【合同范文】宁波市租房协议[1].docx
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1、第 1 页 宁波市租房协议1 特征码 OxsbOZOsAHCbNZnzDWwo 甲方(出租人): 乙方(承租人): 双方经友好协商,根据合同法及国家、宁波市当地政 府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分 房屋概况。 第 1 条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权 和使用权,享有房屋它项权利。 第 2 条房屋法律概况。 1、房屋所有权证书登记人: ,身份证号码: ; 2、房屋所有权证书编号: ; 3、土地使用权证书编号: ; 4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积: ; 5、房屋的使用面积: ; 6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施: . 第 3 条出租
2、房屋概况。 1、甲方出租给乙方的房屋位于 省 市 区 ,出租房屋面积 共 平方米,房屋现有装修及设施、设备情况: ; 2、出租用途:网吧经营。 第 2 页 第二部分 租赁期限。 第 4 条房屋租赁期限:自 年 月 日至 年 月 日止。遇以 下情况应顺延: 1) 发生不可抗力事由的; 2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的; 3) 非乙方原因致使房屋无法居住的; 4) 经双方协商一致并书面更改的。 第三部分租金条款。 第 5 条 租金每月人民币 元(大写: 整) 。 第 6 条租金按年支付;自本合同生效之日起十五日内,乙 方应支付给甲方 1 年的租金;以后应在每年最后一个月的月底 前付清下一年的租金
3、。 第 7 条租金支付地点: ; 第 8 条租金支付方式: 第四部分 相关费用。 第 9 条 房屋在生产经营期间产生的一切税费由乙方承担。 第 10 条租赁期间,乙方因正常生活之需要的煤气费、水电 费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担。 第 11 条租赁期间,房屋的使用权归乙方,包括甲方有所有 权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属 配套设施(如自行车位、汽车车位)等。 第 12 条租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应 第 3 页 提前 3 个月书面通知乙方,乙方有以同等价格购买你的优先购 买权。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的 当然甲方,享有
4、原甲方的权利和承担原甲方的义务,甲方不再 承担本合同约定的权利与义务。 第 13 条租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用,须 征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然 乙方,享有原乙方的权利和承担原乙方的义务,乙方不再承担 本合同约定的权利与义务。 第五部分 甲方权利与义务。 第 14 条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概 况,应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境 等,及如实回答乙方的相关咨询,否则视为欺诈行为。 第 15 条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋, 每日向乙方偿付违约金人民币 元。 第 16 条甲方保证乙方租赁该房屋能够进行网吧经
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