【合同范文】扬州市房地产抵押(按揭)合同格式[1].docx
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1、第 1 页 扬州市房地产抵押(按揭)合同格式1 特征码 zqqjOhVxifYFWgNytvMx 扬州市房地产抵押(按揭)合同 抵押人(甲方):_ 抵押权人(乙方):_ 为确保_年_字第_号_ 合同(以下简称主合同)的履行,甲方同意将其购买的而尚未 付清余款的房地产抵押予乙方,作为到期还清贷款的担保。甲 方保证提供的资料真实合法有效。为此,甲、乙双方根据自愿、 公平和诚实信用的原则,经协商,订立本合同。 第一条 甲方购买的该房地产座落于_建设面积 _m2,系_房地产开发公司开发的商品房,商 品房预(销)售合同号_,土地使用权性质为出让(划 拨) 。 第二条 甲方同意将上述房地产及其附着物之全部
2、权益设 立抵押权抵押给乙方。 第三条 甲方购买房地产的价格为¥_万元,甲方 已交房款人民币(大写)_万元。抵押贷款额为人民币 (大写)_万元。 第四条 设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债 第 2 页 权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。 第五条 抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。 第六条 抵押期间,抵押物由甲方占管。甲方在占管期间 应当维护抵押物的完好,乙方有权检查抵押物的管理情况,甲 方不得拒绝。 第七条 抵押期间,甲方未征得乙方书面同意不得擅自将 抵押物转让、出租、再抵押、拆除、改建;不得改变其用途; 未通知乙方,上述行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的,乙
3、方可以要求甲方 提供相应的担保;甲方不提供的,不得转让抵押物。 甲方转让抵押物所得的价款,应当向乙方提前清偿所担保 的债权或者向乙方同意的第三人提存,超过债权数额的部分归 甲方所有,不足部分由债务人清偿。 第八条 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其它 债权的担保。 第九条 除自然耗损外,抵押物发生损坏,甲方应当采取 措施,负责保养和维修,以减少损失,其费用由甲方自负,并 及时通知乙方。因意外毁损或灭失,不能或不足以作为债务担 保的,乙方有权要求甲方重新提供或增加担保以弥补不足或根 据保险法的规定直接向保险公司行使求偿权。 第十条 抵押物由于国家建设及其它政府行为而导致抵押 物价值降低不足
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