【合同范文】店面租用合同格式[1].docx
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1、第 1 页 店面租用合同格式1 特征码 BOplSbLDkVzEPknqNXje 出租人(甲方):_ 承租人(乙方): _ 证件编号:_ 证件编号: _ 联系地址:_ 联系地址: _ 联系电话:_ 联系电话: _ 根据中华人民共和国合同法及相关法律规定,甲方双方经 平等协商,就租赁事宜签订本合同。: 第一条房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址:_号,建筑面积 _平方米。 第二条租赁期限 租期_年,自_年_月_日起 至_年_月_日止。 第三条租金和押金: 1、每年租金为为人民币_元整(_元) 。月租 第 2 页 金每平方米不得超过_元,每米柜台不得超过 _元。 2、从第二年起,租金每年比上一年
2、度增加_元(即第 二年为_元,第三年为_元,第四年为 _元) 。 3、租金按月缴交。乙方须每月日前将当月租金交给甲方。 甲方收取租金后,只开具普通收款收据给乙方作为凭证,甲方 不负责提供任何税金发票(税金由乙方支付) 4、必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金,出租方 给予承租方_天的宽限期,从第_天开始出租 方有权向承租方每天按实欠租金_%加收滞纳金。 第四条租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概 不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏 已装修部分及房屋架构。 第五条各项费用的缴纳 1、物业管理费:承租方自行向物业管理公司交纳。 2、水
3、电费:由承租方自行缴纳, (水表表底数为_度, 电表底数为_度,此度数以后的费用由承租方承担,直 至合同期满) 。 3、维修费:租赁期间,由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋 的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由承租方负责。 第 3 页 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴 纳,其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设 备的费用。 第六条在租赁柜台经营活动中,出租方应当履行下列义务: 1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地 的明显处悬挂或者张贴。 2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度,对承租方违反 法律法规和损害消费者权益的行为要及时报
4、告有关部门。 3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。 4、违反城市规划及城市管理规定,擅自在商店门前或占道设置 的柜台(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台) ,禁止出租 并予以撤销。 5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。 6、不准为承租方非法经营提供方便。 第七条在租赁柜台经营活动中,承租方应当履行下列义务: 1、不得超出核准登记的经营范围。 2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标 志。 3、不得私自转租、转让承租的柜台,不得以出租方的名义从事 经营活动。 4、文明经营,礼貌待客,出售商品时,要明码标价,出售商品 第 4 页 后,要向消费者提
5、供正式的销售凭证。 5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品,不得 销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损 害消费者权益的活动。 6、必须按税务部门的规定,办理纳税登记,依法纳税。提前停 租的,应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手 续; 7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。 8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督 检查,服从出租方的指导与管理,执行营业场所管理的有关规 章制度。 第八条出租方与承租方的变更: 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产 所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在 3 个月前通知承
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