工作联络回复函.docx
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1、第 1 页 工作联络回复函 特征码 wkNyhOkmtbLSsMczhZBz 工作联络回复函 致:xx 公司 贵司于 x 年 x 月 x 日所发工作函现已收阅,秉着相互体谅、 客观公平的宗旨,现就贵司所函问题作出如下回复。 贵司在函告中宣称我方未按照 x 年 x 月 x 所签订xx 租赁 合同 (简称“合同” )第条规定,认为我方既违反合同 约定、又违反法律规定。对此,我方认为贵司完全是违悖常理、 规避事实,纯粹是藐视合约和法律的无理取闹之举。理由有如 下几点: 1、 “合同”规定,如乙方的装修方案可能对租赁物主体结构构 成影响,则必须经甲方书面同意后方能进行施工。何为租赁物 的主体结构呢?按
2、照建筑法 、 城市房地产开发经营管理条 第 2 页 例相关法律规定,租赁物的主体结构是指在房屋建筑中,由 若干构件连接而成的能承受作用的平面或空间体系。主体结构 要具备足够的强度、刚度、稳定性,用以承受建筑物上的各种 负载。建筑物主体结构可以由一种或多种材料构成,建筑物的 主体工程是建筑物工程的重要组成部分。请问我司在车站一些 建筑物的附属物上隔几面墙、砌几面砖,算得上影响车站的主 体工程吗?是不是危及到车站的倒塌安全呢?答案显现是不攻 自破的,我们在 xx 上适当的改造和装修完全不存在影响租赁物 的主体结构,因此也不存在经甲方书面同意后方能进行施工这 一说法。既然我们的改造不需经甲方的书面同
3、意、只是向甲方 备案而已,那么向甲方备案的时间可前可后,何况我们在施工 时就及时以“工作联络函”的形式向甲方予以了汇报。再就是 我们的施工长大二个多月之久,请问甲方在得知我方施工的这 段时间内为何不出面予以干涉和制止呢?而到如今来扯这些麻 烦,给我方的感觉似乎有些牵强附会、无理找茬的味道。 2、上次我方在复函贵司时,就明确地指出贵司已严重违约。自 合同签订日起,交付我司使用的建筑物是未合格验收的标的物, 贵司交付我司使用的建筑物都未按法律规定合格验收,请问是 不是违章建筑物呢?该物业本身就是未合格验收的违章建筑物, 请问我方的适当装修和改造,又怎能称得上是违反合约而进行 的违章建筑物呢?充其量
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