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1、第 1 页 门市房屋租赁协议书 特征码 hsociagUUIYMNUIWTXKg 门市房屋租赁协议书 甲方:xx,男,生于 1965 年 08 月 15 日,汉族,四川省 xx 县 人,住 xx 县 xx 镇 xx 路 20 号,身份证号:5x30x6508157637; 电话:1389x498。 乙方:xx,男,生于 1981 年 01 月 13 日,汉族,四川省 xx 县 人,住 xx 县 xx 镇 xx 村六组 9 号,身份证号:5125x132311; 电话:15x183818、13x6957。 甲方将自有座落于四川省 xx 县 xx 镇 xx 路 20 号门市与联接内 堂房屋和房水池
2、房屋,于 20XX 年 4 月 25 日,出租给前租人尹 x,依法经营,定期三年,20XX 年 6 月 25 日,尹 x 更换,将其 转让给乙方经营。在前承租人在参加下,经甲、乙双方在平等 互利、协商一致的基础上,根据中华人民共和国城市房地产 管理法 、 中华人民共和国物权法 、 中华人民共和国合同法 与其他法律、法规和司法解释之规定,三方在反复要约和承诺 第 2 页 过程中,自愿达成如下协议: 一、房屋范围:四川省 xx 县 xx 镇 xx 路 20 号门市一间及阁楼 和不锈钢架房共五间与添加的灶壁后房一间。 二、房屋交付:甲方于 20XX 年 5 月 1 日前已由前承租人将门市 房屋交付给
3、乙方进行经营和使用。由乙方在 20XX 年 10 月 1 日, 前将灶壁后房装修投入经营管理使用。 三、租赁期限:租赁期限定为 3 年含前承租租期在内,即 20XX 年 5 月 1 日至 20XX 年 5 月 1 日止。租赁期满后甲方在同等条件 下,乙方享有优先承租权,房租按市价随行变更酌情递增减。 对装修设备空调等不可移动的财产,归甲方所有,乙方转让房 屋必须提前一个月期限,经甲方书面许可。 四、租赁费用:实行先付款,再用房。门市房屋 20XX 年 5 月 1 日到 20XX 年 10 月 1 日,月租 2300 元已由前租人支付;20XX 年 10 月 1 日到 20XX 年 10 月 1
4、 日,月租 2300 元,12 个月 27600 元;20XX 年 10 月 1 日到 20XX 年 10 月 1 日,月租 2400 元,12 个月 28800 元;20XX 年 10 月 1 日到 20XX 年 5 月 1 日, 月租 2500 元,9 个月 22500 元。房租每年提前 10 天即 9 月 20 日前以现金方式汇入甲方 xx 的中国农业银帐 622x 2462x47516 第 3 页 号帐户。超期后按月支付 10%违约金到实际累计支付时止。甲 方收取乙方押金 3000 元,合同租期满后乙方无迤欠债务或损坏 财物,甲方退还乙方或抵折为房租或照价赔偿破损财物或清偿 欠费,另外
5、各种经营管理的税费由乙方承担。 五、费用交纳:在经营期间,乙方用水(与廖 x 之女廖 x、罗 x 共用,协商承担费用) 、电(门市户号:6100x414;生活住宅 户号:610x154,交费电话 4628770) 、天燃气(户号:23x29) 等其他各项费用由乙方自己承担,并按时到交费单位和部门支 付清结。 六、使用管理:及时维修和保护房屋,依法安全生产经营,确 保公共过道的畅通无阻,清洁卫生,路道灯亮。搞好邻里关系, 配合邻里完善卫生设施,完清房屋经营管理的各种税费,建全 完善依法经营规章和制度。 七、债权债务:房屋租赁前产生一切债权债务由甲方享有和承 担;出租后产生一切债权债务由前租人和乙方各自享有和承担。 八、变更解除:甲方与前承租人签订为三年房屋租赁合同自行 解除终结。甲乙双方任何方要变更或解除此合同,必须甲乙双 第 4 页 方协商一致方可变更或解除,乙方未经甲方书面许可不得擅自 转让。 九、违约责任:甲乙双方任何一方擅自违约,承担对方的直接 和间接经济损失。 十、生效方式:本协议一式三份,甲乙和前租人三方签字生效, 各执一份。 一致共识,立此协议。 甲方: 乙方: 参加人:
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