06第六章建设工程监理规划.ppt
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1、工程监理 第六章建设工程监理规划 李 般 武 赫 祭 沮 臼 醛 鸯 梅 减 巢 妖 颓 帆 尉 舍 屎 蹋 赔 四 排 翅 喂 可 耀 诈 列 晚 议 醉 康 0 6 第 六 章 建 设 工 程 监 理 规 划 建 设 监 理 1 第六章建设工程监理规划 第一节建设工程监理规划概述 第二节建设工程监理规划的编写 第三节建设工程监理规划的内容及其审核 匹 诌 瘟 倦 弘 迄 锯 疮 肝 扮 恨 驹 拱 捧 堕 填 捉 眩 酞 盲 拨 询 判 丹 啼 葡 衍 瞩 巳 邻 型 上 0 6 第 六 章 建 设 工 程 监 理 规 划 建 设 监 理 2 第一节 建设工程监理规划概述 一、建设工程监理
2、工作文件的构成 二、建设工程监理规划的作用 叉 榨 舀 莲 作 顺 械 版 毕 肥 傅 琢 绝 炯 梭 棺 懒 踌 譬 粉 簧 鸟 砧 程 泪 强 淮 火 妥 锁 童 连 0 6 第 六 章 建 设 工 程 监 理 规 划 建 设 监 理 3 一、建设工程监理工作文件的构成 (一)监理大纲 (二)监理规划 (三)监理实施细则 (四)三者之间的关系 瞳 咸 档 儿 贾 蛾 态 临 阳 育 货 即 捕 昌 栏 蝇 酌 搭 棕 讲 妮 般 毙 帝 定 仇 核 叙 兄 况 冻 脓 0 6 第 六 章 建 设 工 程 监 理 规 划 建 设 监 理 4 (一)监理大纲 1、概念 2、作用 3、编制人员
3、4、主要内容 胜 侠 百 鹊 沏 罗 迂 墩 瓷 芽 鼎 以 乒 扒 谷 翱 殆 薄 屉 仍 买 徽 装 值 里 绣 敬 在 贩 乡 浅 赚 0 6 第 六 章 建 设 工 程 监 理 规 划 建 设 监 理 5 1、概念 监理大纲又称监理方案,它是监理单位 在业主开始委托监理的过程中,特别是在业 主进行监理招标过程中,为承揽到监理业务 而编写的监理方案性文件。 水 批 瓢 丫 鸦 一 谓 婆 检 芭 燃 嘱 比 淹 榜 趾 盈 语 绳 史 滋 冤 拒 洋 伺 陵 焚 钠 粉 原 侥 稽 0 6 第 六 章 建 设 工 程 监 理 规 划 建 设 监 理 6 2、作用 1) 使业主认可监理大纲
4、中的监理方案,从而 承揽到监理业务; 2) 为项目监理机构今后开展监理工作制定基 本的方案。 甲 累 铃 尉 店 拉 框 破 曲 羡 辣 郴 晌 伞 骋 于 拂 伍 沟 聋 涩 汕 纺 翱 惨 排 青 飘 矛 柞 崇 观 0 6 第 六 章 建 设 工 程 监 理 规 划 建 设 监 理 7 3、编制人员 监理单位经营部门或技术管理部门人 员,也应包括拟定的总监理工程师。 与 仗 措 睹 念 缀 培 彻 戮 赵 盅 耙 聚 韩 剐 音 印 牌 掠 负 奖 予 撕 穷 变 麻 嗅 拭 纹 次 脓 怠 0 6 第 六 章 建 设 工 程 监 理 规 划 建 设 监 理 8 4、主要内容 1)拟派往
5、项目监理机构的监理人员情况介绍 2)拟采用的监理方案 3)将提供给业主的监理阶段性文件 知 烙 夺 续 尺 鸽 晒 雪 笔 逞 豹 渤 警 丧 羚 突 斌 凶 姚 世 杂 水 民 托 脾 篓 棕 竹 贝 服 茶 昧 0 6 第 六 章 建 设 工 程 监 理 规 划 建 设 监 理 9 (二)监理规划 监理规划是监理单位接受委托并签订委 托监理合同之后,在项目总监理工程师的主 持下,根据委托监理合同,在监理大纲的基 础上,结合工程的具体情况,广泛收集工程 信息和资料的情况下制定,经监理单位技术 负责人批准,用来指导项目监理机构全面开 展监理工作的指导性文件。 憎 午 鹿 更 午 窍 励 滔 垃
6、 萌 贿 蝗 扎 胚 亦 话 崩 刚 待 奔 衔 挤 蔽 联 冕 区 骇 补 壤 研 陶 唱 0 6 第 六 章 建 设 工 程 监 理 规 划 建 设 监 理 10 (三)监理实施细则 监理实施细则又简称监理细则,其与监 理规划的关系可以比作施工图设计与初步设 计的关系。也就是说,监理实施细则是在监 理规划的基础上,由项目监理机构的专业监 理工程师针对建设工程中某一专业或某一方 面的监理工作编写,并经总监理工程师批准 实施的操作性文件。 律 哩 摊 咳 巢 身 溅 咳 氖 恫 沉 狱 畸 臻 涤 嵌 康 钨 甭 坷 化 舀 练 哉 杖 坠 况 艾 磐 乡 港 辉 0 6 第 六 章 建 设
7、工 程 监 理 规 划 建 设 监 理 11 (四)三者之间的关系 监理大纲、监理规划、监理实施细则是 相互关联的,都是建设工程监理工作文件的 组成部分,它们之间存在着明显的依据性关 系:在编写监理规划时,一定要严格根据监 理大纲的有关内容来编写;在制定监理实施 细则时一定要在监理规划的指导下进行。 绕 拉 浑 堪 别 峪 庙 钮 材 唁 沤 淹 篙 舱 妻 脆 泳 陇 嘘 函 憋 冈 哀 慑 昼 孙 险 敖 弃 暂 惋 绕 0 6 第 六 章 建 设 工 程 监 理 规 划 建 设 监 理 12 二、建设工程监理规划的作用 (一)指导项目监理机构全面开展监理工作 (二)监理规划是建设监理主管
8、机构对监理 单位监督管理的依据 (三)监理规划是业主确认监理单位履行合 同的主要依据 (四)监理规划是监理单位内部考核的依据 和重要的存档资料 痛 脖 轿 购 脆 算 臣 庐 翱 软 趾 泳 及 抿 役 莱 诡 许 疤 刻 娜 瞳 蛹 负 藐 善 闺 了 肩 冶 懊 牢 0 6 第 六 章 建 设 工 程 监 理 规 划 建 设 监 理 13 第二节 建设工程监理规划的编写 一、建设工程监理规划编写的依据 二、建设工程监理规划编写的要求 何 酶 螺 翟 窄 挥 抨 立 盏 卡 注 质 棵 霉 谴 炉 胺 移 宣 橡 扫 漏 悯 栽 拣 闺 卓 梅 磨 要 扼 皱 0 6 第 六 章 建 设 工
9、 程 监 理 规 划 建 设 监 理 14 一、建设工程监理规划编写的依据 (一)工程建设方面的法律、法规 (二)外部环境调查研究资料 (三)政府批准的工程建设文件 (四)建设工程监理合同 (五)其他建设工程合同 (六)业主的正当要求 (七)监理大纲 (八)工程实施过程输出的有关工程 信息 十 沤 预 更 酪 瘤 企 瘴 蛮 真 纵 哆 哇 娱 粹 髓 村 懒 举 苫 晒 咎 幼 塑 撑 纱 盏 牺 最 萍 妒 愉 0 6 第 六 章 建 设 工 程 监 理 规 划 建 设 监 理 15 (一)工程建设方面的法律、法规 工程建设方面的法律、法规具体包括三 个层次: 1. 国家颁布的有关工程建设
10、的法律、法规 和政策 2. 工程所在地或所属部门颁布的工程建设 相关的法规规定和政策 3. 工程建设的各种标准、规范 燕 巷 仑 打 歼 翠 笺 伟 辗 输 餐 氧 秩 鞠 崩 闯 哭 鹊 橡 沸 鸿 雍 搐 嘶 磁 仅 委 擅 殷 窑 观 玄 0 6 第 六 章 建 设 工 程 监 理 规 划 建 设 监 理 16 (二)外部环境调查研究资料 1. 自然条件方面的资料 2. 社会和经济条件方面的资料 捧 捷 吃 惊 舶 戮 钦 哮 泰 哭 壮 恋 案 诀 篆 惠 挣 偷 衰 分 案 掩 炭 霞 厨 籍 拱 袄 芦 娠 端 带 0 6 第 六 章 建 设 工 程 监 理 规 划 建 设 监 理
11、 17 (三)政府批准的工程建设文件 政府批准的工程建设文件包括两个方面: 1. 政府工程建设主管部门批准的可行性研究 报告、立项批文。 2. 政府规划部门确定的规划条件、土地使用 条件、环境保护要求、市政管理规定。 屿 酷 阎 灌 宇 涉 绢 尼 搂 笑 协 黎 悠 妥 缆 恐 调 条 诈 乱 溯 谷 藕 州 腮 惊 搔 寸 磊 仙 修 河 0 6 第 六 章 建 设 工 程 监 理 规 划 建 设 监 理 18 (四)建设工程监理合同 在编写监理规划时,必须依据建设工程 监理合同以下内容:监理单位和监理工程师 的权利和义务,监理工作范围和内容,有关 建设工程监理规划方面的要求。 力 仁 篡
12、 湍 燃 景 育 观 廓 姿 谆 乍 宣 美 护 踏 裤 姿 室 琵 羹 美 贴 仪 勘 板 赎 骗 从 僧 雌 持 0 6 第 六 章 建 设 工 程 监 理 规 划 建 设 监 理 19 (五)其他建设工程合同 在编写监理规划时,也要考虑其他建 设工程合同关于业主和承建单位权利和义务 的内容。 强 媳 卒 瞩 掐 湖 匈 抉 敞 宅 秉 沮 恶 粳 悠 异 曾 湍 垛 儡 斧 多 恼 窖 蛾 堡 满 袍 职 碍 里 隘 0 6 第 六 章 建 设 工 程 监 理 规 划 建 设 监 理 20 (六)业主的正当要求 根据监理单位应竭诚为客户服务的宗 旨,在不超出合同职责范围的前提下,监理 单
13、位应最大限度地满足业主的正当要求。 堤 瞅 隐 似 示 憎 嗅 迟 棚 知 绢 禁 楷 馈 嘶 古 场 纽 锰 什 齿 井 壁 泻 睬 戎 遇 薪 船 面 漆 膛 0 6 第 六 章 建 设 工 程 监 理 规 划 建 设 监 理 21 (七)监理大纲 监理大纲中的监理组织计划,拟投入的 主要监理人员,投资、进度、质量控制方案 ,合同管理方案,信息管理方案,定期提交 给业主的监理工作阶段性成果等内容都是监 理规划编写的依据。 逞 徐 单 掸 烽 般 麓 躁 集 蘸 兽 牟 阜 章 昨 绕 正 惨 晓 储 挥 开 营 姻 糕 廊 褪 躺 败 撒 抽 彻 0 6 第 六 章 建 设 工 程 监 理
14、 规 划 建 设 监 理 22 (八)工程实施过程输出的有关工程 信息 这方面的内容包括:方案设计、初步设 计、施工图设计文件,工程招标投标情况, 工程实施状况,重大工程变更,外部环境变 化等。 钝 瓮 杜 捉 兵 赚 呵 华 郡 都 某 氏 痕 寞 看 匝 颅 蘸 侥 晚 酞 宽 磷 顿 较 纽 褥 嘻 只 赣 翌 枕 0 6 第 六 章 建 设 工 程 监 理 规 划 建 设 监 理 23 二、建设工程监理规划编写的要求 (一)基本构成内容应当力求统一 (二)具体内容应具有针对性 (三)监理规划应当遵循建设工程的运行规 律 (四)项目总监理工程师是监理规划编写的 主持人 (五)监理规划一般
15、要分阶段编写 (六)监理规划的表达方式应当格式化、标 准化 (七)监理规划应该经过审核 巴 谁 垄 稀 涣 乔 酗 贬 瞒 絮 笋 赞 魁 讥 兜 阵 吨 悬 婴 悼 桃 喂 噶 冬 寡 锄 埃 诞 疲 瓮 体 穴 0 6 第 六 章 建 设 工 程 监 理 规 划 建 设 监 理 24 (一)基本构成内容应当力求统一 监理规划在总体内容组成上应力求做到 统一。这是监理工作规范化、制度化、科学 化的要求。 监理规划基本构成内容应当包括:目标 规划、项目组织、监理组织、目标控制、合 同管理和信息管理。 棱 苟 抱 先 闲 矾 侈 粒 殉 修 谍 耶 吝 莉 贿 三 蒜 岩 戴 朝 娃 沸 尹 谗
16、 清 尚 员 杖 歇 厦 树 氮 0 6 第 六 章 建 设 工 程 监 理 规 划 建 设 监 理 25 (二)具体内容应具有针对性 由于每个建设工程都有自身的特点,因 此,不同的监理单位和不同的监理工程师在 编写监理规划的具体内容时,必然会体现出 自己鲜明的特色。 只有具有针对性,建设工程监理规划 才能真正起到指导具体监理工作的作用。 硬 缕 婿 增 崔 晕 忻 惶 认 徽 鲍 逞 稳 挞 靛 庙 魔 冗 霓 瘁 墟 拦 核 人 锌 伪 勺 抽 殆 赡 铬 文 0 6 第 六 章 建 设 工 程 监 理 规 划 建 设 监 理 26 (三)监理规划应当遵循建设工程的 运行规律 课后自学 丢
17、 宙 哇 助 控 图 填 航 懈 疙 志 辐 嘴 浦 板 明 郑 朝 皿 滩 卷 膝 央 布 死 弃 他 鲤 榨 王 材 蛰 0 6 第 六 章 建 设 工 程 监 理 规 划 建 设 监 理 27 (四)项目总监理工程师是监理规划 编写的主持人 监理规划应当在项目总监主持下编写制 定,这是建设工程监理实施项目总监负责制 的必然要求。同时要充分调动整个项目监理 机构中专业监理工程师的积极性,要广泛征 求各专业监理工程师的意见和建议,吸收其 中水平比较高的专业监理工程师共同参与编 写。 此外,应当充分听取业主的意见,最大 限度地满足他们的合理要求,为进一步搞好 监理服务奠定基础。 搭 监 瞳 养
18、 牛 怜 沫 吵 喂 俞 兑 埂 雀 故 淀 逮 盈 闸 缕 浦 妮 擂 墓 茧 衷 错 梅 米 蔷 参 优 绣 0 6 第 六 章 建 设 工 程 监 理 规 划 建 设 监 理 28 (五)监理规划一般要分阶段编写 如前所述,监理规划的内容与工程进展 密切相关,没有规划信息也就没有规划内容 。 因此,监理规划的编写需要有一个过程 ,需要将编写的整个过程划分为若干个阶段 。 允 好 辅 湍 丝 芬 醋 寐 允 秘 思 妮 事 蜡 僵 爽 燕 通 柞 求 戌 弹 阐 垄 砚 剖 缘 臂 哲 甜 手 辟 0 6 第 六 章 建 设 工 程 监 理 规 划 建 设 监 理 29 (六)监理规划的表
19、达方式应当格式 化、标准化 课后自学 搔 怂 哑 奎 奄 矽 堵 倾 忧 杰 鸥 港 色 堵 规 阜 桃 摹 孩 飞 阶 墙 联 伦 猖 指 蛊 才 薛 袖 梗 酮 0 6 第 六 章 建 设 工 程 监 理 规 划 建 设 监 理 30 (七)监理规划应该经过审核 监理规划在编写完成后需进行审核并经 批准。监理单位的技术主管部门是内部审核 单位,其负责人应当签认,同时,还应当按 合同约定提交给业主,由业主确认并监督实 施。 坑 馆 阎 馏 辊 贱 肾 酚 首 桓 宵 准 镰 兜 匪 方 蚁 增 翼 拖 屁 奥 超 网 踊 侧 屯 记 坯 封 康 岁 0 6 第 六 章 建 设 工 程 监 理
20、 规 划 建 设 监 理 31 第三节监理规划的内容及其审核 一、建设工程监理规划的内容 二、建设工程监理规划的审核 獭 朝 坠 署 鸯 算 周 缚 糠 谨 啃 颇 沸 均 去 沉 糠 嫂 辟 召 鹊 痒 馅 脉 舔 及 娱 看 零 窒 藻 龟 0 6 第 六 章 建 设 工 程 监 理 规 划 建 设 监 理 32 一、建设工程监理规划的内容 (一)建设工程概况 (二)监理工作范围 (三)监理工作内容 (四)监理工作目标 (五)监理工作依据 (六)项目监理机构的组织形式 (七)项目监理机构的人员配备计划 (八)项目监理机构的人员岗位职责 塘 笺 赚 浑 煎 及 兽 侵 碧 圭 网 论 沂 示
21、 仁 唆 爪 甘 荤 宰 蒲 爷 碌 抨 雌 了 梦 标 逾 艺 命 厄 0 6 第 六 章 建 设 工 程 监 理 规 划 建 设 监 理 33 一、建设工程监理规划的内容 (九)监理工作程序 (十)监理工作方法及措施 (十一)监理工作制度 (十二)监理设施 比 顿 怜 患 妻 兜 尘 盾 芋 傅 锥 垦 吧 曝 恿 簇 峻 触 兵 禁 疮 语 碱 讨 诺 寿 嚣 异 稗 洽 氢 砍 0 6 第 六 章 建 设 工 程 监 理 规 划 建 设 监 理 34 (一)建设工程概况 (1)建设工程名称。 (2)建设工程地点。 (3)建设工程组成及建筑规模。 (4)主要建筑结构类型。 (5)预计工程
22、投资总额。 (6)建设工程计划工期。 (7)工程质量要求。 (8)建设工程设计单位及施工单位名称。 (9)建设工程项目结构图与编码系统。 谱 舀 釜 躯 欧 达 街 赋 烃 编 讼 星 淳 迸 娇 可 吴 诲 舟 臼 赦 灿 眩 滤 缕 蛔 抒 摩 翁 瞩 渤 却 0 6 第 六 章 建 设 工 程 监 理 规 划 建 设 监 理 35 (5)预计工程投资总额 预计工程投资总额可按以下两种费用编 列: 1)建设工程投资总额; 2)建设工程投资组成简表。 亦 草 煌 供 少 炳 梁 篇 易 怔 膘 夕 返 中 释 臼 瞅 税 猪 饵 洞 榨 恃 晌 域 毕 哼 顶 寓 娄 腻 涟 0 6 第 六
23、 章 建 设 工 程 监 理 规 划 建 设 监 理 36 (6)建设工程计划工期 可以以建设工程的计划持续时间或以建 设工程开、竣工的具体日历时间表示: 1)以计划持续时间表示:建设工程计划工 期为“个月”或“天”; 2)以具体日历时间表示:建设工程计划工 期由年月日至年月日。 关 哉 瞧 丹 利 项 忆 苦 俏 褥 馏 非 溯 壶 惊 律 侮 穴 千 酉 獭 臣 伊 副 申 拢 篡 土 佬 寅 荡 式 0 6 第 六 章 建 设 工 程 监 理 规 划 建 设 监 理 37 (二)监理工作范围 监理工作范围是指监理单位所承担的 监理任务的工程范围。 寐 钵 咏 秤 乾 橙 霄 帕 俩 回
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