【合同范文】工厂租房合同[1].docx
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1、第 1 页 工厂租房合同1 特征码 PANVRfNaAFxJHbDYFZHu 出租方:_(以下简称甲方) 承租方:_(以下简称乙方) 根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条 款,以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1 甲方将位于_的厂房或仓库(以下 简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确 定为_平方米。 1.2 本租赁物的功能为_ , 包租给乙方使用。 如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意,因转变功能所需 办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功 能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 1.3 本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。
2、 第二条 租赁期限 2.1 租赁期限为_年,即从_年_月_日起至_ 年_月_日止。 2.2 租赁期限届满前_个月提出,经甲方同意后,甲乙双 方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下, 第 2 页 乙方有优先权。 第三条 免租期及租赁物的交付 3.1 租赁物的免租期为_个月,即从_年_月_日 起至_年_月_日止。免租期届满次日为起租日,由起租 日开始计收租金。 3.2 在本出租合同生效之日起_日内,甲方将租赁物按现 状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条 租赁费用 4.1 租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍,即人民币 _元(大写:_) 4.2 租
3、金 租金第 1 年至第 2 年为每月每平方米人民币_元, 第 3 年至第 5 年每年租金将在上年的基础上递增_%;第 6 年起 的租金,将以届时同等位置房屋的租金水平为依据,由甲乙双 方另行共同商定。每年的_月_日作为每年租金调整日。 4.3 物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币_元。 4.4 供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴 纳的全部费用由 承担。 第五条 租赁费用的支付 第 3 页 5.1 乙方应于本合同签订之前,向甲方支付部份租赁保证 金人民币_元,租赁保证金的余额将于_月_日_日前 向甲方一次性支付完毕。 租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的
4、租金、 物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规 定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_日 内,甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。 5.2 乙方应于每月_号或该日以前向甲方支付当月租金, 并由乙方汇至甲方指定的下列帐号,或按双方书面同意的其它 支付方式支付。 甲方开户行:_ 帐号:_ 乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为: 拖欠天数乘以欠缴租金总额的_. 5.3 乙方应于每月_日或该日以前按第 4.3 条的约定向甲 方支付物业管理费。逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳 金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的 _. 5.4 本合同生效后,甲
5、方开始申办供电增容的有关手续, 因供电增容所应交纳的费用,包括但不限于增容,由乙方承担。 乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。 第六条 租赁物的转让 6.1 在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产 第 4 页 权,甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下, 乙方对本出租物享有优先购买权。 第七条 专用设施、场地的维修、保养 7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方 应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合 同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方 对此有检查监督权。 7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对 各
6、种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生 的隐患。 7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造 成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。 第八条 防火安全 8.1 乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条 例以及_ _有关制度,积极配合甲方做好消防工作,否则,由此产生 的一切责任及损失由乙方承担。 8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼 第 5 页 宇内消防设施用作其它用途。 8.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时 (含电焊、风焊等明火作业) ,须消防主管部门批准。 8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火 安全,
7、甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安 全,但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予 同意。 第九条 保险责任 (也可以没有此条) 在租赁期限内,甲方负责购买租赁物的保险,乙方负责购 买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)若甲 乙各方未购买上述保险,由此而产生的所有赔偿及责任分别由 甲乙各方承担。 第十条 物业管理 10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之 日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物 交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理 该杂物所产生的费用由乙方负责。 10.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和
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