【合同范文】学校物业管理委托合同[1].docx
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1、第 1 页 学校物业管理委托合同1 特征码 WIHVQZFPeWtSwHQEIxHC 甲方:_ 乙方:_ 甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。 乙方将通过严格科学的管理,热情优质的服务为学校的教学、 科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷,及时、 可靠的环境,为此双方达成如下协议: 一、甲方责任、权利、义务 1对校园内的一切公共设施及设备享有所有权,并有对国 有资产的保护、使用和监督权。 2负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。 3负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。听取 和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。 4负责按规定向乙方支付物业经费和运行费
2、。 5负责了解掌握乙方经费运行情况,对违反财务规定的行 为提出意见。 6甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处 罚意见。 第 2 页 二、乙方责任、权利、义务 1按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文 明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。 2对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功 能,如需要改变应经甲方同意后方可实施。 3定期向甲方通报工作情况,对甲方提出的合理的整改意 见有义务执行。 4未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三 方。 5乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。 三、委托管理主要内容 1全院的绿化、美化工作。 2教室的卫生保
3、洁服务和管理工作(不含专用教室) 。 3公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。 4公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。 5公共建筑部分的维修保养工作。 6自管家属楼的维修和保养工作。 7水电暖的维修管理与服务工作。 8院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。 9节能工作。 10家属水、电费的统计、收缴工作。 11饮用水供应和洗浴工作。 第 3 页 12院领导办公室的保洁和开水供应工作。 13家属门卫的管理工作。 14校内各商业网点的管理工作。 15学校人防工程的管理工作。 16其它甲方需要委托的工作。 四、服务标准 乙方应按以下标准实现物业管理目标。 (一)校园绿化美化工作 1做到三季
4、有花,四季常青。并承担甲方大型活动及重大 节日的花卉摆放工作。 2按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护,并做到: 树灌木完整,长势茂盛,无枯枝死杈,无病虫害,树木无钉枪 捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物,无堆物料。完好率应达到 98以上。 3校园绿化面积应达到应绿化面积的 95以上。 4绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原 则进行规划管理。对各种古树应重点保护,防止损伤和坏死。 5院内的建筑物能进行立体绿化的,应进行立体绿化。 6绿地微喷面积应达到总面积的 80以上。树木浇水应 有计量。 (二)环境卫生工作 1道路环境应整洁。清扫要及时,做到无杂物、废纸、烟 头、果皮、痰迹、积水等。
5、 第 4 页 2阴井、排水设施应通畅,无污水外溢,排水 水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好,化粪池应定期清理,无 粪便外溢。 3卫生间应保持干净整洁,无异味、无蚊蝇、无粪便、无 污水外溢。 4垃圾楼应保持无蛆、无蝇,四壁清洁,地面和周围无堆 放垃圾,应封闭集装箱上盖。应根据垃圾日产量及时调整集装 箱数量。垃圾楼吊装设备应及时检修和保养,杜绝事故发生。 5院内垃圾应日产日清,无暴露垃圾,无卫生死角。垃圾 箱及果皮箱应完好清洁,周围地面无杂物污渍。 6建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴,无残标;公共设施、 牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭,保持清洁。 7校园主要干道的地面卫生应在每日早 7:30
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- 合同 范文 学校 物业管理 委托合同
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