【合同范文】委托合同:北京市物业服务合同[1].docx
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1、第 1 页 委托合同:北京市物业服务合同1 特征码 OMgCVLwQahtHGauGEuEC 第一章 总则 第一条 本合同当事人 委托方(以下简称甲方):_ 受委托方(以下简称乙方):_ 物业管理资质等级证书编号:_ 根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲 方选聘(或续聘)乙方为_(物业名称)提供物业管理 服务,订立本合同。 第二条 物业管理区域基本情况 物业名称:_ 物业用途:_ 座落:_ 四至:_ 占地面积:_ 总建筑面积:_ 委托管理的物业范围及构成细目见附件一。 第二章 物业服务内容 第三条 制定物业管理服务工作计划,并组织实施;管理与物 第 2 页 业相关的工程图纸、
2、住用户档案与竣工验收材料等_。 第四条 房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理,共用部 位包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、 _。 第五条 共用设施设备的日常维修、养护和管理,共用设施设 备包括:共用的上下水管道、共用照明、_。 第六条 共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管 理,包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、_。 第七条 公共区域的绿化养护与管理,_。 第八条 公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共 场所的清洁卫生、垃圾的收集、_。 第九条 维护公共秩序,包括门岗服务、物业区域内巡查、 _。 第十条 维持物业区域内车辆行驶秩序,对车辆停放进行管理, _
3、。 第十一条 消防管理服务,包括公共区域消防设施设备的维护 管理,_。 第十二条 电梯、水泵的运行和日常维护管理,_。 第十三条 房屋装饰装修管理服务,_。 第十四条 其他委托事项_。 第三章 物业服务质量 第十五条 乙方提供的物业服务质量按以下第_项执行: 第 3 页 1执行北京市国土资源和房屋管理局发布的北京市住宅物业 管理服务标准 (京国土房管物字2003950 号)规定的标准一, 即普通商品住宅物业管理服务标准;_。 2执行北京市国土资源和房屋管理局发布的北京市住宅物业 管理服务标准 (京国土房管物字2003950 号)规定的标准二, 即经济适用房、直管和自管公房、危旧房改造回迁房管理
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