【合同范文】城市房屋拆迁补偿安置协议范本[1].docx
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1、第 1 页 城市房屋拆迁补偿安置协议范本1 特征码 eyhQoawTxNmGgDvCDgHi 这篇城市房屋拆迁补偿安置协议范本是为大家整理的,希 望对大家有所帮助。以下信息仅供参考! 城市房屋拆迁补偿安置协议 说明 1、本协议文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约 之前,房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容,对协议条款 及专业用词理解不一致的,可向当地城市房屋拆迁管理部门咨 询。 2、为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则,本协议文本中 相关条款后都有空白行,供房屋拆迁当事人自行约定或补充约 定。房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进修改、增补或删 减。协议签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为
2、双方同意 第 2 页 内容。 3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 4、对协议文本【 】中选择内容、空格部位填写及其 他需要删除或添加的内容,房屋拆迁当事人应当协商确定。 【 】中选择内容,以划方式选定;对于实际情况未发生或当事 人不作约定时,应在空格部位打,以示删除。 5、本协议条款由省建设厅、省工商局负责解释。 拆迁人(以下简称甲方): 法定代表人: ,职务: ;电话: 地址: ,邮编: 。 委托代理人: 服务单位: ;地址: ; 第 3 页 职务: ;电话: 。 被拆迁人(以下简称乙方): 法定代表人: ,职务: ;电话: 地址: ,邮编: 。 委托代理人: 服务单位:
3、 ;地址: ; 职务: ;电话: 。 房屋承租人(使用人) (以下简称丙方): 法定代表人: ,职务: ;电话: 第 4 页 地址: ,邮编: 。 委托代理人: 服务单位: ;地址: ; 职务: ;电话: 。 甲方因 建设需要,经批准取得 号房屋拆迁许可证 ,根据城市房屋拆迁管理条例 、 安徽 省城市房屋拆迁管理办法及 等规定,对乙方的房屋进行拆迁,甲、乙、丙 方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋拆迁补偿安置达 成如下协议: 第一条 被拆除房屋现状 (一)房屋所在地点: 区(镇) 街道(路) 号,房屋的总楼层数 ,房屋所在 第 5 页 的楼层数 ,房屋的朝向 ,被拆迁房屋的区 位等级为 ,
4、房屋产权性质 ,房屋结构类型 。 (二)红线内占地面积 平方米,总建筑面积 平方米,其中产权证记载建筑面积 平方米,无产权部 分面积 ,房屋产权证号 。房 屋的用途 ,其中合法建筑面积中住宅建筑面积 平方米,营业性用房建筑面积 平方米,办公用 房建筑面积 平方米,工业仓储类用房建筑面积 平方米。 (三)房屋内部设施及装潢情况: (四)房屋的附属物及构筑物情况: (五)营业性用房系沿(主干道、次干道、小街巷) 。 (六)被拆除房屋(有) (无)承租使用情况。 被拆除房屋由 承租使用。现房屋所有权 人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系: 。 第 6 页 (七)被拆除房屋(有) (无)设置抵押权。
5、被拆除房屋已被抵押给 。现房 屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权: 。 第二条 房屋拆迁补偿选择第 种方式: 1、货币补偿。 2、房屋产权调换。 BR 第三条 协议双方自愿选择按下列第种方式确定被拆迁房 屋的货币补偿金额: (一)双方自愿参照当地政府有关部门公布的房屋交易行 情或货币补偿指导价,经当事人充分协商确定被拆迁房屋的补 第 7 页 偿价格如下: 1、被拆迁房屋的货币补偿价格 元(大 写: ) ,其中: 被拆迁房屋(住宅)建筑面积 平方米,按建筑 面积每平方米 元计价,小计 元; 被拆迁房屋(非住宅)建筑面积 平 方米,按建筑面积每平方米 元计价,小计 元。 2、装璜补偿金
6、额 元(其中住宅装璜补偿金额 元,非住宅装璜补偿金额 元,若房屋货币补偿金额 含装满补偿,此项可不另行计算。 3、附属物及构筑物补偿金额 元。 4、其它补偿金额 元。 以上四项合计补偿金额 元。补偿金额由甲方 于 年 月 日前支付给【乙方】 【丙方】 (其计 第 8 页 算方式详见附件一) 。 (二)协议双方以房地产市场评估价格为依据协商被拆迁 房屋的货币补偿金额,并遵循委托 (房地产价格评 估机构)对被拆迁房屋价格评估所出具的 号评估 报告 (或根据复核后的评估报告或房屋拆迁评估技术鉴定 专家委员会经鉴定后修正的结果) ,被拆迁房屋的货币补偿金额 为 元,大写为 元。 被拆迁房屋的装璜补偿金
7、额为 元,大写为 元。 以上两项合计共 元,大写为 元。 第四条 房屋产权调换安置方式 (一)由甲方提供安置房,其中住宅安置在 区(镇) (新村、小区、花园) 座 单 元, 结构,安置房建筑面积为 平方米, 经双方协商一致,其单价为 元/平方米,总价 元;营业性用房安置在 ,安置房建筑面积为 第 9 页 平方米,经双方协商一致,其单价为 元/平方米,总 价 元;工业仓储类用房安置在 ,安置房建筑 面积为 平方米,经双方协商一致,其单价为 元/平方米,总价为 元。 (二) 【乙方】 【丙方】应向甲方(或甲方应向【乙方】 【丙 方】 )支付住宅部分产权调换差价款 元,营业性用房部 分产权调换差价款
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