【合同范文】建设工程合同范本-建设工程施工合同协议[1].docx
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1、第 1 页 建设工程合同范本:建设工程施工合同协议1 特征码 BYkbEYoqOGnVqUKuqgnJ 甲方: 乙方: 按照中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承 包合同条例的原则,结合本工程具体情况,双方达成如下协 议。 第 1 条 工程概况 1.1 工程名称: 工程地点: 工程内容: 承包范围: 1.2 开工日期: 竣工日期: 总日历日期: 1.3 质量等级: 1.4 合同价款: 第 2 条 合同文件及解释顺序 第 3 条 合同文件使用的语言文字、标准和适用法律 3.1 合同语言: 第 2 页 3.2 适用法律法规: 3.3 适用标准、规范: 第 4 条 图纸 4.1 图纸提供日期: 4
2、.2 图纸提供套数: 4.3 图纸特殊保密要求和费用: 第 5 条 甲方驻工地代表 5.1 甲方驻工地代表及委派人员名单: 5.2 实行社会监理的总监理工程师姓名及其被授权范围 (如果有): 第 6 条 乙方驻工地代表 第 7 条 甲方工作 7.1 施工场地具备开工条件和完成时间的要求: 7.2 水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点 和供应要求: 7.3 施工场地内主要交通干道及其与公共道路的开通时间 和起止地点: 7.4 工程地质和地下管网线路资料的提供时间: 7.5 办理证件、批件的名称和完成时间: 7.6 水准点与座标控制点位置提供和交验要求: 7.7 会审图纸和设计交底的时间
3、: 7.8 施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求: 第 3 页 第 8 条 乙方工作 8.1 施工图和配套设计名称、完成时间及要求: 8.2 提供计划、报表的名称、时间和份数: 8.3 施工防护工作的要求: 8.4 向甲方代表提供办公和生活设施的要求: 8.5 对施工现场交通和噪音的要求: 8.6 成品保护的要求: 8.7 施工场地周围建筑物和地下管线的保护要求: 8.8 施工场地整洁卫生的要求: 第 9 条 进度计划 9.1 乙方提供施工组织设计(或施工方案)和进度计划的 时间: 9.2 甲方代表批准的时间 第 10 条 延期开工 第 11 条 暂停施工 第 12 条 工期延误 第 13
4、条 工期提前 第 14 条 检查和返工 第 15 条 工程质量等级 15.1 工程质量等级要求的经济支出: 15.2 质量评定仲裁部门名称: 第 16 条 隐蔽工程、中间验收 第 4 页 16.1 中间验收部位和时间: 第 17 条 试车 第 18 条 验收和重新检验 第 19 条 合同价款及调整 19.1 调整的条件: 19.2 调整的方式: 第 20 条 工程预付款 20.1 预付工程款总金额: 20.2 预付时间和比例: 20.3 扣回时间和比例: 20.4 甲方不按时付款应承担的违约责任: 第 21 条 工程量的核实确认 21.1 乙方提交工程量报告的时间和要求: 第 22 条 工程款
5、支付 22.1 工程款支付方式: 22.2 工程款支付金额和时间: 22.3 甲方违约的责任: 第 23 条 甲方供应材料设备 23.1 甲方供应材料、设备的要求(附清单): 第 24 条 乙方采购材料设备 第 25 条 设计变更 第 26 条 确定变更价款 第 5 页 第 27 条 竣工验收 27.1 乙方提交竣工资料和验收报告的时间: 27.2 乙方提交竣工图的时间和份数: 第 28 条 竣工结算 28.1 结算方式: 28.2 乙方提交结算报告的时间: 28.3 甲方批准结算报告的时间: 28.4 甲方将拨款通知送达经办银行的时间: 28.5 甲方违约的责任: 第 2 29 条 保修 2
6、9.1 保修内容、范围; 29.2 保修期限: 29.3 保修金额和支付方法: 29.4 保修金利率: 第 30 条 争议 30.1 争议的解决程序: 30.2 争议解决方式: 第 6 页 第 31 条 违约 31.1 违约的处理: 31.2 违约金的数额: 31.3 损失的计算方法: 31.4 甲方不按时付款的利息率: 第 32 条 索赔 第 33 条 安全施工 第 34 条 专利技术、特殊工艺和合理化建设 第 35 条 地下障碍和文物 第 36 条 工程分包 36.1 分包单位和分包工程内容: 36.2 分包工程价款的结算办法: 第 37 条 不可抗力 37.1 不可抗力的自然灾害认定标准
7、: 第 38 条 保险 第 39 条 工程停建或缓建 第 40 条 合同生效与终止 40.1 合同生效日期: 第 41 条 合同份数: 41.1 合同副本份数: 41.2 合同副本的分送责任: 41.3 合同书制定费用: 第 7 页 合同订立时间: 年 月 日 发包方(章): 承包方(章): 地址: 地址: 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 电话: 电话: 电挂: 电挂: 开户银行: 开户银行: 帐号: 帐号: 邮政编码: 邮政编码: 鉴(公)证意见: 经办人: 鉴(公)证机关(章) 年 月 日 附件一:建设工程施工合同条件和建设工程施工合 同协议条款的使用说明 建设工程
8、施工合同条件 (以下简称合同条件 )和 建设工程施工合同协议条款 (以下简称协议条款 )组成 了建设工程施工合同示范文本 (以下简称示范文本 ) 。 合同条件是根据中华人民共和国经济合同法 、 建 筑安装工程承包合同条例对承发包双方权利义务作出的规定, 除双方协商一致对其中的某些条款作出修改、补充或取消外, 第 8 页 都必须严格履行。 由于合同标的-建设工程的内容各不相同,工期造价也就 随之变动,承发包双方的自身条件、能力、施工现场的环境和 条件也都各异,双方的权力、义务也就各有特性。因此, 合同 条件也就不可能完全适用于每个具体工程,需要进行必要的 修改、补充,即配之以协议条款 。 协议条
9、款是按合同 条件的顺序拟定的,主要是为合同条件的修改补充提供 一个协议的格式,承发包双方针对工程的实际情况,把对合 同条件的修改补充和不予采用的一致意见按协议条款的 格式形成协议, 合同条件和协议条款就是双方统一意愿 的体现,成为合同文件的组成部分。这了使承发包双方在签订 合同时能更好地使用合同条件 ,对施工中可能出现的问题尽 量事先达成协议或确立解决的原则,并使协议尽可能准确、严 密,以减少扯皮,保证施的工顺利进行。我们编制了这个使 用说明 ,供承发包双方在签订合同时参考。 采用招标发包的工程, 合同条件应是招标书的组成部分, 发包方对其修改、补充或不予采用的意见,要在招标书中说明。 承包方
10、对招标书的说明是否同意及本身对合同条件的修改、 补充和不予采用的意见,也要在投标书中一一列出。中标后, 双方将协商一致的意见写入协议条款 。不采用招标发包的工 程,在要约和承诺时,都要把对合同条件的修改、补充和 不予采用的意见一一提出,将取得一致的意见写入协议条款 。 第 9 页 下面对协议条款的使用加以说明: 发包方(以下简称甲方):可以是具备法人资格的国家机 关、事业单位、国营企业、集体企业、私营企业、经济联合体 和社会团体,也可以是依法登记的个人合伙、个体经营户或个 人,即一切以协议、法院判决或其它合法完备手续取得甲方的 资格,承认全部合同文件,能够而且愿意,履行合同规定义务 的单位和人
11、员。上列单位的名称和个人的姓名,应准确地写在 协议条款甲方位置内,不得简称。与甲方合并的单位、兼 并甲方的单位,购买甲方合同和接受甲方出让的单位和人员, 均可成为甲方,履行合同规定的义务,享有合同规定的权利。 承包方(以下简称乙方):应是具备与工程相应资质和法 人资格的国营企业、集 体企业、私营企业,上述单位的名称应准确地写在协议条款 承包方位置内,不得简称。但乙方不能将工程转包或出让,如 按合同条件第 36 条进行分包,应在合同签订前提出并征得 甲方同意。 第 1 条 第 10 页 1.1 本款内应准确写出工程的名称;详细的地址;工程内 容,主要包括建筑规模和结构特征;承包的范围,主要指是否
12、 包括土建、设备安装、装饰装修等工作。 1.2 本款内应写明双方商定的开工日期,也可以将此规定 为甲方代表发布开工令的日期;双方商定的乙方提交竣工报告 的日期,包括星期日和法定假日在内的总日历工期天数。 1.3 写明双方商定的工程应达到的质量等级(即合格还是 优良) 。 1.4 应写明工程价款的金额和承包方式。 工程为群体或小区工程时,以上各项应按附表格式将单位 工程列表说明,作为协议条款的附件。如: XXX 工程项目一览表 单位工 程名称 建筑面积 (平方米) 结 构 层 数 高 度 (米) 跨 度 (米) 设备 安装 第 11 页 内容 工程 造价 (元) 开公日期 竣工日期 年 月 日
13、年 月 日 第 2 条 本条应写明组成合同文件的名称和顺序。 实行社会监理的应写明总监理工程师在双方对合同文件解 释不一致时,是否有作出解释的权力。 第 3 条 3.1 肩合同文件使用少数民族语言,本款应规定语言的名 称,写明使用的合同条件和法律法规、标准规范翻译文本 的名称,由谁提供和提供时间。 3.2 原则上国家、部门和地方的法规都应适用于合同文件, 但对同一问题要求不一致时,应在本款内写明适用的地方或部 门的法规名称。如由甲方提供,还应写明提供时间。如由乙方 自备,应写明费用及由谁承担。 3.3 国家有统一的标准规范时,施工中必须使用。国家没 有统一标准规范时,可以使用地方或专业的标准规
14、范,地方和 专业的标准规范不相一致时,应在此条写明使用的标准规范的 名称。并按照工程的部位和项目分别填写适用标准规范的名称 和编号,例如: 一、建筑工程: 1.土方工程 土方与爆破工程施工及验收规范 第 12 页 (GBT20183) 2.砌 砖 砖石工程施工及验收规范(GBT20383) 3.砼浇筑 钢筋混凝土工程施工及验收规范(GBT20483) 4.抹 灰 装饰工程施工及验收规范(GBT21083) 二、安装工程 1.暖气安装 采暖与卫生施工及验收规范(GBT24283) 2. 3. 如乙方要求甲方提供标准规范,应在编号后写明,并注明 提供的时间、份数和费用由谁承担。 甲方提出超过标准规
15、范的要求,征得乙方同意后,可以作 为验收和施工的要求写入本款,并明确规定产生的费用的承担。 由乙方提出施工工艺的,应在本款写明施工工艺的名称, 使用的工程部位,制定的时间、要求和费用的承担。 第 4 条 不同的工程对图纸的需要情况各不相同的。本条应 写明甲方提供的份数(必须包括竣工图和现场存放的份数) 、图 纸的深度、比例尺及提供的时间。 甲方对图纸有保密要求的,应在本条写明要求的内容、保 密费用及由谁承担。 乙方要求增加图纸份数的,应写明图纸的名称、份数、提 供的时间和费用。 第 13 页 甲方不能在开工前提供全套图纸,应将不能按时提供的图 纸名称和提供的时间在本条写明的。 第 5 条 5.
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