物业管理公司20XX年上半年综合治理工作总结.docx
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1、第 1 页 物业管理公司 20XX 年上半年综合治理工作总结 特征码 YYnuPLzVMemvfhaPUJLd * 一、辖区的基本状况和机构设置情况: 我单位辖区内除*、*、*和*四个主要单位 外,还有医院、中、小学、医疗统筹所、局审计室、工商银行、 建设银行储蓄所等十三个单位。我单位现有职工 735 多人,有 六个居民小区,面积达 110 万平方米,住户 8286 户,居民 2.5 万余人。其中,离退休职工 5200 余人,这些因素都给我们管理 带来一定难度。随着改革的深入,不稳定因素也越来越多,一 些繁杂琐碎的工作也逐步都划归我单位管理,买断党员的管理、 买断职工计划生育的管理、一些无业人
2、员的管理等等,这些工 作都会牵扯到我们很大的精力和时间,也增加了我们工作的难 度。目前我单位辖区买断职工约 4000 余人,退伍兵待安置的有 79 人,大、中专、技校毕业生待分配的有 15 人。 1996 年 12 月,管理局将*一、二分处划归我单位管理,1997 年 9 月,管 理局根据形势需要,将*一、二分处重新划归主业单位管理, 同时在我单位设置了保卫科,兼有综治办、武装部工作业务。 2000 年 10 月,根据工作需要,我单位在保卫科的基础上,成 立了综合管理站,其中保卫科科长兼武装部部长和综治办主任。 第 2 页 另设综合管理站专职党总支书记 1 人,保卫科副科长 1 人。目 前,保
3、卫科共有人员 12 人,其中在编干警 3 名,录警 1 人 (*) ,保卫干部 3 人(综合治理专职干事 1 人、武装干事 1 人,党政干部 1 人) 、巡逻护厂人员 5 人。*、*小区共计 6 个大门门卫(共 19 人)和*、*、*小区 5 个居民委员会 (15 名治保员)也由保卫科管理。其中每个居委会除了要负责 日常的巡逻、调解等基础工作外,还要负责买断工龄人员的 702 名党员管理、计划生育和待业青年和流动人口的计划生育 等项工作。 二、围绕我单位“四提高一树立”工作思路,狠抓综合治 理工作 今年是我单位的改革年、提高年、效益年。也是我单位全 面树立物业管理新形象的一年,在年初的工作会议
4、上,我单位 就把稳定工作摆到了比较突出的位置,要求各级领导负总责, 落实好维护好稳定责任制,要大力加强社会治安综合治理工作, 排队一切不利于稳定的因素,积极稳妥地做好辖区的稳定工作。 1、 适应形势,探索路子,加强有偿解除劳动关系党员的 管理 去年有偿解除劳动关系工作开展以来,我单位先后接纳各 单位转来的有偿解除劳动关系党员 633 名,占全处党员总数的 28%。我单位党委及职能部门根据这些党员的流动性大、管理难 第 3 页 度大等特点,专门组织人员深入基层单位和党员家中,进行详 细的调查摸底,并对他们的现状进行了分析。在没有现成经验 的情况下,不等不靠,主动适应这一新的变化,采取多种办法 对
5、他们进行有效管理。(1)及时调整了党组织设置,在原保卫科 的基础上成立了*党总支,在居委会成立党支部,将有偿 解除劳动关系学中纳入居委会党支部管理。(2)加强培训工作。 我们针对居委会工作人员业务不熟悉,工作有畏难情绪的实际 情况,举办了有 25 人参加的培训班一期,内容包括工作任务、 工作方法、民事纠纷的调解及科普知识的宣传等,通过这次培 训,使居委会工作人员很快适应了环境,工作很快进入的角色。 (3)从有偿解除劳动关系党员的实际出发,有区别地坚持教育管 理。凡是组织的重大活动,如党员大会接收新党员、换届选举、 民主生活会、民主评议党员、全年的工作安排和总结,全体党 员必须参加。一般的活动、
6、学习等应要求其定期参加,确有困 难的,可以事后补课、打电话或上门传达以及发放学习材料让 其自学。(4)对外出流动性较大、时间较长的这部分党员,首先 摸清他们的数量、流向、从业情况、外出时间和联系方式等基 本情况,并登记造册,做到心中有数。其次按照中组部的有关 规定,视不同情况区别对待,外出 6 个月以上且有固定地点的 党员,根据需要转移正式组织关系;对流动性大,无固定地点, 但可以经常返回原单位的党员,仍在原单位参加组织生活;对 集体外出、地点相对集中,且有三名以上党员的,成立党小组; 第 4 页 对 6 个月以内短期外了或长期外出但暂时无法转移组织关系的 党员,统一使用流动党员活动证 ,凭证
7、到工作所在地党组织 参加组织生活,接受组织管理。 2、集中整治,全面改善辖区环境和秩序 (1)对辖区秩序的集中整治。一是围绕居民关心的焦点。进 入 4 月份以来,针对天气转暖,居民户外活动增多,矿区内的 流动商贩和摊点增多的实际,结合“严打整治”行动的良好氛 围,我们加大了对一、二矿区南大门及一居民小区内中心路两 侧的流动商贩的管理力度,每天(包括法定假日在内)进行滚 动式的清理整顿。从规范中巴车停车秩序到清理、收缴矿区内 流动摊点,对个别不服从管理和不听劝阻的人员进行了警告和 处罚。通过采取以上措施,矿区内各个路段和区域的交通秩序 得到得到了有效控制,职工群众拍手称快。二是保证大型活动 的安
8、全保卫工作积极稳妥,万无一失。3 月末至 4 月初,根据 管理局的统一安排,服务处要在辖区内进行职工续购住房产权 的活动,辖区居民共计 8000 户以上,交款金额超过 2000 万元, 为了确保活动万无一失,我们制定了周密的工作方案和两套紧 急处置预案,并及时向公安处进行了汇报并得到了上级主管部 门的支持和指导。对收款现场的安全设施、灭火器材均进行了 认真的检查,此时正值追逃行动期间,警力非常紧张,同志们 都能以大局为重,没有一人叫苦叫累,均能服从调遣坚守岗位。 警力、措施、装备全部到位,收款活动期间,现场秩序井然, 第 5 页 没有出现一起案件和事故。三是“五一劳动节”安全保卫工作 措施到位
9、,确保了节日的稳定。为确保“五一节”长假我辖区 不出现法轮功分子赴省进京出丑,我们辖区党委有关部门、职 工离退休管理站密切配合,逐级签定了监控责任书,确保了节 日期间无一人外出滋事。 针对节日期间居民出行多等特点,我们切实加强了备勤值 班力量,确保三分之二的警力在岗,每天坚持对矿区的巡逻检 查。节日前对本单位的供水供电枢纽、财务点、液化气站、物 资库房均进行了认真的检查,落实了各项防范措施。 (2)、对辖区环境和反偷水盗电的整治。今年以来,由于诸 多主客原因,矿站放松了对小区楼道堆放杂物的管理,致使楼 道又成了部分居民的“废品库” ,为恢复小区舒适、整洁、安全 的环境,树立我单位在辖区居民中的
10、形象,进一步提高服务满 意率,我们积极配合各矿站单位做好楼道清理工作,先后 4 次 利用休息时间,出动警力 40 多人次、车辆 10 余台次,对辖区 的楼道内、外及一楼小房顶、棚顶、雨台等地方进行全面清理, 消灭卫生死角,并及时做好教育、说服和宣传工作,先后共清 理杂物 40 车,大大改善了我单位小区居民的居住环境。在水电 方面我单位一直是全局的用消耗大户,几年来,我单位按照管 理局反偷水盗电专项治理工作的统一部署,加大打击偷水盗电 力度,在各矿站严格管理、软硬兼顾的基础上,我站积极配合, 把打击与教育结合起来,拔钉子,抓典型,上半年在各矿站的 第 6 页 配合下,查处盗电户 15 个,盗水户
11、 3 户,盗电户 23 家,追缴 电费 4500 元,收缴电线 200 余米。 (3)、提高居委会工作水平。居委会工作繁杂琐碎,但却都 是与居民直接打交道的,也最能反映问题和体现我们服务的一 个窗口,半年来,我们坚持以全面、优质的服务来赢得居民的 信赖、以教育来提高居民文明意识、以防范、措施来消除各种 隐患和案件的发生,不断找差距、抓提高,全面提高我们的工 作水平和服务水平。居委会工作量大,需要大量的人力。但是 由于机构调整和买断,5 个居委会工作人员只有 15 个人,而且 大都对居委会工作经验不足,业务不熟,重新熟悉有个过程, 一切得从零开始。人少了,而工作量却不断增加,为了提高工 作人员对
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