房地产合同:城市房屋拆迁安置补偿合同.docx
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1、第 1 页 房地产合同:城市房屋拆迁安置补偿合同 特征码 olyXmeQjMmyEKaGWKIIc 房地产合同:城市房屋拆迁安置补偿合同 拆迁人(以下简称甲方):_ 单位名称:_电话:_ 法定代表人:_职务:_ 营业执照注册号:_注册地:_邮编: _ 委托代理人:_电话:_邮编:_ 被拆迁人(以下简称乙方):_ 姓名(单位名称):_电话:_ 法定代表人:_职务:_身份证号】 【营业执照 注册号】:_地址及邮编:_ 委托代理人:_电话:_地址及邮编: _ 房屋承租人(使用人)(以下简称丙方):_ 姓名(单位名称):_电话:_ 法定代表人:_职务:_【身份证号】 【营业执 第 2 页 照注册号】:
2、_地址及邮编:_ 委托代理人:_电话:_地址及邮编: _ 根据城市房屋拆迁管理条例及海南省有关城镇房屋拆迁的 法规、规章等规定,甲方_拆迁项目已经海南省建设厅 和海南省发展与改革厅批准 (琼建住房函20_ _号文附件第_项),已列入海南省 20_年度拆迁计划,并取得海南省城镇房屋拆迁许可 证(_拆许字第_号),对乙方的房屋进行拆 迁,根据中华人民共和国合同法及其他有关法律法规之规 定,甲、乙、丙_方在平等、自愿、协商一致的基础上, 就房屋拆迁补偿安置达成如下协议: 第一条 被拆除房屋基本情况 (一)房屋所在地点,建筑面积_平方米(其中有产权证 的建筑面积_平方米,房屋使用面积_,房屋 产权证号
3、_),房屋的用途_,房屋的产权性质 _,房屋的结构 _,房屋的总楼层数 _,房屋所在的楼层数_。 (二)房屋内部设施及装潢情况:_ (三)房屋的附属物及构筑物情况:_ (四)机械设备情况:_ (五)其他情况:_ 第 3 页 第二条 乙方或丙方基本情况 (一)被拆除房屋为住宅: 1.乙方有正式户口_人(其中常住人口_人), 分别是: 序号 姓名性别 年龄 与户主关系 身份证号码 01 02 03 04 2.丙方有正式户口_人,分别: 序号 姓名性别 年龄 与户主关系 身份证号码 01 02 03 04 (二)被拆除房屋是非住宅: 1.乙方情况:_ 2.丙方情况:_ 第三条 房屋拆迁补偿选择第_种
4、方式: 1.货币补偿; 2.房屋产权调换; 3.货币补偿与房屋产权调换相结合。 第 4 页 第四条 货币补偿 (一)货币补偿金额的确定选择第_种方式: 1.根据当事人共同推荐的房地产估价机构的估价结果确定; 2.当事人约定的其他作价方式。 (二)被拆迁房屋补偿金额(大写):人民币_元整。 1.房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_平方米, 按建筑面积每平方米_元计价,小计_元。 2.土地使用权货币补偿金额。被拆迁房屋占地面积_平 方米,按占地面积每平方米_元计价,小计_ 元(若房屋货币补偿金额含土地使用权货币补偿,此项可不另行 计算)。 3.房屋装潢作价方式:_,补偿金额_元(若房 屋货币补偿
5、金额含房屋装潢补偿,此项可不另行计算)。 4.房屋内的电话、有线电视、煤气、互联网等配套设施、设备 的迁移费或者初装费,补偿金额_元。 5.附属物及构筑物补偿金额_元。 (三)补偿款由甲方于_年_月_日前支 付给乙方,支付方式:_。 (四)实行货币补偿的,甲方对丙方不再承担安置责任,由乙方 对丙方进行安置。 第五条 房屋产权调换补偿 (一)甲方提供位于_,结构为_,用途为 第 5 页 _,房屋号_,建筑面积_平方米的 【现房】 【期房】 【土地】 。产权调换房屋的楼层、房号、土地的 确定方法:_。 (二)产权调换的安置房屋应符合以下标准: 1.甲方提供给乙方的安置房屋,应当符合国家质量安全标准
6、; 2.房屋内应当有以下设施: (1)_; (2)_; (3)_; (4)_; (5)_。 3.房屋装饰与设施标准详见附件 4。 4.新建房屋竣工后质量应经建设工程质量安全监督部门登记备 案。 5.甲方应协助乙方办理房屋所有权证书。 (三)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第 四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定,并结清产权调 换差价。 (四)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换 差价。差价金额_。 (五)差价由_方于_年_月_ 日前向_方支付;支付方式:_。 第 6 页 第六条 房屋产权调换的过渡安置 (一)过渡方式按以下第_方式确定。 1.【乙方】 【
7、丙方】选择自行过渡安置; 2.由甲方提供周转房过渡安置。 (二)【乙方】 【丙方】过渡期限自_年_月 _日至_年_月_日。 (三)【乙方】 【丙方】选择自行过渡安置的,甲方应当按本协议 第七条的约定向【乙方】 【丙方】支付临时安置补助费;【乙方】 【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的,其周转房的地址 为_,户型为_,建筑面积_平方米。 (四)甲方保证【乙方】 【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规 定进行安置。 【乙方】 【丙方】使用甲方提供的临时过渡周转房 的,应当在得到安置房后_日内腾出周转房。 (五)【乙方】 【丙方】在临时过渡期内,收到甲方安置通知(通 知方式为_)之日起 3 个月内,
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