【合同范文】房地产合同范文 :房地产代理合作协议范文[1].docx
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1、第 1 页 房地产合同范文 :房地产代理合作协议范文1 特征码 AyzTuJAuasiUBaYapePt 房地产合同范文 :房地产代理合作协议范文 甲方:_ 地址:_ 乙方:房地产中介代理有限公司 地址:_ 甲乙双方经过友好协商,根据中华人民共和国民法通则和 中华人民共和 国合同法的有关规定,就甲方委托乙方()代理销售甲方开发 经营或拥有的 _事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵 守。 第一条 合作方式和范围 甲方指定乙方为在(地区)的销售代理,销售甲方指定的,由甲 方在_ _兴建的_项目,该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅), 销售面 积共计_平方米。 第 2 页 第二条 合作
2、期限 1.本合同代理期限为_个月,自_年_月_日至_ _年_月_日。在本合同到期前的_天内,如甲乙双方均 未提出 反对意见,本合同代理期自动延长_个月。合同到期后,如 甲方或乙方提 出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。 2.在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单 方面终止本合 同。 3.在本合同有效代理期内,甲方不得在_地区指定其他代理 商。 第三条 费用负担 本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材 料、售楼书、 制作沙盘等)由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到 位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条 销售价格 销售基价(
3、本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为 _元/ 平方米,乙方可视市场销售情况征得甲方认可后,有权灵活浮 第 3 页 动。甲方所提供并确 认的销售价目表为本合同的附件。 第五条 代理佣金及支付 1.乙方的代理佣金为所售的_项目价目表成交额的_%, 乙方实际销售价格超出销售基价部分,甲乙双方按五五比例分 成。代理佣金由甲方 以人民币形式支付。 2.甲方同意按下列方式支付代理佣金。 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后,乙方对该销售合 同中指定房地产 的代销责任即告完成,即可获得本合同所规定的全部代理佣金。 甲方在收到首期房 款后应不迟于 3 天将代理佣金全部支付乙方,乙方在收到甲方 转来的
4、代理佣金后应 开具收据。 乙方代甲方收取房价款,并在扣除乙方应得佣金后,将其余款 项返还甲方。 3.乙方若代甲方收取房款,属一次性付款的,在合同签订并收 齐房款后,应 不迟于 5 天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的,每两 个月一次将所收房 款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 第 4 页 4.因客户对临时买卖合同违约而没收的定金,由甲乙双方五五 分成。 第六条 甲方的责任 1.甲方应向乙方提供以下文件和资料: (1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户; (2)新开发建设项目,甲方应提供政府有关部门对开发建设 _项目 批准的有关证照(包括:国有土地使用权证书、建设用地批准证 书和规划许
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