【合同范文】小区物业管理委托合同.docx
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1、第 1 页 小区物业管理委托合同 特征码 ApUVWffGUttYtkvtXjox 第一章 总则 第一条 本合同当事人 委托方(以下简称甲方): _ 受托方(以下简称乙方): _ 根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上, 甲方将_委托于乙方实行物业管理,订立 本合同。 第二条 物业基本情况 物业类型: _ 座落位置:_市 _区 建筑面积:_平方米; 第 2 页 _ 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物 业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同 承担相应的责任。 第二章 委托管理事项 第四条 房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维 修养护。 第五条 道
2、路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养 护。 第六条 公用绿地、花木等的养护和管理。 第七条 公共环境卫生。包括公共场所、房屋共用部位的 清洁卫生、垃圾的收集、清运。 第八条 交通与车辆停放秩序的管理。 第九条 维持公共秩序,巡视、门岗执勤。 第十条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工 验收资料。 第十一条 协助社区组织开展社区文化娱乐活动。 第十二条 负责向业主和物业使用人收取下列费用; 1物业管理综合服务费; 2房屋共有部位和共用设施日常维修费; 3停车费; 4装璜垃圾清运费。 第 3 页 第十三条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及 设备的维修、养护,在当事人提出委托时,
3、乙方应接受委托并 合理收费。 第十四条 对业主和物业使用人有违反业主公约的行为, 针对具体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止 等措施,并报有关执法部门处理。 第三章 委托管理期限 第十五条 委托管理期限为_年。自_年 _月_日起至_年_月_日 止。 第四章 双方权利义务 第十六条 甲方权利义务 1代表和维护产权人、使用人的合法权益; 2制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约; 3审议乙方拟定的物业管理制度; 4检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况; 5审定乙方提出的物业管理服务年度计划、和房屋及设施 维修计划; 6按_市住宅小区物业管理条例向乙方提供 物业用房,其租金用于
4、物业管理; 7协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动; 8业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费应承担违约 第 4 页 责任,甲方协助做好协调和思想工作,帮助乙方催交。 第十七条 乙方权利义务 1根据相关法律法规及本合同的约定,制订物业管理制度; 2对业主和物业使用人违反法规、规章的行为,提请有关 部门处理; 3按本合同第十四条的约定,对业主和物业使用人违反业 主公约的行为进行处理; 4可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务,但不得将 本物业和管理责任转让给第三方; 5负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备 、 绿化带的年度维修养护计划和大中修方案,经双方议定后由乙 方组织实施;
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