【合同范文】房地产商合同-个人住房商业性借款合同[1].docx
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1、第 1 页 房地产商合同:个人住房商业性借款合同1 特征码 SaioyxDyEzRImnTjFQzL 货款种类:_ 合同编号:_ 借款人( 以下简称甲方):_ 贷款银行(以下简称乙方):_ 保证人(售房单位,以下简称丙方):_ 甲方向丙方购买自住的商品房,按照个人住房商业性贷款实 施细则向乙方申请借款,乙方经审查同意用银行信贷资金发 放贷款。为明确各自的权利和义务,甲、乙、丙三方遵照有关 法律规定,经协商一致,订立本合同,以便共同遵守执行。 第一条 借款金额 甲方向乙方借款人民币(大写)_。 第二条 借款用途 甲方借款用于向丙方购买_区(县)_街 道(镇)_路(村)_弄_号 _室商品房。 第三
2、条 借款期限 甲方借款期限为_年另_月,即从 _年_月_日至_年_ 第 2 页 月_日止。 第四条 贷款利率 根据中国人民银行关于对中长期贷款采用分期确定利率的 规定,对个人住房商业性贷款采取每年确定利率的方法,即根 据中国人民银行公布的每年十一月底的利率水平,在当年十二 月份公布下一年度个人住房商业性贷款的利率水平,利率的执 行期限从下一年度一月一日到该年的十二月三十一日止。 借款合同签订时,以当日银行公布执行的个人住房商业性 贷款利率确定第一期贷款利率,执行期限到当年的十二月三十 一日止。 第五条 贷款拨付 甲方委托乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同(乙 方确定认同标准)之日起的 5
3、个营业日内,将全部贷款连同甲 方存入的自筹资金,以甲方购房款名义用转帐方式划至丙方的 销售商品房存款户。 第六条 贷款偿还 贷款本金和利息,采用按月等额还款方式。贷款从发放的 次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额 还贷款本息,去零进元确定每月还本息额,最后一次本息结清。 (1)第一期(合同签订时)每月还本息额为:人民币 (大写)_整。 第 3 页 (2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公 布的个人住房商业性贷款利率计算,以乙方书面通知为准,同 时变动分期每月还本息额。 甲方必须办理银行储蓄卡,信用卡,委托乙方以自动转帐 方式还本付息,甲方应在每月_日之前将当月还本息额
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