【合同范文】房地产商合同-北京市业主临时公约[1].docx
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1、第 1 页 房地产商合同:北京市业主临时公约1 特征码 HGGNITVLSvrWLchbRzmD 为落实本物业的售后物业管理,维护全体业主的合法权益,维 护物业区域内公共环境和秩序,根据国务院物业管理条例 及有关法规、规章、规范性文件制订本公约,由本物业区域内 全体业主共同遵守。 第一章 总 则 一、物业基本情况 物业名称:_; 座落位置:_; 总建筑面积:_; 国有土地使用证明文件政府批文号:_; 土地用途:_。 二、业主应遵守物业管理有关法规、政策和本公约规 定,配合物业管理企业的各项管理工作,妥善处理相邻关系, 遵守物业管理企业按有关规定和本公约制定的管理细则及各项 管理规章制度。同时,
2、业主应保证其共居人、使用人及相关人 员遵守本公约和相关规定,合理使用物业。 第二章 物业使用和维修 三、按规划设计用途使用物业,合理使用共用部位共 第 2 页 用设施设备,自觉维护物业整洁、美观,遵守政府对市容环境 要求的相关规定。不擅自变更房屋结构、外观和用途;占用共 用部位和共用设施设备;利用共用部位搭建建筑物、构筑物等。 (例如:空调外挂设备应按指定位置安装,阳台外和窗外不吊 挂和晾晒物品,不擅自张贴或安装可通过外观看到的任何标识 牌、广告牌或标语等。 ) 四、爱护公共环境,不侵占公共绿地和损坏物业区域 内绿地、园林、小品和其他共用设施设备;不随意堆放、倾倒 或抛弃垃圾、杂物;不在公共部
3、位乱涂乱画和随便张贴。垃圾 应按指定时间和地点堆放,避免遗撒。 五、自觉维护物业区域内的公共生活秩序,不在公共 部位或违反规定在房屋内堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品 和其他有毒害物质;不得发出影响其他业主正常生活的噪声; 并不得利用物业从事危害公共利益的活动以及进行法律法规及 政府规定禁止的其他行为。 六、业主饲养宠物,应遵守_市养犬管理规 定及有关法律法规的规定,即时清理宠物粪便,乘坐电梯的, 应当避开乘梯的高峰时间;_。 七、机动车在住宅区内行驶时速应低于 5 公里;车辆 出入应按要求出示证件;_。 机动车应在专门的车位停放,禁止在消防通道、 井盖、人行便道和绿地等场所停放;车位只可用作
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