【合同范文】房屋维修施工合同[1].docx
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1、第 1 页 房屋维修施工合同1 特征码 BjTugTxKpnGlZynkIikX 甲方: (以下简称甲方) 乙方:(以下简称乙方) 依照中华人民共和国合同法 、 建设工程质量管理条例及 其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用 的原则,双方就豪庭房屋维修事项协商一致,订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称:豪庭房屋维修工程。 2、工程地点:上海市松江区路号。 3、工程范围:本工程涵盖豪庭部分住宅楼屋面、外墙体 漏雨及室内墙面、棚面发霉维修等工程,具体内容见附件:甲、 乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单。 4、合同工期:开工日 200年月日,竣工日 200年月 日,该工期
2、包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待 时间。因天气或其它因素影响施工,经甲方确认同意后乙方可 以适当延长工期。 二、工程服务形式 第 2 页 包工、包料、包工期、包质量。 三、结算方式 甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量,进行技术联 系单形式会签,工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的 技术联系单内容为基准,甲、乙双方依据上海市 2003 定额进行 结算,确定工程总造价。 甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方及监理人员 共同签字的工程量技术联系单,作为合同附件附后。 四、工程总价 暂定为人民币万元(最终以甲、乙双方确认的结算值为准) 。 五、工程质量监督与检查验收 乙方在
3、施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同 约定进行施工,并随时接受甲方的检查,并为检查、检验提供 便利条件,对甲方提出的问题,乙方应及时进行整改,维修工 程结束后,由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同对工程进行 验收,验收合格以三方签字确认的施工记录单为准。在竣 工验收时,对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题, 由乙方负责按甲方的要求继续维修,并承担逾期责任。 六、工程款支付 1、工程款支付方式为支票。 2、合同签订且乙方正式开工后三日内,甲方支付乙方暂定工 第 3 页 程总造价 30的工程款。 3、施工完毕且竣工验收合格并且工程交付使用后十五日内乙 方须向甲方提交结算报告,双方按
4、本合同约定标准进行结算, 结算值经甲方确认后,甲方向乙方支付至结算值的 60。 4、乙方维修过的部位经过一个雨季过后,未发现渗漏、发霉 现象,甲方于 200年月日前向乙方支付至结算值的 95。 5、剩余 5工程款留作保修金,保修期满后十日内如无质量 问题甲方将保修金余额无息返还给乙方。 6、甲方每次付款的同时,乙方应向甲方出具同等金额的工程 款发票,否则,甲方有权拒绝支付工程款。 七、保修 1、自乙方维修工程完工后,乙方须对全部工程承担保修责任, 保修期为 5 年,自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。 2、工程保修金为工程款的 5,保修期满后十日内,甲方将 保修金的剩余部分无息返还。 3、
5、保修期内,如维修工程出现质量问题,乙方应保证接到甲 方通知后 2 小时内派人进行检查及维修,并应在甲方确定的合 理期限内修复完毕,如乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出 现问题的,甲方有权另行委托他人维修,所需费用和甲方因此 受到的损失均由乙方承担。 4、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作,维修后的工 第 4 页 程如果再出现发霉、渗漏问题,乙方应在接到甲方通知后两天 内修复完毕,并承担由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一 切影响和经济赔偿的后果。如住户装修、物品遭受损失的赔偿 等。 5、在保修期内,乙方应定期对施工工程进行巡访,做好回访 记录,并对存在隐患的质量问题,予以及时解决。乙方现预
6、留 保修负责人的书面通信地址和电话,以便通知乙方进行维修。 乙方保修负责人姓名: 联系电话: 通讯地址: 邮政编码: 八、违约责任 1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的,每逾期 一日,均应当向甲方承担暂定工程总造价 5的违约金,任何 一项逾期达七日或累计出现三次以上(含三次)迟延履行的, 甲方有权解除合同,乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损 失(包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金) 。 2、乙方未经甲方许可停工达两日(含两日)以上的,甲方有 权解除合同,乙方并应当无条件于两日内退场,双方于乙方退 场后结算。 3、乙方违反本合同其他任何一项义务,经甲方通知其限期改 正,期满后仍
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