建设工程施工承包协议.docx
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1、第 1 页 建设工程施工承包协议 特征码 rFogOVieCrovpzmebaoH 建设工程施工承包协议 发包方: 鹿邑涡之阳府邸 (以下简称发 包方) 承包方: (以下简称承 包方) 为了明确双方的责、权、利关系,结合本工程的实际情况, 经双方充分友好协商达成如下协议条款,共同遵照执行。 工程概况: 1、工程名称: 鹿邑涡之阳府邸 2、工程地点: 3、施工工期:放线后开始挖土当日起计算工期,至合同约定全 第 2 页 部工作完成止共 天;其中正负零以下 天,正负零 以上标准层每层 天,屋面层 天,大清包总工 期为 。 (注:总承包合同工期为 日历天。开工日 期:20XX 年 月 日,竣工日期:
2、20 年 月 日) 4、质量要求:符合施工图纸设计及规范要求,保证达到 基 础、主体合同结构 标准。 5、安全目标:根据安全文明施工有关标准规定施工,按安全文 明施工标准要求组织施工队伍。 二、承包方式: 主体劳务大清包 三、工程承包内容: 1、鹿邑涡之阳府邸施工图所包含的土方开挖和回填工程、基础 工程、主体结构全部施工内容(其中不包括:外墙外保温、防 水工程) 。所有用于以上施工内容的人工由承包方负责。其中基 础结构和主体结构砼构件必须达到合格的要求。 2、设计施工图纸及图纸会审纪要所示内容、设计变更、工作联 系单、工程会议纪要、施工组织措施所包括的工作内容。 第 3 页 3、配合其它承包方
3、进行的预埋件、预留洞口及封堵。 4、按规范规定应考虑的施工脚手架、安全围栏,安全通道,工 程周边或空间安全防护脚手架;“四口” 、 “五临边”防护工作, 施工现场的安全标志的设立等均由承包人负责。主体工程施工 完毕后,承包人须将外墙防护架留下待工程结束时,经发包人 同意后承包人方可将外墙防护架拆除(实际情况由发承包双方 协调处理) 。 5、分项工程完成后及每道工序施工后的建筑垃圾及生活垃圾清 理并按指定地点堆放(外运由发包人负责) ,承包人负责整个施 工现场的安全文明施工管理工作,必须保证施工现场的整洁、 卫生,同时承包人应做好施工现场保卫工作。 6、发包方现场合理工作指令。 7、全部土方开挖
4、及土方回填工作均由承包人承担。 8、包含因雨、雪造成的施工现场积水的排除。 9、人防防护门、地下室侧墙防水保护层、遇水膨胀止水条、止 第 4 页 水钢板均由发包人负责。 四、承包范围及内内容 1、发包方供应用于本工程的主要材料(钢材、混凝土、砂、石、 砖、砌块、人防门、遇水膨胀止水条、止水钢板、地下室侧墙 防水保护层) ,包机械设备(塔吊、垂直运输设备、钢筋、木工、 混凝土工所用全部机械、混凝土输送泵、施工电梯与主楼连接 防护门、电梯井防护设施等) ,管理费。用于本工程的小型材料 及周转材料均在承包范围内。 (如:对拉丝、植筋胶、塔吊预埋 件、电焊条、铁丝、铁钉、扎丝、钢锯条、麻线、扫帚、草袋
5、、 海绵、胶带、线锤、照明灯管、冲击钻头、棉纱头、机油、纱 布、螺钉、钢丝、防水胶布、绝缘胶带、破布、防锈漆、麻绳、 长短自攻丝、生胶带、报纸、黄胶带、PVC 胶水、砂轮片、金 刚片、螺帽、施工规范规定的措施用料,其他低值易耗品等承 包方承包范围内所需的小型材料等) 。 2、承包方包周转材料(模板、木方、钢管、扣件等) 、包小型 材料(除主材、地材) 、包工期、包安全、包文明施工、包工完 场清、包限额领料及消耗、包常用工具等。 五、施工工期 第 5 页 1、本工程开工至竣工时间;按发包方审批的网络计划为准。天 数为日历 天(发包原因造成的经书面签认后工期顺延, 同时,发包方承担相关费用) 。
6、2、按制定的阶段性工期或分部分项如摸板安拆、钢筋成型绑扎、 混凝土浇筑和文明施工等工期、当承包方必须在发包指令时间 (非承包原因除外)内按质按期限完成时, 。承包方施工过程中, 当一个流水施工段(层)的摸板拆除后,承包方必须在 3 天内 将该施工段建筑材料或建筑垃圾清理归堆完毕,并将建筑垃圾 运至发包方指定地点。 3、为确保工期,承包方必须配备足够的管理人员和技术人员, 并将名单、职务、岗位等书面报发包方一份。如果承包方不能 满足工程的施工需要造成的工期延误、质量下降,发包方将在 不受理延长工期和停工损失的前提下责令承包方停止整顿。若 整顿后无明显效果,发包方有权终止合同,直至将承包方清退 出
7、场,由此发生的实际损失费用,承包方无条件承担。 4、遇到下列情况之一者,经发包方审核批准后,工期可做调整: 重大设计变更(指设计功能改变等) ;不可抗力(下雨、下 雪、地震、台风、沙尘暴等) ;发包方同意顺延工期的其他情 第 6 页 况,承包方在上述情况发生后 5 天内,就延误内容向发包方提 出报告,发包方据以确认答复后,工期予以延误。 六、工期、质量、安全与验收 1、如因发包方因图纸变更、材料不到位造成工程未影响工期, 工期相应顺延,发包方应给予承包方合理的补偿(机械、管理 人员费用) 。 2、如因承包方劳动力、质量等人为因素不能按期开工或中途停 工、窝工,由此延误的工期不予顺延,同时发包方
8、保留索赔的 权利。 3、如该工程施工过程中发生安全事故,造成人员伤害及财产损 失的,发承包双方各自承担自己的人员及财产损失,不承担对 方的人员及财产损失。 4、工程质量标准:基础分部、主体分部按均为合格 (以质检 部门评定的等级为准) 。 5、承包方在施工期间应认真按照施工图纸、施工规范、验收标 准、设计要求以及发包方依据合同发出的指令施工,随时接受 第 7 页 发包方代表及委派人员的检查,并为检查提供便利条件,并按 照发包方代表及委派人员在检查过程中的要求进行返工返修, 对于返工返修的项目,承包方无条件的进行,由此所引起的经 济支付由承包方承担(不属于承包方责任的由责任方承担) 。 6、双方
9、对工程质量有争议,应有上级质量监督部门协调解决。 7、隐蔽工程和中间验收工程具备覆盖、掩盖条件或达到合同条 款约定的中间验收部分,承包方自检后,在隐蔽和中间验收 24 小时前通知发包方代表及监理参加。验收合格后方可进行隐蔽 和继续施工;验收不合格,承包方在限定时间内返修,再次验 收直到合格为止。 8、当主体工程施工至一定阶段,一般装饰(含砌筑)工程施工 开始前,必须由发包方、监理、承包方共同对已完成主体工程 按规范进行主体结构验收工作,若超出规范允许的偏差,承包 方必须在发包方指令时间内及时修整完成,如逾期未完成或不 执行,发包方有权进行相应责令整改措施。 9、工程质量符合国家质量验收标准,验
10、收 24 小时后,发包方 代表、监理不在验收记录上签字,承包方不能进行隐蔽或继续 施工。 第 8 页 10、发包方就指派现场工程师及管理人员对承包方违反发包方 所制定的各项规章制度,有权对承包方相关人员在相应时间内 做出责令整改。 11、工程完工后,承包方应按国家和本省(市)工程竣工的有 关规定,向发包方提出工程验收申请。发包方在收到承包方竣 工验收报告后 2 天内组织业主、设计、质检站及地方主管部门 验收,承包方应负责完成本合同承包范围内质检站或地方主观 部门在验收过程中提出的各项整改,并承担整改费用(承包方 原因造成) 。 七、工程款支付、单价及结算方式 1、结算:发包方对承包方实行市场价
11、承包。承包的责任主体是 合同签订的当事人,承包方当事人必须保证工人工资的按时支 付,必须保证施工期间工人的各项安全防护和福利待遇符合要 求。 2、结算单价:按建筑面积每平方 元结算,此价格 包括承包方用于本工程的全部工人工资、劳动保护、相关福利、 应得利润、材料、临时设施建设(项目管理用房、工人宿舍、 第 9 页 场地硬化) 、等本合同约定的全部范围。建筑面积的计算方法: 按河南省现行定额的计算规则(20XX 年版) 为准计算。本 工程建筑面积约为: 平方,总价为: 元,结 算时以审核后的实际建筑面积计算为准。 本工程承包范围内不出现计时工,如属承包范围之外无法施 行计件承包,或者发包方临时安
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