【合同范文】房地产营销策划代理合同[1].docx
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1、第 1 页 房地产营销策划代理合同1 特征码 lnCmzfpQcveBcBHVsEIe 甲方名称: 注册时间: 联系电话: 乙方名称:河南见星房地产营销策划有限公司 注册地址:河南省郑州市农业路富凯大厦 825 号 联系电话:0371-69392272 南阳办事处地址:河南省南阳市八一路 357 号 南阳办事处电话:0377-63891669 甲乙双方本着友好合作、相互协商的精神,在自愿的基础上就 该项目之全案策划、销售代理事宜共同达成如下协议: 第一条:项目名称及地址 1.项目名称:_ 2.地址:_路_号,占地面积约为_万平 方米,规划总建筑面积约_万平方米,可销售面 积约为 _万平方米(以
2、有关部门许可或批准的内容 为准) 。 第 2 页 第二条:代理权限 1.甲方委托乙方就该项目进行全案营销策划、销售代理工作。 2.双方约定,合作期间甲方对本项目不得自行销售或交第三方 销售。 3.乙方有权利在基础价格上提高价格,形成每套房源的销售表 现价格,并可以给予客户一定程度的优惠(但优惠价格底限不 得低于双方约定的该房源的基础销售价格) 。 4.甲方在实际销售中不可单方面提高销售价格,否则,在乙方 未完成销售任务的情况下负责承担项目销售人员的工资。 第三条:合同期限 1.本合同代理期限为_个月,自_年_月_日至 _年_月_日。 2.合同期限结束时, 双方可再次洽谈延长合同期限事宜,并根
3、据具体情况另行签约。 第四条:甲方责任及权利 1.甲方须根据本合同按期向乙方支付有关的服务费用。 2.甲方在“正式销售”前,按乙方要求及时向乙方提供该项目 的国有土地使用证 建设用地规划许可证 建设工程规划 许可证 建设工程施工许可证 商品房销售(预售)许可证 五证文本及图纸以及可使用的立面、鸟瞰、效果图等,并保证 资料的真实性,为乙方顺利进行分析研究、策划、整合工作提 供方便。 第 3 页 3.甲方指定专人负责与乙方进行工作对接,加强沟通。对乙方 提供之报告进行审查验收,审批乙方提供的广告宣传计划及营 销计划。 4.对乙方建议的招商、销售价格表、付款方式、销控方案、策 划及宣传推广方案及时提
4、出修改意见,并经甲方确认后执行。 5.合同签订后,如甲方还需乙方提供合同约定外之服务及支持, 则甲方须以书面形式向乙方提出,乙方则根据其服务内容及工 作量向甲方收取相应费用。 6.甲方负责办理该项目的房地产开发、商品房预售以及招商工 作所需证件及合同文本,并在乙方销售人员进驻案场 2 个月内 取得销售经营权的合法证件,否则按月额外支付乙方_ 万元基本运营费用。 7.有关现场售楼处、样板间、户外广告(围墙、指示牌、广告 牌、车身广告灯) 、模型、效果图、楼书、折页、展板、DM、海 报、展销会包装、推广活动(含销售人员派单) 、电台广告、电 视广告、报纸杂志广告及软性文章的委托制作费及发布费等与
5、本项目招商、销售有关的第三方费用均由甲方负责,有关委托 制作及发布合同的谈判由乙方完成。 8.自双方合同签订后,乙方工作人员将在 90 日内入场,甲方需 在合同生效 90 日内完成售楼处的装修及其他配套设施,如未能 第 4 页 能如期完成将在第 91 天起由甲方负责支付乙方案场人员工资, 直至入场工作。 9.本项目需引入外埠之商户,乙方应将目标意向客户列出以书 面形式提交给甲方。如因引入外埠之商户过程中产生各项差旅 费用(即乙方及目标商户所发生的)则由甲方支付。 10.甲方预留或自留房源将直接纳入乙方销售任务量,并按照房 源数量向乙方支付基础代理费。 11.甲方负责销售及招商工作中文本合同的审
6、查、备案登记工作, 并派财务人员在售楼部负责收取楼房销售款项。 12.甲方负责项目后期运营中的经营管理工作及前期相关准备。 第五条:乙方负责及权利 1.乙方须根据本合同相关条款向甲方收取有关服务费用。 2.乙方将组成 45 人的项目核心小组进行本项目的全程服务 工作(辅助人员不计在内) ,与甲方密切联系,加强沟通。 3.甲乙双方合作签订后,乙方应立即开展工作,但如甲方在合 同签订后七日内首付款仍未到账,则乙方有权暂停工作,直至 甲方应付款到账为止,由此产生的相应损失,乙方不予负责。 4.乙方应本着客观的原则,按附件一(商业项目全案策划刚要) 的规定以及甲方提出之有关项目策划工作的合理要求完成策
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