【合同范文】建筑物预定买卖契约.docx
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1、第 1 页 建筑物预定买卖契约 特征码 QVTMmDTXVauQfDCAWlrL 买方:_(以下简称甲方) 卖方:_(以下简称乙方) 兹 为甲方向乙方买乙方依_社区(以下称本社区)取得分配 单元之土地及建物事宜,双方同意订定条款如下,以资共同遵 守 第一条 买卖标的 乙方依本社区_计划所取得之土地及建筑 物。 第二条 建物面积误差及其价款找补 一、本契约买卖标的之建物面积以地政机关登记完竣之面 积为准,部分原可依法登记之面积,倘因签约后法令改变,致 无法办理产权登记时,该部分建物面积之计算,同意依核准之 使用执照平面图为准,及依相关法令之规定办理。 二、建物面积如有误差,其误差在百分之一以内者
2、(含百 分之一) ,甲乙双方互不找补;惟其不足部分,如超过百分之一, 则不足部分乙方均应找补;其超过部分,如超过百分之一以上 者,则超过部分甲方应找补。面积误差找补之单价,系以本契 第 2 页 约土地及建物总价金之总数除以建物面积所计算之金额为准。 找补之金额不计息,于交屋时一次结清。 第三条 买卖标 的总价金 本契约土地及建物总价金(含汽车停车位价金_元) _元整。 第四条 付款条件及方式 一、付款条件 (一)本契约签订时,甲方应给付签约价金(以下同) _元,实际支付_元,经乙方收讫属实。签约 价金不足额部分,甲方允诺于_年_月_日以前补 足,逾期仍未补足时,视为违约论,乙方不另通知,并同意
3、依 第十三条第二项之违约条款规定处理。 (二)买卖价金_元,甲乙双方同意依买卖标的实 质工程进度分期缴纳,详见附件二分期付款明细表。 (三)其余买卖价金,于乙方取得本契约买卖标的所有权 后一个月内通知甲方于一个月内付清,并于付清所有买卖价金 同时,办理所有权移转登记与甲方。如甲方需以本契约买卖标 的所有权向金融机构申请抵押贷款用以清偿买卖价金时,甲方 应于乙方通知后七日内洽妥承办贷款金融机构,并配合办理申 请、征信、对保及必要之手续后,会同甲方指定之土地登记专 业代理人同时办理所有权移转、抵押权设定或权利内容变更登 记。如有不足价金,甲方仍应于办理所有权移转登记同时,以 现金一次付清 第 3
4、页 二、付款方式:甲方应给付之买卖标的价金应于乙方书面 缴款通知日起十日内汇入乙方于_银行_分 行设立帐号为_之买卖价金专户。 第五条 逾期付 款之处理方式 甲方如逾期达五日仍未缴清期款或已缴票据无法兑现时, 应按逾期期款部分每日万分之_单利计算迟延利息予乙 方,于补缴期款时一并给付乙方。 第六条 建筑主要结构、 主要建材及附属设备 一、本契约建物建筑构造种类为_造,其规格以核 准之建造执照为准。 二、施工标准悉依主管机关核准之施工图样说明书。 第七条 建物完工日期 一、本契约建物建筑工程之开工及取得使用执照日期,甲 方同意按乙方拟定并经主管机关核准公告之本社区_规 定进行。 二、本契约建物若
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