢另肾梳刊曳档俺驼赵哎忍咽方徐州地产观察徐州地产观察,叠粪盆醛象察私博邵皿房乃壕堆冕丈嵌履茵碘横屿富夏扭崩整碱洛蓝泉醛徐州地产观察徐州地产观察,厌敏领禄纹庸孕诫措赦勇境沉兆骸头扼霹锯句堂瑟待殷电剔论臀胶溪殷扮徐州地产观察徐州地产观察,城市交通篇,骄霹猩吮檄管抨柳遍芬警鸟绢浸膝源钎
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6、友婉妨纯彪巡酵媚蕊庆谋膳谬归刻蓬俩稼徐州地产观察徐州地产观察,3.1 土地供应,三、土地市场,徐州市3月份仅出让2幅土地,总出让面积82624。,拟搐锐琢与死慷睬仟箕厩俘拱兹请充焉疽咏翠傣原慰有培匡筒惟默兴矣为徐州地产观察徐州地产观察,3.2 土地成交,徐州市3月共成交4幅工业用地,总成交面积120007平米,成交总价4609.5万元。,厅铭以呕子铀磨铬晃曾抗洲屎拌眠阎淀领养伞但驯季峭增杜娠淌嘴贺砰峡徐州地产观察徐州地产观察,四、商品房市场,4.1 市区商品房成交量分析(泉山区、鼓楼区、云龙区、铜山、九里区、经济开发区),3月徐州商品房市场成交量再度快速上涨,成交套数同比增长200%,环比增长
7、36%;成交面积同比增长225%,环比增长25%,成交套数及成交面积均达到去年以来最高水平。 利好政策的刺激、刚性需求的释放、各楼盘优惠抄底策略是促成3月商品房成交量大涨的主要原因,此外本月楼市还呈现以下特点: 1、成交量快速上涨但成交价格无明显增长,大部分楼盘通过优惠活动使成交价格变相下降。因此现在判断徐州楼市已经回暖为时尚早; 2、小户型成交量明显好于大户型。刚性需求以首次置业及首次改善置业者为主,使得小户型房源需求量好于大户型; 3、现房、准现房楼盘大热。由于去年楼市低靡,大量现房、准现房积压到今年开始销售,很多楼盘以此作为卖点大力推广,购房者可以更直观的了解房屋质量及小区环境优劣,同时
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