【合同范文】商业用房委托投资经营合同.docx
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1、第 1 页 商业用房委托投资经营合同 特征码 qPGGqyxDrCJzKBMoARCH 委托方:_(以下简称【甲方】 ) 地址:_ 邮政编码:_ 【本人】 【法定代表人】姓名:_ 联系电话: _ 受托方:_(以下简称【乙方】 ) 地址:_ 邮政编码:_ 法定代表人:_ 电 话:_ 依据中华人民共和国合同法 、 民法通则等相关法规的规 定,甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则,就商业用房委托 投资经营合作达成以下条款: 一、委托标的。 1、标的物:位于_的_广场(以下简称 “_”)内,所购置的房屋为_层_号, 第 2 页 建筑面积_平方米。 2、标的用途:_广场为 商业 用房,经营范围以 _广场有
2、限公司营业执照规定之项目为准。 二、委托方式。 甲方就其拥有的_广场的全部投资经营管理权委托给乙 方,由乙方在法律规定的范围内进行合法经营,乙方在保证甲 方_广场委托前的市场价值的基础上,全面展开专业有 效的经营,提升被委托的商业项目的行业地位、品牌地位及市 场价值。 三、委托事项。 甲方授权乙方下述商业经营事宜: 1、全面制定经营方案,引进先进的市场理念、模式、方法; 2、负责甲方的品牌经营,在委托经营期内建立起著名品牌形象; 3、制定统一经营的标准并严格执行; 4、全面招商,引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内 外品牌厂商,并以_广场的名义与最终租户订立租赁合 同; 5、制订经营收入
3、标准,收取经营收入,依法向抢欠租金和费用 的租户进行追缴; 6、承担经营中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和标准; 第 3 页 7、组织所有厂商对_广场进行系统的营销策划,展开 积极有效的市场推广活动; 8、根据具体情况市场变化,对经营方案进行调整和整改; 9、其它与经营相关事宜。 四、委托期限。 1、委托期限:委托期限起始于商业用房转让合同规定的全 款付清之日起,即_年_月_日,止于 _年_月_日。 2、甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内,本合同为不可撤 销合同。 五、合同的存续。 在本合同有效期限内,为维护_广场整体经营形象,实 现统一管理,甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时,本合
4、 同规定的全部权利和义务,随之转移给房屋产权的受让方。受 让方必须遵守商业用房委托投资经营合同之规定。 六、租金支付。 1、租金标准:在本合同有效期内,乙方保证按每日每建筑平方 米税前_元人民币为标准向甲方支付租金,全年按 365 天计算。 2、支付日期: (1)乙方按季度向甲方支付租金,每季度第一个月之 25 日至 30 日,乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的_银行 第 4 页 以划拨方式向甲方一次性付清。 (2)租金自商业用房转让合同规定的全款付清之日起开始 计算。 七、经营收入的处置。 乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下,将经营 总收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资
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