【合同范文】场地租赁合同协议书[1].docx
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1、第 1 页 场地租赁合同协议书1 特征码 GFTSSQwswhKnZMCgyDua 出租人:_(以下简称甲方) 承租人:_(以下简称乙方) 根据中华人民共和国合同法 、 _等有关 法律、法规的规定,双方就租赁场地从事_的 有关事宜经协商达成协议如下: 第一条 租赁场地 乙方承租甲方_(层厅)_号场地,面积 _平方米,用于_。 第二条 租赁期限 自_年_月_日起至_年 _月_日止,共计_年_个月; 免租期为自_年_月_日起至 _年_月_日。 第三条 续租 本协议续租适用以下第_种方式: 1乙方有意在租赁期满后续租的,应提前_日书面通知 第 2 页 甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答
2、复。甲 方同意续租的,双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未 做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标 准同本协议。 2租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地 的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前_ 日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。 第四条 租金 租金共_元,实行_(一年半年季月) 支付制,以_(现金支票汇票)为租金支付方式; 签协议 _日内乙方交_元,_年后再 交租金_元,然后依次交纳。 第五条 保证金 是否收取保证金由双方协商约定。 第六条 保险 1甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、 _。 2乙方自行投保的范围为: _
3、。 第七条 甲方权利义 务 1依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的 第 3 页 各项规章制度并负责监督实施。 2协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教 育、整顿。 3应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障 乙方正常使用。 4除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。 5_。 第八条 乙方权利义务 1有权监督甲方履行协议约定的各项义务。 2自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服 从甲方的监督管理。 3应按期支付租金并承担各项税费。 4应爱护并合理使用场地内的各项设施,如需改动应先征得甲 方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 5将场
4、地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲 方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转 借营业执照。 6应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。 7建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发 布权归甲方所有,未经甲 第 4 页 甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。 8租赁期间,乙方不得改变租赁物的用途。 9_。 第九条 协议的解除 乙方有下列情形之一的,甲方有权解除协议,乙方应按照 _的标准支付违约金: 1未按照约定的用途使用场地,经甲方_次书面通知 未改正的。 2进行其他违法活动累计达_次或被新闻媒体曝光造 成恶劣影响的。 3将场地擅自转
5、租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换 场地的。 4逾期_日未支付租金或水电、_等费用的。 5违反保证金协议的有关约定的。 6未经甲方同意连续_日未开展经营活动的。 7_。 甲方或乙方因自身原因需提前解 除协议的,应提前_ 日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,并按照 _的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除 协议的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退 第 5 页 还保证金及利息。 第十条 其他违约责任 1甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方 不能正常使用的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履 行协议或解除协议,并要求甲方赔偿相应的损失。 2甲
6、方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲 方应承担赔偿责任。 3乙方未按照约定支付租金或水电等费用的,应每日向甲方支 付迟延租金或费用_的违约金。 4_。 第十一条 免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用 或租用时,甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的,本 协议自动解除,应退还乙方保证金及利息,双方互不承担违约 责任。 第十二条 专用设施、场地的维修、保养 1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责 租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本协议终止 时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有 检查监督权。 2乙方对租赁物附属
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