【合同范文】商品房销售合同范本[1].docx
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1、第 1 页 商品房销售合同范本1 特征码 uUMpfpZOPijeuCDxLCrW 商品房销售合同范本 第一条 项目建设依据 出卖人以【出让】 【转让】 【划拨】方式取得座落于 _地块的国有土地使用权。 该地块【国有土地使用证号】 【城镇建设用地批准书号】为: _ ,土地使用权面积为: _,买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土 地用途为:_,土地使用年限自_年_月 _日至_年_月_日止。 出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房【地名核准名 称】 【暂定名】为:_,建设工程规划许可证号为: _,建筑工程施工许可证号为:_,建设 工程施工合同约定的开工日期为:_,建设工程 施工合同约定的竣
2、工日期为:_。 第三条 基本情况 该商品房的用途为【普通住宅】 【经济适用住房】 【公寓】 第 2 页 【别墅】 【办公】 【商业】 【】:_;【层高】 【净高】为: _米,【坡屋顶净高】最低为:_米,最高为: _米。该商品房朝向为:_。有_个 阳台,其中_个阳台为封闭式,_个阳台为非封 闭式。 第四条 抵押情况 1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押; 2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押,抵押权人 为:_,抵押登记部门为: _,抵押登记日期为:_。 第五条 计价方式与价款 1、按照套内建筑面积计算,该商品房单价每平方米_ 元人民币,总金额_仟_佰_拾_万_仟 _佰_拾_
3、元人民币整(大写)。 2、按照建筑面积计算,该商品房单价为每平方米 _元人民币,总金额_仟_佰_拾_万 _仟_佰_拾_元人民币整(大写)。 3、按照套(单元)计算,该商品房总价款为_仟_佰 _拾_万_仟_佰_拾_元人民币整(大写)。 第六条 付款方式及期限 第 3 页 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的 _%,其余价款可以向_银行或住房公积金管理机 构借款支付。 第七条 出卖人保证该商品房没有产权纠纷,因出卖人原因造成 该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人 承担相应责任。 第九条:设计变更的约定 (一)经规划行政主管部门委托的设
4、计审查单位批准,建筑工程 施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量 或使用功能的,出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起 10 日内,书面通知买受人。 (二)买受人应当在通知送达之日起 15 日内做出是否退房的 书面答复。买受人逾期未予以书面答复的,视同接受变更。 (三)买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起 _日内退还买受人已付房款,并按照_利率付给 利息。买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议。 第十条 逾期付款责任 (1)逾期在_日之内,自约定的应付款期限届满之次日 起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾 期应付款万分之_的违约金,并于实际支付应
5、付款之日起 第 4 页 _日内向出卖人支付违约金,合同继续履行。 (2)逾期超过_日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后, 出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人应当自解除 合同通知送达之日起_日内按照累计的逾期应付款的_% 向出卖人支付违约金,并由出卖人退还买受人全部已付款。买 受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意后,合同继续履行, 自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止, 买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_(该比率 应当不小于第(1)项中的比率)的违约金,并于实际支付应付款 之日起_日内向 向出卖人支付违约金。 第十一条:交付条件 1、该商品房已取得规划验
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