租赁合同:店面租赁合同2篇.docx
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1、第 1 页 租赁合同:店面租赁合同 2 篇 特征码 KvtgFaYknVYkGZoCWVoG 租赁合同:店面租赁合同 2 篇 篇一: XX(项目)商铺租赁合同 出租方:(甲方) 承租方:(乙方) 根据国家、自治区、市有关法律、法规及房地产管理的各 项规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经过协商一致订立 本合同,并共同遵守,接受当地房地产管理机关的监督、管理。 第 2 页 一、甲方同意将坐落在 XX 区 路 街 号 铺位出租给乙方作 商业用途使用,建筑面积 平方米,分摊共同面积 平方米。 二、甲乙双方协定的租赁期限,租金情况如下: 租赁期限 月租金额(人民币) 小写 大写 XXXX 年 X 月
2、X 日至 XXXX 年 X 月 X 日 XXXX 年 X 月 X 日至 XXXX 年 X 月 X 日 XXXX 年 X 月 X 日至 XXXX 年 X 月 X 日 XXXX 年 X 月 X 日至 XXXX 年 X 月 X 日 XXXX 年 X 月 X 日至 XXXX 年 X 月 X 日 第 3 页 XXXX 年 X 月 X 日至 XXXX 年 X 月 X 日 租金按月结算,由乙方在每月的第 日前按 付款方式缴付 租金给甲方。 三、乙方向甲方交纳(人民币) 元保证金,并按照双方签 订的商铺租赁合同使用商铺,甲方应在租赁期满或解除合同之 日将保证金本金无息退还乙方。 四、在租赁期内,甲方承担下列责
3、任: 1、依合同将商铺及设备交付乙方使用。未按约定交付商铺 的,每逾期一日,须按月租金额的 1.5%向乙方支付违约金。 2、负责对商铺定期安全检查,承担商铺主体结构自然损坏 的维修费用,如因商铺维修须乙方临时搬迁时,甲方应与乙方 签订回迁协议;如因甲方维修责任而延误商铺维修造成他人人 身伤亡,财产损失的,应由甲方负责赔偿。 3、租赁期间转让该商铺时,须提前 13 个月书面通知乙 方,抵押该商铺须提前 30 日书面通知乙方。 第 4 页 4、租赁期内,甲方如须提前解除或变更合同,应事前征得 乙方同意。 五、租赁期内,乙方负责承担下列责任: 1、依时交纳租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须 按
4、当月租金额的 1.5%向甲方支付违约金。如果逾期十五天,甲 方有权解除合同,收回商铺。 2、严格按商铺使用性质使用该商铺,乙方擅自改变商铺的 用途,甲方可不经乙方同意,单方解除合同,随时收回商铺。 3、因使用需要对商铺进行扩、加、改建(含改变间隔) , 室内装修或增加设备,必须经甲方书面同意并订立书面协议, 并按规定重新议定租金,甲方有权对工程进行监督。 4、将商铺转租、分租的,适用以下第 点: (1)不得将商铺转租或分租。如违反则视为乙方自动放弃 商铺使用权。本合同在转租或分租之日起解除,保证金不予退 还,由此造成的一切损失,由乙方负责赔偿。 第 5 页 (2)同意将商铺转租或分租。必须签定
5、转租合同,重新设 定租金和其它合同条款,并办理租赁登记手续。 5、爱护和正常使用商铺及其设备,发现商铺及其设备自然 损坏,应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修。因乙方过 错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的,由乙方负责赔 偿。使用商铺不当或者人为造成商铺损坏的,应由乙方负责修 复或赔偿。 6、乙方在承租的商铺内需要安装或使用超过水、电表容量 的任何水、电设备时,应事前征得甲方同意,并由甲方负责到 有关部门办理增容手续,费用由乙方负担。 7、注意防火安全,不得在商铺内非法存放易燃、易爆等危 险物品;如因乙方违反本项规定而造成的损失,责任由乙方承 担。 8、租赁期内,乙方需提前解除合同的,应
6、事前告知并征得 甲方同意。 9、租赁期届满且甲方要求收回商铺或解除合同之日,应交 第 6 页 回原承租商铺和设备给甲方;如需继续承租商铺,应提前 3 个 月与甲方协商,双方另订合同。 10、在租赁期内必须遵守国家有关计划生育政策。 六、违约责任: 1、任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租 赁管理法律、法规,另一方有权依法提前解除本合同,造成的 损失由责任方承担。 2、租赁期届满,甲乙双方未续定合同且甲方要求收回商铺, 乙方逾期不交出承租商铺的,甲方除限期乙方迁出和补交占用 期租金外,并有权按占用期内租金总额的 100%收取违约金。 3、租赁期内任何一方没有法定或约定的理由而单方提出
7、解 除合同的,另一方有权要求赔偿损失,并有权按租赁有续期内 租金总额的 100%收取违约金。 七、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清,每逾期 一天,按应付全额 0.5%支付滞纳金。 第 7 页 八、在租赁期内,经安全鉴定部门鉴定商铺不符合安全使 用标准的,租赁合同自然终止,因此造成的损失由责任方负责 赔偿。 九、如因不可抗力的原因,造成本合同无法履行时,双方 互不承担责任。 十、本合同履行中发生争议,双方应协商解决,协商不成 时,可向当地人民法院起诉解决。在协商与诉讼期间,双方均 不得采用任何方式威迫对方。 十一、上述商铺在租赁期内,需要交纳的税费,由甲乙双 方按规定各自承担。 十二、本合
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