【合同范文】房地产抵押典当合同模板[1].docx
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1、第 1 页 房地产抵押典当合同模板1 特征码 oTOVZgSGtbEFCrftuwSN 当户(抵押人):(以下简称“甲方”) 证件号码: 住所: 通讯地址: 联系电话: 典当行(抵押权人):(以下简称“乙方”) 住所: 邮政编码: 法定代表人/主要负责人: 联系电话: 传真: 鉴于: 甲方(即当户)与乙方(即典当行)根据中华人民共和国担 保法 、 典当管理办法等法律、法规和规章的有关规定,双 方商定,甲方用其自有的或其享有完全处置权的房地产作为当 物抵押给乙方,交付一定比例费用,取得当金,并在约定期限 内支付当金利息,偿还当金,赎回当物;乙方在对当物进行审查、 第 2 页 评估并同意收当后将在
2、该当物办理抵押登记后一定期限内支付 甲方当金并收取一定比例费用。双方同意,该抵押房地产作为 甲方向乙方偿还本合同项下全部债务的担保。双方共同认可,抵 押担保的甲方所欠乙方之债范围包括:当金本息、典当综合费 用、违约金(如有)、实现抵押权所支付的相关费用(包括但不限 于律师费、公证费、执行费、拍卖费等)以及所有其它应付款项。 为进一步明确双方的权利、义务关系,经双方协商,特在 抵押典当单即当票外再行签订本合同,以共同遵守。 一、抵押典当房地产状况 1、甲方所抵押典当的房地产产权人为:*; 房屋产权证号为:*; 土地使用权证号为:*; 房屋坐落于*;建筑面积为:*平方米。(具体内容详见附 件 1)
3、。 2、甲、乙双方确认,抵押典当房地产评估价值为:¥*, 人民币*(大写)。 3、抵押范围:全部抵押 二、当金数额和当期 1、甲、乙双方共同确定当金为:¥*,人民币(大写), 即房产评估价格的*%。 2、双方商定,本合同项下抵押典当期限为(大写)个月/天, 第 3 页 自起至止。自甲方收到乙方支付的当金之日起计算。如续当, 典当期限相应的延续,以双方签署的续当凭证约定的为准。 3、典当期限的计算:30 天为一个月,超过 5 天按一个月 计算,不足 5 天的,按 5 天计算。 三、当金的支付 以下各项条件必须全部满足后,乙方有义务向甲方支付本 合同项下的当金: 1、甲方已向乙方提供房屋买卖合同书
4、原件、房屋产权证原 件及/或能够证明甲方对该房屋享有完全处置权的证明文件,证 明甲方有权将该房屋进行抵押典当; 2、甲方已向乙方出示其身份证明原件,包括但不限于营业 执照、组织结构代码证、身份证、户口薄、结婚证等; 3、甲、乙双方已共同向房屋所在地的房地产抵押登记管理 部门办理完毕该房屋的抵押登记手续,乙方并已取得房屋他 项权证和土地他项权利证书及/或由该部门出具的其它合 法证明房屋已抵押登记的文件; 4、甲方已按本合同约定办理了保险并将保单原件交付乙方 保管; 5、甲方支付并已缴清办理房屋评估、抵押登记、房屋保险、 公证等手续时所发生的一切费用。 四、当金利息及综合费用 本合同项下的当金利率
5、为月利率%,由甲方按月足额支付给 第 4 页 乙方;典当综合费用为每月%,由甲方按月足额预先支付给乙方。 五、续当、赎当、绝当 1、典当期内及典当期限届满后 5 日内,甲方结清当期内利 息、典当综合费用和违约金(如有),书面提出申请并经乙方同意 后,甲方可以续当,双方签订续当凭证。在此期限(5 日)内,甲 方也可以赎当。 2、甲方于典当期限届满 5 日后申请续当并经乙方同意续当 的,除向乙方结清典当综合费用、利息外,还应根据实际天数 每日按当金数额的 0、5%支付违约金及相关费用;如赎当,须经 乙方同意,除应支付上述费用外还应全额偿还乙方当金。续当 期自典当期限或者前一次续当期限届满日起算。
6、4、在出现续当后,除当期发生变化外,本合同其它条款不变,双 方应继续履行。 5、甲方于典当期限届满 5 日后既不赎当也不续当的视为绝 当。 六、绝当物处理 第 5 页 甲、乙双方约定,在发生绝当后,乙方除有权依照本合同 第八条的有关规定处分抵押物以外,乙方同时有权自行委托拍 卖行对抵押典当物公开拍卖。当物拍卖收入在扣除拍卖费用及 已偿还甲方所欠乙方之债后,剩余部分退还甲方或办理提存(提 存费由甲方承担),不足部分甲方应继续清偿。 双方同意,由乙方根据实际情况处分绝当房产。 七、抵押房产的处分 1、经乙方认可,甲方在典当期内可以委托第三人代为赎当; 甲方须向乙方提供对该第三人的书面授权委托文书,
7、乙方要求 公证的,甲方应当提交公证后的授权委托书。乙方承诺,在甲方 或甲方委托的第三人依本合同约定办理完毕房地产赎当手续后, 应当协助办理解除抵押手续。 2、甲方如不按本合同约定偿还当金和支付应付的任何款项 或不遵守本合同的任何条款或发生任何违约事件时,乙方有权 行使法律或本合同所授予的全部权利而无需经过甲方许可,包 括但不限于: (1)以抵押房产折价或拍卖、变卖抵押房产,并以所得价款 受偿; (2)以乙方认为合适的租金、年期及条件,出租该抵押房产 的全部或部分并以收取的租金和收益受偿; (3)以本合同第十二条所约定的处置方式进行处置。 3、乙方依照本合同约定,按有关法律规定依法出售、出租 第
8、 6 页 或以任何其他方式处分抵押房产时,有权签署有关该抵押房产 的买卖、出租或以其他方式处分的文件及契约,也有权取消该 笔买卖或出租,并签署有关文件,以及收取有关款项,而一切 因此而引起的损失,乙方均不负责。 4、乙方可于下列任何情况下有处分抵押房产的权利: (1)出现绝当情形时; (2)甲方不缴纳有关土地使用费或有关政府所征收的费用或 款项(如果存在); (3)甲方舍弃该抵押房产; (4)出现本合同第十条第二款规定的情形; (5)甲方不遵守本合同的任何条款。 5、乙方按本合同出租或出售或处分该抵押房产所得的款项, 依下列次序处理: (1)用以缴付因出租或出售或处分该抵押房产而支出的一切 费
9、用(包括但不限于缴付代理人、中介的费用、报酬); (2)用于扣缴所欠的一切税款及甲方根据本合同应付的一切 费用及杂费(包括但不限于保险费及修补该抵押房产的费用); (3)用以清偿本合同项下甲方所欠乙方的当金本息、典当综 合费用、违约金(如有)、实现抵押权所支付的相关费用(包括但 不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费、拍卖费等)以及所有 其它应付款项。 扣除上述款项后,如有余款,乙方须将余款退还甲方。出 第 7 页 售该抵押房产所得款项,如不足以清偿甲方所欠乙方的一切款 项,甲方应继续清偿。 八、甲方的保证 甲方作为本合同项下抵押典当房地产的抵押人保证如下: 1、甲方保证按本合同的约定,按期全额
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