房产局20XX年上半年工作总结.docx
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1、第 1 页 房产局 20XX 年上半年工作总结 特征码 yxXawkZZwzMnzOZcckBs 一、工作完成情况 (一)物业管理工作 一是为了落实十三届人大三次会议审议通过的关于依法加强 居民小区物业管理的议案 ,制定了关于加强居民小区物业管 理工作方案 。同时,起草了沈阳市住宅物业管理规定 (讨 论稿) 、 前期物业管理招投标办法等规范性文件和政府规章, 并组织各相关单位和部门人员进行讨论。 二是对我市普通住宅区的管理现状、经营状况和维修服务等进 行了调研。调研后起草了关于普通住宅区物业管理现状的调 查报告 ,根据普通住宅区的实行情况,制定住宅小区实行分 级分类管理办法 。 三是会同小区办
2、全力做好开展整顿和规范物业管理市场活动。 目前已经全面完成了对 530 个物业管理企业的排查工作和 700 个住宅小区的拉网式检查,并对发现的问题登记造册,建立了 整改档案,待整改后逐一消号。 (二)直管公房管理工作 1、租金征收工作。截止 5 月底,共完成租金征收 1373 万元, 第 2 页 其中:直管住宅实收 1086 万元;机关团体用房租金实收 166.6 万元;主辅分离房产租金实收 108 万元;自行接收房产租金实 收 53.4 万元。 2、公房出售工作。截止 5 月底,共出售公有住宅 27 万平方米, 归集售房款 6086.6 万元。其中:出售直管房产 16.2 万平方米, 归集购
3、房款 3662.8 万元;出售主辅分离房产 7.3 万平方米,归 集售房款 1608.7 万元;出售自行接收房产 3.5 万平方米,归集 售房款 798.1 万元。 3、房屋修缮工作。一是 20XX 年 2 月份组织召开房屋修缮工作 会议,明确 20XX 年修缮工作的任务,即:一个确保、二个重点、 三个计划、四个率、五个提高。二是制定20XX 年房产系统房 屋修缮工程防水卷材及给排水管材招标工作方案组织进行屋 面防水卷材、给排水管材等大宗材料招标。 4、房产经营委托管理工作。年初,我处会同法规处及局法律顾 问共同修订了委托管理合同 。从而进一步完善了直管公房委 托经营体制,并在今年的房产管理工
4、作会议上与各受托管理单 位签署了新合同。 (三)房屋安全管理工作 一是汛期前,做好了危险房屋的“三落实”工作。通过排查目 前全市共有危险房屋 387 栋,建筑面积 53,949 平方米,1688 户;二是建立和完善防汛责任制度,制定汛期房屋防雨抢险工 作方案并下发各区;三是组建好了防汛队伍和防汛物资储备工 第 3 页 作。 (四)楼道整治工作 一是本着先试点,后推广的原则,在平区进行了试点工作。并 提出了完善楼道粉饰、设施功能试点工作意见。试点工程已于 4 月下旬全部完成。并按照行湘书记的指示,于 4 月 30 日上午 在和平区召开了楼道整治工作现场会。 二是制定了沈阳市住宅楼道整治工作实施方
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