深圳城市更新单元首批计划公布 5公司恐遭爆炒.docx
《深圳城市更新单元首批计划公布 5公司恐遭爆炒.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《深圳城市更新单元首批计划公布 5公司恐遭爆炒.docx(5页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、第 1 页 深圳城市更新单元首批计划公布 5 公司恐遭爆炒 特征码 CPHSGOcFeboVTuEvJeQg * 深圳本地股有望接过区域概念炒作的大旗! 本周四, 每日经济新闻独家报道深圳城市更新办法申报 的首批项目审批可能已经完成,将于近期向社会公示的消息。 而昨日(3 月 5 日),深圳市规划和国土资源委员会在其网站上 公布了20XX 年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计 划草案,包括深纺织、深华发(11.43,0.22,1.96%)、世纪星源 (6.15,0.05,0.82%)、深康佳、*ST 华控等 5 家上市公司榜上有 名。虽说更新计划需经过审核批准,并纳入深圳城市更新年 度实施
2、计划后方可实施,但市场人士认为,由于城市更新计 划一旦获批对上市公司利润将带来根本性提升,因此在这个良 好预期下,榜上有名的公司或将在短期内受到资金青睐,其中 申报面积大,位置好的公司更易受到资金关注。 去年底出台城市更新办法 改革开放以后,深圳快速发展,但可用土地面积却日益紧 张,成为制约城市发展的瓶颈。为了激活存量土地,在去年 12 第 2 页 月 1 日,深圳市出台了城市更新办法 ,拟解决土地供求矛盾。 该项办法的实施,最大的突破就在于鼓励权利人自行改造, 改变城市更新,即改变部分或者全部建筑物使用功能,但不改 变土地使用权的权利主体和使用期限,保留建筑物的原主体结 构。 华泰联合证券分
3、析师鱼晋华认为,根据自行改造的原则, 原先就拥有一些旧的厂房或旧工业园区的公司,将是该办法 的最直接受益公司。 比如新规规定,拆除重建类的工业区升级改造项目升级改 造为工业用途或者市政府鼓励发展产业的,原有合法建筑面积 以内部分不再补缴地价;增加的建筑面积按照公告基准地价标 准的 50%缴纳地价。 鱼晋华认为,如果公司有意改造这些旧厂房、旧的工业园 区的功能,在新的规则下,只要向市规划国土主管部门及相关 主管部门申请办理规划许可变更和相关手续,在得到批准后按 规定补交基准地价即可,而不用经过之前的招拍挂程序。对于 这些公司来说,就意味着:第一,可确保这些公司仍拥有这些 第 3 页 将被改造的旧
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 深圳城市更新单元首批计划公布 5公司恐遭爆炒 深圳 城市 更新 单元 首批 计划 公布 公司 爆炒
链接地址:https://www.31doc.com/p-610205.html