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1、第 1 页 房屋租赁合同 特征码 nDxSSSrMdvdSwJQuOHwy 房屋租赁合同 订立合同双方: 出租方:(个人或单位) ,以下简称甲方; 承租方:(个人或单位) ,以下简称乙方。 为调剂房屋使用的余缺,甲方愿意将产权(或管理权)属 于自己的房屋出租给乙方,双方根据市(县)有关房产管 理的规定,经过充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。 第一条 出租房屋座落地址 。 第二条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金 额、地面质量(见下表) 房屋名称 第 2 页 间数 面积 米 2 年租赁 门数 窗数 地面质量 (楼、正、厢、平 规格等级 (平 单价 金 额 (土、砖 厦) (间) 米
2、) (元) 第 3 页 (元) (合) (眼) 、水泥) 第三条 租赁期限 租期为年月,从年月日起至年 月日止。 甲方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给 乙方使用居住。 第四条 租金和租金交纳期限 乙方每月向甲方缴纳租金人民币元整,甲方应出具收据。 租金在当月天内交清,交租金地点在。 (房屋租金,由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的 私有房屋租金标准协商:没有规定标准的,由租赁双方根据公 平合理的原则,参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出 租方不得任意抬高租金。 ) 第五条 出租方与承租方的变更 租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,不必 征得乙方同意,但应通知乙方。房产
3、所有权转移给第三方后, 该三方即成本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲 方的义务。 第 4 页 租赁期间,乙方如欲将房屋转让给第三方使用,必须 征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙 方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。 第六条 甲方的责任 甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋, 应按延迟期间内乙方应交租金的计算,向乙方偿付违约金。 租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房发 生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时,乙方可以退 租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵消租金。 出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。 租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,
4、必须前个 月书面通知乙方,解除合同,甲方应付给乙方违约金,违约金 以剩余租期内应交租金总额的计算。 第七条 乙方 的责任 乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不 负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金,应按中国人民银行延 期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达月以上, 甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金,并 可收回出租之房屋。 租赁期间,房屋管理费、水电费由乙方负担。 租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前 第 5 页 个月书面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金 以剩余租期内应交租金总额的计算。 租赁期间, 乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方如
5、因故意或过失造 成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。 乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意,并经房屋修缮管理 部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板 壁、电器等物,在迁出时可一次折价给甲方,亦可自行拆除, 但应恢复房屋原状。 租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件。 搬迁后日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲 方处理。 租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔 偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申 请执行。 第八条 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖, 乙方享有优先权。 第九条 房屋如因不可抗力的自然灾害 导致毁损,本合同则自然终止,互不承担责任。 第十条 本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规 定。补充规定与本合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决。协 商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份;合同副本一式 第 6 页 份,交市(县)房管局、街道办事处等单位各留存一 份。 出租人(或单位):(盖章) 地址: 工作单位: 承租人(或单位):(盖章) 地址: 工作单位: 年月日订
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