【合同范文】商铺代理招商合同范本[1].docx
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1、第 1 页 商铺代理招商合同范本1 特征码 XxjUmnaufFzpoYeKgAoR 委托方: (以下简称甲方) 受托方: (以下简称乙方) 甲、乙双方经友好协商, 就甲方委托乙方作为销售租赁招商代 理,负责 项目(以下简称“本案” )的销售租赁招商事宜, 一致同意订立本合同,以资共同遵守。 第一条 委托项目位置 1.1 本案基地坐落于_。 第二条 委托项目基本资料 2.1 乙方销售、租赁招商代理本案的范围为本项目上委托乙方 的建筑标的,具体如下: i.建筑面积约 _的商铺(详见附表 a 及附件各层面积 表); ii.建筑面积约_的办公楼(详见附表 a、及附件各 层面积表) ; iii.该委托
2、面积为预测面积,以最终实测面积为准。 第 2 页 2.2 土地使用权证编号: 。 2.3 预售许可证编号: 。 第三条 销售面积、出租面积及其对应底价、均价及各期(按期 考核) 销售、租金收入 3.1 详见附表 a 、b。 第四条 委托代理(含考核)期限 4.1 委托代理期限:委托代理期包含前置期和销售租赁招商期。 4.2 前置期为:本合同签订之日起至项目竣工验收之日止。 4.3 销售、租赁招商期为:自项目可预(销)售之日后的 18 个 月(详见附表 a) 。 注:项目可预(销)售之日是指甲方拿到预售许可证之日。 第五条 项目正式招商条件 5.1 甲方向乙方提供销售、租赁招商接待处,供乙方销售
3、、租 赁招商使用。 5.2 甲乙双方应在销售、租赁招商前共同确定商品房销售定 金合同 、 上海市商品房销售合同范本以及销售租赁招商房 屋的“一房一价”的价目表(见附件、商业部分见表 a) 。 5.3 本案有抵押的,须有抵押权人出具同意出让或出租的证明 文件。 5.4 甲方同意现场销售租赁招商接待处拟于 _ 年 _ 月 _ 日前交乙方使用, 乙方确切入场时间以甲方书面通知为准。 第 3 页 第六条 甲方权利义务 6.1 甲方为本项目的投资开发商,甲方保证有权签订本合同及 对本案有处分权。 6.2 甲方应及时向乙方提供房地产测绘中心出具土地、建筑面 积、房号等相关证明。 6.3 甲方确保本案产权清
4、楚,并配合乙方办理各项符合上海市 房屋土地管理局规定的手续。 6.4 甲方有权审核乙方在代理广告、宣传资料及销售、租赁合 同中的内容,确保与本案建筑结构、建材设备、规划等相符。 并于乙方正式公开销售租赁招商前根据乙方通知提供必要的正 本或复印件资料。 6.5 在业务操作过程中,甲方指派_为常驻代表人。 销售租赁招商接待处常驻代表人对乙方合理提出要求甲方予以 解决或协助的问题,应予以解决或协助。 6.6 甲方确保本案通过竣工验收,并如期交房。如发生交房时 间延迟等因素所产生的遗留问题,由甲方负责解决。 6.7 甲方提供的本案物业为近甲级写字楼,物业智能化程度为 5a 级(具体以竣工验收时的指标为
5、准) 。 6.8 甲方将为本案选聘物业管理企业和合适的物业顾问企业。 6.9 甲方确保在项目竣工验收合格后三个月内办理出大产证, 如有延误且影响到乙方办理销售房屋小产证的,销售租赁招商 考核期根据延误期天数相应顺延。 第 4 页 6.10 乙方代理销售租赁招商过程中,仅由于甲方原因造成乙方 销售租赁招商进度受影响,甲方应承担相应责任:考核期天数 视乙方受影响程度,相应顺延。 第七条 乙方权利义务 7.1 乙方承担相应广告企划设计工作,负责销售租赁招商企划 方案的制定,企划方案(如广告、楼书和招租招商道具)及其 具体内容应当经甲方书面确认后实施。7.2 乙方在企划作业方 案中发布的广告、楼书和销
6、售租赁招商道具等必须符合国家法 律、法规和上海市有关规定,如该等广告、楼书及道具违反有 关规定所造成的一切后果均由乙方自行承担,与甲方无关。甲 方有权要求其整改、重做。同时,如因该等广告、楼书及道具 不符合法律规定而给甲方造成损失的,甲方有权要求乙方赔偿。 7.3 乙方依甲方所提供之书面资料(包含建材设备标准、公建 配套、交房竣工日、施工图、建筑结构、小区规划等相关内容) 作为销售租赁招商资料,但向第三人公开前,须经甲方书面同 意。 7.4 乙方应负责销售租赁招商人员的招聘与岗位培训,传授销 售租赁招商技巧,确保本案顺利招商。乙方为本项目建立专门 的销售团队,主要负责人名单应在本 第 5 页
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