吉祥嘉园尾盘阶段住宅、商业、车库.docx
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1、精品 料推荐吉祥嘉园尾盘阶段住宅、商业、车库销售推广方案一、基本情况项目位于吉首市乾州新区荣光路(原府右路) 旁,左边为沿河大道、 世纪大道, 右边为人民南路,市民广场与其仅一路之隔。整栋楼高十三层(包括负一层和十三楼)34300 平方米,负一层为停车库和设备用房3000 平方米,二层为商业营业用房商铺6300 平方米,三层以上为住宅25000 平方米。二、住宅1、项目住宅推广建议吉祥嘉园从今年4 月开盘至今10 月 31 日,销售住宅 154 套,占总售套数比例的84%,目前的销售属尾盘阶段,所剩单位的楼层朝向及景观都较差,且相均价较高。为了尽快完成销售任务,以保障资金及时回笼,特制定以下营
2、销推广计划:1精品 料推荐2、区域市场住宅分析.项目名称物业位置均价物业类型销售情况优惠措施正阳 . 半山公馆人民南路 168 号/ 小高2400 元/ 商住小高层50%买房送花园层湘州阳光乾州小溪桥溶江小区2300 元/ 小高层80%1#2#vip 一万送两千香桂园乾州小溪桥朝阳路两侧多层均价 2000 元/ 多层 小高层认筹期定房满 10 天优惠500 元累计计算CBD.中央花园世纪大道旁 ( 民委对面 )住房均价 2300 元/ ,多层 小高层80%买房送空调商铺均价 8800 元/ 桂芳园世纪大道旁国土局对面均价 2000 元/ 小高层认筹期二期 Vip 两万送五千八百八拾八2精品 料
3、推荐3、住宅目前销售情况成交月份套数销售面积销售额均价销售比例备注(按套)一期4-5 月125 套16949.31 37380833元2205.45/ 元68%退一套二期78 9 10 月314340.41 10954447元2523.83/ 元17%( 包括一套已退 )退二套保留6886.56 2429752 元2740.65/ 元3%剩余部分可销售243209.41 7591974 元2365.54/ 元12%( 包括两套已退 )4、推广建议吉祥嘉园开盘到现在,60%的客户是通过老客户介绍楼盘前来售楼处看房的,所以销售重点从维护老客户介绍新客户为主,再通过去市中心派单达到挖掘新客户,由于我
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