【合同范文】房屋租赁专业合同范本.docx
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1、第 1 页 房屋租赁专业合同范本 特征码 rURXrNVNKBfOKgnoAFms 甲方: (出租人) 乙方: (承租人) 双方经友好协商,根据合同法及国家、当地政府对房 屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分 房屋概况第 1 条 甲方保证向乙方出租的房屋系 (本人,共有)拥有完全所有权和使用权,设有房屋它项权利 有 .(如果房屋是共有,则还应增加:已经共有人同意,附书 面同意声明。如果是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的 委托协议书) 第 2 条 房屋法律概况 1、房屋所有权证书登记人: ,身 份证号码: ; 2、房屋所有权证书编号: ; 3、土地使用权证书编号: ; 4
2、、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积: ; 5、房屋的使用面积: 第 2 页 6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施: 第 3 条 出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、 建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等) 第二部分 租赁期限第 4 条 房屋租赁期限:自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情况应顺延: 1) 发生不可抗力事由的; 2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的; 3) 非乙方原因致使房屋无法居住的; 4) 经双方协商一致并书面更改的。 第三部分 租金条款第 5 条 租金每月人民币 元(大写: 整) 。 第 6 条 租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内,乙
3、方应支付给甲方 1 个季度的租金;以后应在每季度最后一个月 的月底前付清下一季度的租金。 (也可以约定以月、年等支付租 金日期) 第 7 条 租金支付地点: ; 第 8 条 租金支付方式: (现金、支票、汇票、转帐等) ; 第 9 条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票,否则乙方 有权拒绝支付租金。 第四部分 相关费用第 10 条 房屋在租赁期间产生的税收由 承担,不因本租赁合同无效,或撤销,或变更而变动,除非双 方对此达成书面变更协议。 第 3 页 第 11 条 租赁期间,乙方因正常生活之需要的煤气费、水 电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担;环境 卫生费、治安费、物业管理费用等
4、由 承担。 第 12 条 租赁期间,房屋的使用权归乙方,包括甲方有所 有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附 属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。 第五部分 房屋变更与设立他项权利第 13 条 租赁期间,甲 方如将房产所有权转移给第三方,应提前 3 个月书面通知乙方, 乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后, 该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利和承担 原甲方的义务,甲方不再承担本合同约定的权利与义务。 第 14 条 租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方使用, 须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当 然乙方,享有原乙方的权利和承担原
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