工程造价专业假期调研任务安排.docx
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1、.工程造价专业假期调研任务安排1、调研目的通过对居住小区的实例调研, 巩固和加深对居住区规划设计以及对小区总体设计的学习。做到理论联系实际,培养学生调查研究与分析问题的综合能力。2、适用专业15 级工程造价3、调研时间2018 年 1 月 13 日 2018 年 3 月 4 日4、调研对象选题选择城市已建成居住小区进行调查,通过绘图、照片及文字对小区进行分析说明。调研对象选择要求: 2003 年以后建设完成且入住率在90%以上的楼盘,用地面积在 10 公顷以上的居住楼盘。5、调查步骤1)前期准备熟悉调研对象的基本信息。提前设计打印调查表格,用于现场调查。参考网站:百度地图、本地房地产信息网、搜
2、房网以及相关网站等。2)实地踏勘带着基本信息记录实地踏勘、问询、核对、拍照。居民调查内容包括居民构成、年龄、职业、受教育程度、家庭人口结构、对该住宅的满意度、日常使用的公共设施、经常的消费场所等。6、调研报告文字内容1)调研对象的基本概况项目名称,总用地面积、总建筑面积、容积率,绿地率、人口毛密度、人口净.密度,住宅总建筑面积、住宅层数、层高等等。2)区位分析从城市总体布局着眼, 分析本小区同周围环境之间的联系, 对规划小区地段的外部环境有合理认识, 认真收集和分析相关背景资料, 分析规划小区与周边环境的关系,并绘出区位分析图。3)总分析调查小区居民的户外活动的行为规律及小区人口规模, 了解居
3、住小区规划设计中对各项功能及组团外部空间的组织。 分析小区规划结构、 用地分配、服务设施配套及交通组织方式,绘制居住小区总平面图。4)道路交通系统调查对居住小区及小区道路交通系统进行调查: 小区道路系统结构、道路断面形式、小汽车停车场和自行车停车场规模、 布置形式。分析小区道路系统是否有利于居住小区内各类用地的划分和有机联系以及建筑物布置的多样化。 评价小区道路系统的安全性、经济性和便捷度。5)调查居住小区的住宅户型及住宅组群布局小区住宅户型设计是否具有合理的功能、良好的朝向、适宜的自然采光和通风,如何考虑住宅节能;住宅组群布局如何综合考虑用地条件、间距、绿地、层数与密度、空间环境的创造等因素
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