【合同范文】广州房地产买卖合同(样本)[1].docx
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1、第 1 页 广州房地产买卖合同(样本)1 特征码 bGuozUnSOokhbaYwGjlc 广州房地产买卖合同(样本) 立房地产买卖合同人 出卖人(甲方): 买受人(乙方): 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、 乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本 合同,以资共同遵守。 第一条 甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】 【通过公司 居间介绍(房地产执业经纪人:*,经纪人执业证书号:*)】 , 由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以 下简称房地产),房地产具体状况如下: (一)甲方依法取得的房地产权证号为:* ; (二)房地产座落在*市*【区】 【
2、县】*【路】*【弄】 【新村】*【支弄】*号*室。(部位:* )房屋类型:* ; 结构:* ; (三)房屋建筑面积*平方米,该房屋占用范围内的土地使 用权【面积】 【分摊面积】*平方米。 第 2 页 (四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一); (五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】 【集体所有】 ;国有土地使用权以【出让】 【划拨】方式获得; (六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况 (附件二) (七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等 其他关系)见附件五。 甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和 相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分
3、了解, 自愿买受该房地产。 第二条 甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价 款为( *币)计*元。(大写):*仟*佰*拾*万*千*百* 拾*元整。 乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中 约定明确。乙方交付房价款时,甲方应开具符合税务规定的收 款凭证。 第三条 甲方转让房地产时,土地使用权按下列第*款办 理。 (一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从*年*月 *日起至*年*月*日止。甲方将上述房地产转让给乙方后, 出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 (二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定, 第 3 页 【可以不办理】 【应办理】土地使用权出让手续的,
4、应由【甲方】 【乙方】按规定【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国 家】 【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】 。 第四条 甲、乙双方同意,甲方于*年*月*日前腾出该 房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的* 日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋 交接书】 【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志。 第五条 甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交 接期间,凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被 损坏或被拆除的,应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设 施【估值*倍】 【价值*元】向乙方支付违约金。 第六条 甲、乙双方确认,自本合同
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