物业部20XX年工作总结及20XX年工作计划.docx
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1、第 1 页 物业部 20XX 年工作总结及 20XX 年工作计划 特征码 zkfSOGAsYzBUtJrPAYKl 物业部 20XX 年工作总结及 20XX 年工作计划 20XX 年物业部在公司的正确领导下和各部门的大力协助下,紧 紧围绕 20XX 年工作目标,坚持突出重点,全面完成了公司领导 布置的各项工作任务,现将今年的工作做如下总结: 一、学习方面 今年我部门在学习方面主要是组织员工学习了公司的规章制度、 安全生产方面的知识、 中华人民共和国城市道路管理条例 、 市政局及公司下发的“城乡清洁工程”长效管理方案以及 局领导的重要讲话精神等,通过学习提高物业部的整体素质和 业务管理水平. 二
2、、道路巡查和道路保洁工作 物业部负责管理机场路全段 x 公里的道路保洁工作,道路保洁 面积 x 平方米。今年以来,加强了道路巡查管理工作,制定了 巡查制度确保每天 7:30 至 24:00 都有工作人员巡查,做到了第 一时间发现问题,第一时间处理问题。 机场路的地理位置比较特殊,它处在城乡结合部,车流量较大, 第 2 页 给道路监管增加了很大的困难,沿路搞建设的施工单位较多, 建房、建厂的较多,周边混凝土公司较多,每天都有车辆洒漏、 车轮带泥上路;旅游车、班车随意将车上垃圾直接抛弃在路上, 将饭盒、口纸、矿泉水瓶等直接从车窗丢到路上的现象普遍存 在,给机场路的道路保洁工作带来了很大的困难,打造
3、广西第 一路的要求很高,机场路每年的政治任务的接待任务非常重, 为确保机场路干净整洁、安全畅通,制定了一套科学的检查考核 办法,对道路保洁质量及管理措施进行日常考核,督促道路管 段各责任人加大保洁管理力度,提高道路保洁质量,实行“二 扫全保” (即早晚各清扫道路一次,再由点捡人员从 7:00 至 18:00 进行保洁) ,确保机场路道路保洁时时有人管,片片有 人包,采取机械化设备与人力保洁作业相结合的保洁作业方式, 争取保洁不留死角,不留盲区,抓好长效化管理,并且重点在 提高管段人员的管理水平和处理突发事件的能力。今年以来, 完成元旦、春节市委书记、市长检查机场路、 “城乡清洁工程” 迎检、怀
4、化市市长到桂考察、国家调研组领导到桂调研、参加 广西第八届“南珠杯”竞赛活动、创文明城检查、迎接园博会 召开等多次政治任务的迎检工作,今年清理路面垃圾 x 吨,修 复垃圾桶 x 个,确保了道路干净整洁、安全畅通。 三、路灯管护和设施维修工作 今年以来,加强了对新电工的培训和考核,在细化管理的同时, 配备足够的管护人员和技术人员,由维修班组分白班和夜班运 第 3 页 行维护,克服原路灯施工方电线接头不按规范处理,使用不符 合标准的铜铝混合电缆,路灯电源控制器不安装保险等困难, 确保了机场路路灯亮灯率在 x%以上,设施抢修做到随坏随修, 并且每两周对公司管理区办公楼及两个收费站的用电设备进行 了一
5、次检查和维护,每周对道路设施设备进行了至少一次检查 和维护,确保机场路道路设施良好运行。今年以来,抢修路灯 x 盏,处理路灯电缆线路故障 x 起,抢修被盗路灯电缆 x 米, 疏通污水管道 4 处,抢修更换高护栏 x 米、扶正高护栏 x 米, 抢修防撞板 4 米,抢修路沿石 x 米,更换雨水篦子 x 套,更换 井盖 x 套,更换路灯检查井盖板 x 块,修复路面破损 x 处,更 换收费站岗亭门锁 x 把、更换日光灯 x 盏。 四、道路监察工作 加强了路面巡视工作,每天至少巡视道路两次以上,重点清除 “五乱现象” ,落实“门前三包”制度,严格按照中华民共和 国城市道路管理条例和市政局关于加强机场路开
6、挖管理的 通知 (市政公用发20XX75 号)要求,坚决杜绝占道经营现 象,严厉查处损坏机场路市政基础设施的行为,积极协调沿路 责任单位制止乱停、乱放、乱堆等不文明现象,坚决制止随意 开挖机场路行为,确保机场路干净整洁,安全畅通。今年以来, 加强了道路巡查工作,联合交警、渣土办联合执法 x 次,查处 扣留违章车辆 x 辆,清理占道经营 x 次,处理垃圾乱扔行为 x 次,清理“牛皮癣”小广告 x 条,处理车辆洒漏 x 次,处理车 第 4 页 辆带泥上路 x 起,清理路障 x 处,制止随意开挖 x 起,清理违 章广告牌 x 块,工作督察 x 次,发出督察函 x 份。 五、市政热线联动工作 今年以来
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