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1、第 1 页 房屋买卖定金合同样本 特征码 EcPdnNbfjTKhNMzrcVzU 售 方: (简称甲方)身份证号: 买 方: (简称乙方)身份证号: 居间方: (简称丙方) 甲,乙,丙根据中华人民共和国有关法律的规定,在合法,平等,自 愿,相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守. 第一条:房屋基本情况 1,甲方自愿将坐落在 区 的房屋(以下简称“该房屋“)出售给乙 方.乙方对该房屋已作充分了解并实地看房,对该房屋现状无异 议,愿意购买该房屋. 2,该房屋的基本情况如下: 房屋性质: 所有权人: 面积: 楼层: 产权证号: 土地证号: 丘号: 附属设施: 第二条,成交价格 甲,乙双方协商后的
2、实际成交价格为人民币: 元(大写),$ (小写)该 房屋的配套设施,过户的相关费用由 承担. 第三条:佣金支付 甲方按照总房价款的 %支付,即为人民币 元($ 元) 第 2 页 乙方按照总房价款的 %支付,即为人民币 元($ 元) 甲乙双方任何一方不履行本合同,或不完全履行致本合同终止的,违 约方须在违约行为发生之日起三日内向丙方支付本合同约定的 全部佣金,守约方已缴纳的佣金将予以退还. 甲乙双方恶意串通,损害丙方利益的,对上述佣金的支付承担连 带责任. 第四条:房款付款约定(本条各款项均不计利息) 乙方向甲方的付款约定: (1)乙方于 年 月 日向甲方支付该房屋的定金.计人民币 元(大写)$
3、 (小写) (2)乙方于 年 月 日过户当日交付该房款人民币 元(大写)$ (小写) (3) (4)待该房屋过户手续办理完毕,且甲,乙双方确认该房屋费用交 接清楚并在物业实验单签字七日内(遇节假日付款时间顺延),结 清余款. 第五条:相关事宜 1,乙方需要贷款并请丙方为其承担他项权办理之前担保责任,乙 方需承担办理贷款的相关费用. 2,丙方为甲乙双方提供交易机会,并促成交易成功,协助甲乙双 方办理产权过户手续. 3,甲方承诺于 年 月 日前腾空该房屋,并将该房屋钥匙交于乙 第 3 页 方.甲乙双方自行办理该房屋所发生的水,电,煤气,有线电视,物 业管理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜.
4、 4,甲方保证该房屋权属无争议.如有共有权人,甲方保证出售的 该房屋已取得其他共有权人的同意. 第六条:违约责任 1,甲方须保证该房屋权属无争议,若发生与甲方有关的权属纠纷 或债务纠纷,由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任. 2,甲,乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门 的同意及持有合法,有效证件,若因此影响办理过户手续,产生的 一切后果及违约责任均由责任方负责. 3,甲方认可乙方贷款方式付款时: (1)贷款过程中,乙方提出终止贷款行为,则乙方须补齐所差房款,继 续履行该合同,并承担由此而引起的经济损失. (2)乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实,可靠.如因证明 不属实或其
5、资信度不够等个人原因造成的贷款未果,乙方承担相 应责任及经济损失. (3)乙方须按照约定按时到指定银行办理货款手续,否则贷款延 期责任由乙方承担. 4,如甲,乙任何一方拒绝履行合同或解除合同,或发生本条第 1,2,3,款违约责任,均由违约方向守约方支付相当于合同第二条 确定的房屋实际成交价的 25%数额的违约金,并赔偿守约方由此 产生的一切损失.同时,违约方应向丙方支付总房款的 2%违约金. 第 4 页 5,如因一方违约引起诉讼,守约方为诉讼支出的相关诉讼费,保 全费,律师费均由违约方承担. 第七条:免责条款 如因洪水,地震,火灾和法律,政府政策变化等不可抗力原因,导 致本合同不能全面履行的,甲,乙,丙三方互不承担违约责任.第 八条:约定其他事宜 第九条:其它 1,本合同在执行中若发生争议,甲,乙,丙三方应协商解决.协商 不成,任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼. 2,本合同经甲,乙,丙三方签字盖章后生效,一式三份,一份三页, 甲,乙,丙三方各执一份.各种手续交接清楚,本合同自动终止,并 由丙方收回. 甲 方: 乙 方: 丙 方: 甲方共有人: 代 理 人: 经 办 人: 代 理 人: 身份证号: 身份证号: 联系电话: 联系电话: 联系电话: 签约日期: 年 月 日
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