【合同范文】建设工程合同-土地使用权出让合同(6)[1].docx
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1、第 1 页 建设工程合同:土地使用权出让合同(6)1 特征码 AgSOCMzFrqmDbvrxNsQP 国有土地使用权出让合同(941001) (宗地出让合同) 本合同双方当事人: 出让方:中华人民共和国省(自治区、直辖市) 市(县)土地管理局(以下简称甲方) ; 受让方:(以下简称 乙方) ; 根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂 行条例和国家及地方有关法律、法规,双方本着平等、自愿、 有偿的原则,订立本合同。 第一条 甲方根据本合同出让土地使用权,所有权属中华 人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行 政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力和 因社会
2、公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用 设施均不属土地使用权出让范围。 第二条 甲方以现状(或几通一平,注:根据具体情况定) 出让给乙方的宗地位于,宗地编号,面积 为平方米。其位置与四至范围及现状(或几通一平) 第 2 页 的具体情况如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。 第三条 (略) 第四条 本合同项下的土地使用权出让年限为年, 自领取该宗地的中华人民共和国国有土地使用证之日起算。 第五条 本合同项下的宗地,按照批准的总体规划是建设 项目。 (注:根据具体项目、用途情况定) 在出让期限内如需改变本合同规定的土地用途和土地使 用条件 ,应当取得甲方同意,并依照有关规定重新签
3、订土地使 用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理土地使用权登 记手续。 第六条 本合同附件土地使用条件是本合同的组成部 分,与本合同具有同等法律效力。乙方同意按土地使用条件 使用土地。 第七条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让 金、土地使用费、转让时的土地增值税以及国家有关土地的费 (税) 。 第八条 该宗地的土地使用权出让金为每平方米 元人民币,总额为元人民币。 第九条 本合同经双方签字后日内,乙方须以现 金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的 第 3 页 共计元人民币,作为履行合同的定金,定金抵作出让 金。 乙方应在签订本合同后日内,支付完全部土地使用权 出让金,逾期日
4、仍未全部支付的,甲方有权解除合同, 并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。 第十条 乙方在向甲方支付完全部土地使用权出让金后 日内,依照规定申请办理土地使用权登记手续,领取 中华人民共和国国有土地使用证 ,取得土地使用权。 第十一条 本合同规定的出让年限届满,甲方有权无偿收 回出让宗地的使用权,该宗地上建筑物及其他附着物所有权也 由甲方无偿取得。土地使用者应依照规定办理土地使用权注销 登记手续,交还土地使用证。 乙方如需继续使用该宗地,须在期满日前向甲方 提交续期申请书,并在获准续期后确定新的土地使用权出让年 限和出让金及其他条件,重新签订续期出让合同,办理土地使 用权登记手续。 第十二条 本合同
5、存续期间,甲方不得因调整城市规划收 回土地使用权。但在特殊情况下,根据社会公共利益需要,甲 方可以依照法定程序提前收回出让宗地的使用权,并根据土地 使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应的补 偿。 第 4 页 第十三条 乙方根据本合同和土地使用条件投资开发 利用土地,且投资必须达到总投资(不包括出让金)的 (或建成面积达到设计总面积的)后,有权 将本合同项下的全部或部分地块的余额使用权转让、出租。 本宗地的土地使用权可以抵押,但该抵押贷款必须用于该 宗地的开发建设,抵押人和抵押权人的利益受到法律保护。 第十四条 在土地使用期限内,政府土地管理部门有权依 法对出让宗地使用权的开发利用
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- 合同 范文 建设 工程 土地 使用权 出让
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