【合同范文】建设工程合同-建设工程施工合同条件[1].docx
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1、第 1 页 建设工程合同:建设工程施工合同条件1 特征码 ssTBNnZPHHXGCryLIqjI 一、词语涵义及合同文件 第一条 词语涵义。建设工程施工合同文本,由建设工程 施工合同条件(以下简称合同条件)和建设工程施工合同协议 条款(以下称协议条款)组成。其用词用语除协议条款另有约 定外,应具有本条所赋予的涵义。 发包方(简称甲方):协议条款约定的、具有发包主 体资料和支付工程价款能力的当事人。 甲方驻工地代表(简称甲方代表):甲方在协议条款 中指定的代表人。 承包方(简称乙方):协议条款约定的、具有承包主 体资格并被发包方接受的当事人。 乙方驻工地代表(简称乙方代表):乙方在协议条款 中
2、指定的代表人。 社会监理:甲方委托具备法定资格的工程监理单位或 人员对工程进行的监理。 总监理工程师:工程监理单位委派的监理总负责人。 设计单位:甲方委托的具备相应资质等级的设计单位。 第 2 页 工程造价管理部门:国务院各有关部门、各级建设行 政主管部门或其授权的工程造价管理部门。 工程质量监督部门:国务院各有关部门、各级建设行 政主管部门或其授权的工程质量监督机构。 工程:协议条款约定具体内容的永久工程。 合同价款:按有关规定或协议条款约定的各种取费 标准计算的,用以支付乙方按照合同要求完成工程内容的价款 总额。 经济支出:在施工中已经发生,经甲方确认后以增 加预算形式支付的合同价款。 费
3、用:甲方在合同价款之外,需要直接支付的开支 和乙方应负担的开支。 工期:协议条款约定的合同工期。 开工日期:协议条款约定的工程开工日期。 竣工日期:协议条款约定的工程竣工日期。 图纸:由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准,乙 方用以施工的所有图纸(包括配套说明和有关资料) 。 施工现场:经甲方批准的施工组织设计或施工方案 中施工现场总平面图规定的场地。 书面形式:根据合同发生的手写、打字、复写、印 刷的各种通知、任命、委托、证书、签证、备忘录、会议纪要、 函件及经过确认的电报、电传等。 第 3 页 不可抗力:指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或 其他非甲乙方责任造成的爆炸、火灾,以及协议条款约定等
4、级 以上的风、雨、雪、震等对工程造成损害的自然灾害。 协议条款:结合具体工程,甲、乙方协商后签订的 书面协议。 第二条 合同文件及解释顺序 合同文件应能互相解释,互为说明。除合同另有约定外, 其组成和解释顺序如下: 协议条款; 合同条件; 洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议; 招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件; 工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸; 标准、规范和其他有关技术资料、技术要求; 双方确认的往来信函、传真、电子邮件。 当合同文件出现含糊不清或不相一致时,在不影响工程进 度的情况下,由双方协商解决(实行社会监理的,可先由总监 理工程师作出解释) ;双方意见仍不能
5、一致的,按第条约定 的办法解决。 第三条 合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。合 同文件使用汉语或协议条款约定的少数民族语言书写和解释、 第 4 页 说明。 适用于合同文件的法律是国家的法律、法规及协议条款约 定的部门规章或工程所在地的地方法规。 施工中必须使用协议条款约定的国家标准、规范;国家没 有相应标准、规范时,可使用协议条款约定的专业或工程所在 地地方的标准、规范。甲方应按协议条款约定的时间向乙方提 供一式两份约定的标准、规范。 国内没有相应标准、规范时,乙方应按协议条款约定的时 间和要求提出施工工艺,经甲方代表批准后执行;甲方要求使 用国外标准、规范的,应负责提供中文译本。本条所
6、发生购买、 翻译和制定标准、规范的费用,均由甲方承担。 第四条 图纸。甲方在开工日期天之前按协议条款约 定的日期和份数,向乙方提供完整的施工图纸,乙方按协议条 款要求做好图纸保密工作。需要特殊保密的措施费用由甲方承 担。乙方需要增加图纸份数,甲方应代为复制,复制费用由乙 方承担。 双方一般责任 第五条 甲方代表 甲方任命驻施工现场的代表,按照以下要求,行使合同约 定的权力,履行合同约定的职 第 5 页 职责: 甲方代表可委派有关具体管理人员,承担自己部分权 力和职责,并可在任何时候撤回这种派。委派和撤回均应提前 天通知乙方。 甲方代表的指令、通知由其本人签字后,以书面形成 交给乙方代表,乙方代
7、表在回执是签署姓名和收到时间后生效。 确有必要时,甲方代表可发出口头指令,并在小时内给予 书面确认,乙方对甲方代表的指令应予执行。甲方代表不能及 时给予书面确认,乙方应于甲方代表发出口头指令后天内提 出书面确认要求,甲方代表在乙方提出确认要求后天内不予 答复,应视为乙方要求已被确认。乙方认为甲方代表指令不合 理,应在收到指令后小时内提出书面申告,甲方代表在收 到乙方申告后小时内作出修改指令或继续执行原指令的决 定,以书面形式通知乙方。紧急情况下,甲方代表要求乙方立 即执行的指令或乙方虽有异议,但甲方代表决定仍继续执行的 指令,乙方应予执行。因指令错误发生的费用和给乙方造成的 损失由甲方承担,延
8、误的工期相应顺延。 甲方代表按合同约定,及时向乙方提供所需指令、批 准、图纸并履行其他约定的义务,否则乙方在约定时间后 小时内将具体要求、需要的理由和迟误的后果通知甲方代表, 第 6 页 甲方代表收到通知后小时内不予答复,应承担由此造成的 经济支出,顺延因此延误的工期,赔偿乙方有关损失。 实行社会监理的工程,甲方委托的总监理工程师按协议条 款的约定,部分或全部行使合同中甲方代表的权力,履行甲方 代表的职责,但无权解除合同中乙方的义务。 甲方代表和总监理工程师易人,甲方应提前天通知乙方, 后任继续承担前任应负的责任(合同文件约定的义务和其职权 的承诺) 。 第六条 乙方驻工地代表 乙方任命驻地负
9、责人,按以下要求行使合同约定的权力, 履行合同约定的职责; 乙方的要求、请求和通知,以书面形式由乙方代表签 字后送交甲方代表,甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后 生效; 乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计(或施工方 案)和依据合同发生的指令、要求组织施工。在情况紧急且无 法与甲方代表联系的情况下,可采取保证工程和人员生命、财 产安全的紧急措施,并在采取措施后小时内向甲方代表送 交报告。责任在甲方,由甲方承担由此发生的经济支出,相应 顺延工期;责任在乙方,由乙方承担费用。 乙方代表易人应提前天通知甲方,后任继续承担前任应 负的责任(合同文件约定的义务和其职权内的承诺) 。 第 7 页 第七条
10、 甲方工作 甲方按协议条款约定的时间和要求,一次或分阶段完成以 下工作: 办理土地征用,青苗树林赔偿,房屋拆迁,清除地面, 架空和地下障碍等工作,使施工场地具备施工条件,并在开工 后继续负责解决以上事项遗留问题; 将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至协 议条款约定地点,并保证施工期间的需要; 开通施工场地与城乡公共道路的通道,以及协议条款 约定的施工场地内的主要交通干道,满足施工运输的需要,保 证施工期间的畅通; 向乙方提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料, 保证数据真实准确; 办理施工所需各种证件、批件和临时用地、占道及铁 路专用线的申报批准手续(证明乙方自身资质的证件除外) ;
11、 将水准点与坐标控制点以书面形式交给乙方,并进行 现场交验; 组织乙方和设计单位进行图纸会审,向乙方进行设计 交底; 协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑 物的保护,并承担有关费用。 甲方不按合同约定完成以上工作造成延误,承担由此造成 第 8 页 的经济支出,赔偿乙方有关损失,工期相应顺延。 第八条 乙方工作 乙方按协议条款约定的时间和要求做好以下工作: 在其设计资格证书允许的范围内,按甲方代表的要求 完成施工图设计或与工程配套的设计,经甲方代表批准后使用。 向甲方代表提供年、季、月工程进度计划及相应进度 统计报表和工程事故报告。 按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照看、看守、 围
12、栏和警卫等。如乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身 伤害,由乙方承担责任及所发生的费用。 按协议条款约定的数量和要求,向甲方代表提供在施 工现场办公和生活的房屋及设施,发生的费用由甲方承担。 遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音 等管理规定,经甲方同意后办理有关手续,甲方承担由此发生 的费用,因乙方责任造成的罚款除外。 已竣工程未 交付甲方之前,乙方按协议条款约定负责已完工程的成品保护 工作,保护期间发生损坏,乙方自费予以修复。要求乙方采取 特殊措施保护的单位工程的部位和相应经济支出,在协议条款 内约定。甲方提前使用后发生损坏的修理费用,由甲方承担。 按合同的要求做好施工现场地下管
13、线和邻近建筑物、 第 9 页 构筑物的保护工作。 保证施工现场清洁符合有关规定。交工前清理现场达 到合同文件的要求,承担因违反有关规定造成的损失和罚款 (合同签订后颁发的规定和非乙方原因造成的损失和罚款除外) 。 乙方不履行上述各项义务,造成工期延误和工程损失,应 由甲方的损失给予赔偿。 施工组织设计和工期 第九条 进度计划 乙方应在协议条款约定的日期,将施工组织设计(或施工 方案)和进度计划提交甲方代表。甲方代表应按协议条款约定 的时间予以批准或提出修改意见,逾期不批复,可视为该施工 组织设计(或施工方案)和进度计划已经批准。 乙方必须按批准的进度计划组织施工,接受甲方代表对进 度的检查、监
14、督。工程实际进展与进度计划不符时,乙方应按 甲方代表的要求提出改进措施,报甲方代表批准后执行。 第十条 延期开工 乙方按协议条款约定的开工日期开始施工。乙方不能按时 开工,应在协议条款约定的开工日期天之前,向甲方代表提 出延期开工的理由和要求。甲方代表在天内答复乙方。甲方 代表同意延期要求或天内不予答复,可视为已同意乙方要求, 工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间 第 10 页 内提出延期开工要求,竣工日期不予顺延。 甲方征得乙方同意以书面形式通知乙方后可推迟开工日期, 承担乙方因此造成的经济支出,相应顺延工期。 第十一条 暂停施工 甲方代表在确有必要时,可要求乙方暂停施工,
15、并在提出 要求后小时内提出处理意见。乙方按甲方要求停止施工, 妥善保护已完工程,实施甲方代表处理意见后向其提出复工要 求,甲方代表批准后继续施工。甲方代表未能在规定时间内提 出处理意见,或收到乙方复工要求后小时内未予答复,乙 方可自行复工。停工责任在甲方,由甲方承担经济支出,相应 顺延工期;停工责任在乙方,由乙方承担发生的费用。因甲方 代表不及时作出答复,施工无法进行,乙方可认为甲方已部分 或全部取消合同,由甲方承担违约责任。 第十二条 工期延误 对下述造成竣工日期推迟的延误,经甲方代表确认,工期 相应顺延。 工程量变化和设计变更; 一周内,非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计 超过小时;
16、不可抗力; 合同中约定或甲方代表同意给予顺延的其他情况。 乙方在以上情况发生后天内,就延误的内容和因此发生 第 11 页 的经济支出向甲方代表提出报告,甲方代表在收到报告后天 内予以确认、答复,逾期不予答复,乙方即可视为延期要求已 被确认。 非上述原因,工程不能按合同工期竣工,乙方承担违约责 任。 第十三条 工期提前 施工中如需提前竣工,双方协商一致后签订提前竣工协议, 合同竣工日期可以提前。乙方按此修订进度计划,报甲方批准。 甲方应在天内给予批准,并为赶工提供方便条件。提前竣工 协议包括以下主要内容: 提前的时间; 乙方采取的赶工措施; 甲方为赶工提供的条件; 赶工措施的经济支出和承担; 提
17、前竣工收益(如果有)的分享。 质量与验收 第十四条 检查与返工 乙方应认真按照标准、规范和设计的要求以及甲方代表依 据合同发出的指令施工,随时接受甲方代表及其委派人员的检 查检验、为检查检验提供便利条件,并按甲方代表及委派人员 的要求返工、修改,承担由自身原因导致返工、修改的费用。 因甲方不正确纠正或其他非乙方原因引起的经济支出,由甲方 第 12 页 承担。 以上检查检验合格后,又发现由乙方原因引起的质量问题, 仍由乙方承担责任和发生的费用,赔偿甲方的有关损失,工期 相应顺延。 以上检查检验不应影响施工正常进行,如影响施工正常进 行,检查检验不合格,影响正常施工的费用由乙方承担。除此 之外影响
18、正常施工的经济支出由甲方承担,相应顺延工期。 第十五条 工程质量等级 工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条 件。甲方要求部分或全部工程质量达到优良标准,应支付由此 增加的经济支出,对工期有影响的应给予相应顺延。 达 不到约定条件的部分,甲方代表一经发现,可要求乙方返工, 乙方应按甲方代表要求的时间返工,直到符合约定条件。因乙 方原因达不到约定条件,由乙方承担返工费用,工期不予顺延。 返工后仍不能达到约定条件,乙方承担违约责任。因甲方原因 达不到约定条件,由甲方承担返工的经济支出,工期相应顺延。 双方对工程质量有争议,请协议条款约定的质量监督部门 仲裁,仲裁费用及因此造成的损失,由
19、败诉一方承担。 第十六条 隐蔽工程和中间验收 工程具备复盖、掩盖条件或达到协议条款约定的中间验收 部位,乙方自检合格后在隐蔽和中间验收小时前通知甲方 第 13 页 代表参加,通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、 验收时间和地点。乙方准备验收记录。甲方没有及时检查的, 乙方可以自行检查,填写隐蔽工程检查记录并送交甲方。事后 甲方对该隐蔽工程进行检查,符合质量标准的,检查费用由甲 方负担;不符合质量标准的,检查费用由乙方负担。乙方没有 通知甲方检查,自行隐蔽工程的,甲方有权检查,检查费用由 乙方负担。 工程质量符合规范要求,验收小时后,甲方代表不在 验收记录签字,可视为甲方代表已经批准,乙
20、方可进行隐蔽或 继续施工。 第十七条 试车 设备安装工程具备单机无负荷试车条件,乙方组织试车, 并在试车小时前通知甲方代表,通知包括试车内容、时间、 地点。乙方准备试车记录。甲方为试车提供必要条件。试车通 过,甲方代表在试车记录上签字。 设备安装工程具备联动无负荷试车条件,甲方组织试车, 并在试车小时前通知乙方,通知包括试车内容、时间、地 点和对乙方应作准备工作的要求。乙方按要求做好准备工作和 试车记录。试车通过,双方在试车记录上签字后,方可进行竣 工验收。 由于设计原因试车达不到验收要求,甲方负责修改设计, 乙方按修改后设计重新安装。甲方承担修改设计费用、拆除及 第 14 页 重新安装的经济
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