【合同范文】房地产合同范文:土地使用权出让合同[1].docx
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1、第 1 页 房地产合同范文:土地使用权出让合同1 特征码 RAPXYykANaJaqNjJChgc 房地产合同范文:土地使用权出让合同 第一条 本合同双方当事人: 出让方:中华人民共和国省(自治区、直辖市) 市(县)土地管理局(以下简称甲方) ;法人住所地, 邮政编码 。 受让方:(以下简称乙方) ;法人住所地 ;邮政编码。 根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂 行条例第 四十五条规定,原以划拨方式取得的土地使用权发生转让(出 租;抵押) ,须先签订土地使用权出让合同。乙方因出售(出租;抵押) 房 产(或部分房产) ,其使用范围内(或相应比例)的土 第 2 页 地使用权 随之转让(
2、出租抵押) 。双方本着自愿、平等、有偿的原则,经 过协商, 订立本合同。 第二条 房产(地上建筑物、其他附着物)使用土 地位于 ,总用地面积为。其位置与四至范围如本合同 附宗地图所 示。附图已经甲、乙双方确认。 乙方领有该房产使用范围内土地的中华人民共和国国有 土地使用证 (或批准文件) ,具有合法的土地使用权及房产所有权。 第三条 乙方出售(出租;抵押)整栋房产;甲方 出让相应 土地的面积为房产总用地面积,即平 方米。 或:第三条 乙方出售(出租;抵押)房产楼层 层,建筑面积平方米,为房产总建筑面 积的 ;甲方出让土地的面积为房产总用地面积的 ,即 第 3 页 平方米。 本合同项下出让的土地
3、使用权与房产使用范围内 未出让的土 地使用权为一整体,系公有的、不可分割的,相邻各方必须相 互合作,并 根据需要为对方提供便利条件。 第四条 土地使用权出让的年限为年,自 起算。 第五条 建筑物(房产)使用范围内的土地,按原 批准文件 为用地,乙方须按国家确定的用途、城市规划和 建设要求使 用土地。 乙方如改变土地用途,必须征得甲方同意,重新调整土地 使用权出让 金,签订土地使用权出让合同,并办理变更登记手续。 第六条 乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、 土地使用 费以及向第三方转让时的土地增值税。 第七条 本合同项下的土地使用权出让金为每平方米元 人民币, 第 4 页 总额为元人民
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