【合同范文】房产购销合同[1].docx
《【合同范文】房产购销合同[1].docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《【合同范文】房产购销合同[1].docx(15页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、第 1 页 房产购销合同1 特征码 hOXPLKBSpWnBANBJZGCB 商品房购销合同说明 1.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出 售的房屋。 2.本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收,并 取得质量合格证明文件,可以立即交付使用的商品房。 3.本合同所称预售商品房是指尚处于建设期,不能立即交 付使用的商品房。 4.本合同第一条,必须填明土地使用权是以出让方式还是 以划拨方式取得。以转让方式取得土地使用权的,应当填原土 地使用权的取得方式;但原以划拨方式取得的土地使用权在转让 中已补办土地使用权出让手续的,则应填以出让方式取得土地 使用权。 5.本合同第二条、第四条所
2、称实得建筑面积是指与商品房 购买方独立使用的空间相应的房屋建筑面积,其共用墙从墙体 中线计算,非共用墙从墙体外侧计算。 6. 中内容为并列的选择项,须根据实际情况选择。 7.本合同的部分条款,当实际情况未发生或当事人双方不 作约定时,应在空格部位打,以示删除。 第 2 页 8.乙方在签订本合同前,有权要求甲方出示本合同提及的 甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。 9.本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管 理局负责解释。 商品房购销合同 (合同编号: ) 本合同双方当事人: 卖方(以下简称甲方):_ 注册地址:_ 营业执照号码:_邮政编码:_ 法定代表人:_职务:_联系电话:_ 委
3、托代理人:_职务:_ 地址:_ 邮政编码:_联系电话:_ 委托代理机构:_ 注册地址:_ 营业执照号码:_邮政编码:_ 法定代表人:_职务:_联系电话:_ 买方(以下简称乙方):_ 本人法定代表人姓名:_国籍:_ 身份证护照营业执照号码_ 地址:_ 第 3 页 邮政编码:_联系电话:_ 委托代理人:_国籍:_电话:_ 地址:_邮政编码:_ 根据中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和国城 市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,在平等、自 愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,甲乙双方 达成如下协议: 第一条 甲方用地依据及商品房坐落位置 甲方以_方式取得位于_、编号为_的 地块的
4、土地使用权。 土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号为 _。 划拨土地使用权转让批准文件号为_。 土地使用权证号为_,土地面积为_。地块规 划用途为_,土地使用权年限自_年_月_日至_年 _月_日止。 甲方经批准,在上述地块上建设商品房,现定名暂定名 _,主体建筑物的性质为_,属_结构,建筑层数 为_层。工程建设规划许可证号为_。 第二条 乙方所购商品房的面积 乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共 _平方米(其中实得建筑面积_平方米,公共部位与公 第 4 页 用房屋分摊建筑面积_平方米),共_套间。(该商品 房房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)。 该商品房分
5、别为本合同第一条规定的项目中的: 第_幢座_层_号房, 第_幢座_层_ _号房, 第_幢座_层_号房, 第_幢座_层_号房。 上述面积为甲方暂测房地产产权登记机关实际测定面 积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异 的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积) 为准。 根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土 地使用权一致的原则,该商品房相应占有的土地使用权,在办 理土地使用权登记时由政府主管部门核定。 第三条 该商品房销售特征 该商品房为现房预售商品房。 预售商品房批准机关为_,商品房预售许可证号为 第 5 页 _。 该商品房为内销外销商品房。 外销商品房
6、批准机关为_,外销商品房许可证号 为_。 第四条 价格与费用 该商品房属于不属于政府定价的商品房。按实得建筑 面积计算,该商品房单位售价暂定价为( 币)每平方米 _元,总金额为( 币)_亿_千_百_拾_万_千 _百_拾_元整。 除上述房价款外,甲方依据有关规定收取下列税费: 1.代收_,计( 币)_亿_千_百_拾_万_ 千_百_拾_元整; 2.代收_,计( 币)_亿_千_百_拾_万_ 千_百_拾_元整; 3.代收_,计( 币)_亿_千_百_拾_万_ 千_百_拾_元整; 4.代收_,计( 币)_亿_千_百_拾_万_ 千_百_拾_元整; 5.代收_,计( 币)_亿_千_百_拾_万_ 千_百_拾_元
7、整; 6.代收_,计( 币)_亿_千_百_拾_万_ 千_百_拾_元整; 第 6 页 上述代收税费合计( 币)_亿_千_百_拾_万 _千_百_拾_元整。 第五条 实际面积与暂测面积差异的处理。 该商品房交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过 暂测面积的_%(不包括_%)时,上述房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括 _%时),甲乙双方同意按下述第_种方式处理: 1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起 _天内将乙方已付款退还给乙方,并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。 3._。 第六条 价格与费用调整的特殊约定 该
8、商品房出现下列情况之一时,房价款和代政府收取的税 费可作相应调整: 1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房,有权批准单 位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致,按政府 有关部门最后核定的每平方米价格调整。 2.预售商品房开发建设过程中,甲方代政府收取的税费标 准调整时,按实际发生额调整。 3._。 第七条 付款优惠 第 7 页 乙方在_年_月_日前付清全部房价款_%的,甲方给 予乙方占付款金额_%的优惠,即实际付款额为( 币)_亿 _千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第八条 付款时间约定 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲 方指定的_银行(帐户名称:_,帐号:_);
9、 1._年_月_日前支付全部房价款的_%,计( 币) _亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元; 2._年_月_日前支付全部房价款的_%,计( 币) _亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元; 3._年_月_日前支付全部房价款的_%,计( 币) _亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元; 4._年_月_日前支付 全部房价款的_%,计( 币)_亿_千_百_拾_万_千_ 百_拾_元; 5._年_月_日前支付全部房价款的_%,计( 币) _亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元。 第九条 交接商品房时的付款额约定 第 8 页 在双方交接该商品房时,乙方累计支付的款额应当占全部 房价款的_%,计( 币)_亿_千_百_
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 合同 范文 房产 购销
链接地址:https://www.31doc.com/p-66434.html