【合同范文】房屋租赁合同范文【三篇】.docx
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1、第 1 页 房屋租赁合同范文【三篇】 特征码 AFTlQlVwSWJjbxXgCWgI 【篇一】房屋租赁合同范文 出租方(甲方) 承租方(乙方) 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定, 甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜,订 立本合同。 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于市区(县).该房 屋为:楼房室厅卫厨,建筑面积平方 米,使用面积平方米,装修状况,其他条件 为,该房屋(已/未)设定抵押。 第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第种: (一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向 乙方出示房屋所有权证,证书编号为:. (二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人
2、应向 乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭 第 2 页 证为:. 第三条房屋用途 该房屋用途为:.乙方保证,在租赁期内未征得 甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变 该房屋的用途。 第四条交验身份 (一)甲方应向乙方出示(身份证/营业执照)及 等真实有效的身份证明。 (二)乙方应向甲方出示(身份证/营业执照)及 等真实有效的身份证明。 第五条房屋改善 (一)甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改 善:,改善房屋的费用由(甲方/乙方)承 担。 (二)甲方(是/否)允许乙方对该房屋进行装修、装 饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是: ,双方也可另行书面约定
3、。 第六条租赁期限 (一)租赁期自年月日至年月 日,共计年个月。 (二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承 租的,应提前日向甲方提出(书面/口头)续租要求, 第 3 页 征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续 有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提 前日(书面/口头)通知对方。 第七条租金 (一)租金标准:元/(月/季/半年/年) , 总计:元(大写:元) (二)租金支付时间及方式: . (三)租金支付方式:(甲方直接收取/甲方代理人直 接收取/甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在 银行开立帐户,通过该帐户支付租
4、金,房地产经 纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到 银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同 签订之日起 3 个工作日内应将其中一份合同送交 银行。 ) (四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭 证。 第八条房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时,乙方(是/否)向甲方支付 房屋租赁保证金,具体金额为:元(大写: 元) 第 4 页 (二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应 由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外, 剩余部分应如数返还乙方。 第九条其他费用 租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为: (一)乙方承担(水费/电费/电话费/电视收视费
5、/供暖费/燃气费/物业管理费/ )等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由 甲方承担。 第十条房屋的交付及返还 (一)交付:甲方应于年月日前将房屋 按约定条件交付给乙方。 房屋附属设施、设备清单经双方交 验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完 成。 (二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋 及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备 清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙 方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分, 具体处理方法为(乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状 所需费用/乙方放弃收回
6、/归甲方所有但甲方折价补偿) 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方 第 5 页 有权自行处置。 第十一条房屋及附属设施的维护 (一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适 用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障 时,应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不 维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响 乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。 (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维 修的义务。 (三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙 方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏 或故障的
7、,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修 或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由 乙方承担。 (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而 导致的损耗,乙方不承担责任。 第十二条转租 (一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书 面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 (二)乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面 转租合同。 第 6 页 (三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,由 乙方向甲方承担赔偿责任。 第十三条所有权变动 (一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前 日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的 权利。
8、 (二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方 与新所有权人之间具有法律效力。 第十四条合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。 (二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承 担违约责任: 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其 他损失的。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同: 1、未按约定时间交付该房屋达日的。 2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 5、其他: 第 7 页 .(四)
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