【合同范文】承揽合同范本-山西省家庭居室装饰装修工程施工合同[1].docx
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1、第 1 页 承揽合同范本:山西省家庭居室装饰装修工程施工合 同1 特征码 kCmNlYGOGAbUWfszsFsw 山西省工商行政管理局、山西省建设厅制定 使用说明 1本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约 之前,发包方和承包方应当仔细阅读本合同内容,对合同条款 及专业用词理解不一致的,可向当地建设行政主管部门和建筑 装饰协会咨询。 2本合同所称住宅装饰装修,是指住宅所有权人(即业主) 或者住宅使用人对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。 3为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后 都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对 文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签
2、订生效后,未 被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需 要删除或添加的内容,双方应当协商确定。 【】中选择内容,以 划方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时, 第 2 页 应在空格部位打,以示删除。 6在签订合同前,发包方系住宅所有权人(即业主)的, 应当向承包方出示该住宅的房屋所有权证书或其他合法的产权 证明文件;发包方系住宅使用权人的,应当向承包方出示合法 使用该住宅和有权对住宅装修的证明文件。 7在签订合同前,承包方系企业的,应当向发包方出示其 建筑业企业资质证书 ;承包方系
3、个人的,应当向发包方出示 其个体装饰装修从业者上岗证书。 8本合同所称发包方是指委托他人对住宅房屋进行修饰处 理的房屋所有权人和使用权人。本合同所称承包方是指接受委 托对住宅房屋进行修饰施工的单位和个人。 9开工:双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术 交底等前期工作完成后,材料、施工人员到达现场开始运作视 为开工 10竣工:合同约定的工程内容全部完成,经甲、乙双方 验收合格视为竣工 11验收合格:承包方、发包方、监理方在工程竣工验 收单上签字盖章或虽未办理验收手续但甲方已入住使用的, 均视为验收合格 12工期顺延:是指非因乙方的责任导致工程进度受到影 响后,工程期限予以相应延展、在工期顺
4、延的情况下,乙方不 承担违约责任 第 3 页 13本合同条款由山西省工商行政管理局、山西省建设厅 和山西省建筑装饰协会负责解释。 发包方(以下简称甲方):_ 居民身份号码:_ 住址:_ 联系电话:_ 邮政编码:_ 委托代理人:_ 居民身份号码:_ 住址:_ 联系电话:_ 邮政编码:_ 承包方(以下简称乙方):_ 【营业执照号】 【居民身份号】:_ 【单位住所地 】 【个人住址】:_ 【单位法定代表人 】:_ 【建筑业企业资质证书号码】:_ 【个体装饰装修从业者上岗证书号码 】:_ 联系电话:_ 邮政编码:_ 委托代理人:_ 居民身份号码:_ 住址:_ 联系电话:_ 邮政编码:_ 依照中华人民共
5、和国合同法及其他有关法律、法规的 规定,结合家庭居室装饰装修的特点,甲、乙双方在平等、自 愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修 第 4 页 工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议: 第一条 工程概况 11 工程详细地址:_ 12 工程的房型结构:_室_厅_厨 _ _卫_阳台。 住宅房屋的建筑面积:_平方米。 13 工程范围、内容及做法: _(见附表一报价单和图纸) 。 第二条 工程承包方式 21 工程承包采取下列第_种方式 (1)乙方包工、包全部材料(见附表三) 。 (2)乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料(见 附表二、三) 。 (3)乙方包工、甲方包全部材料(
6、见附表三) 第三条 工程造价 31 工程造价采取下列第_种方式 (1)固定工程造价方式,即在确定工程承包范围内容(做 第 5 页 法) 、承包方式的情况下(见附表和图纸) ,工程造价一次性包 干确定,不做增减调整。该造价为 _ (2)固定工程单价方式,即固定附表报价单中工程项目的 单价不变(见附表) ,按实际完成的工程项目实物量计算工程造 价。 (3)浮动工程造价方式,即在确定工程承包范围内容 (做法) 、承包方式的情况下(见附表和图纸)初步确定工程造 价,完工后对设计变更部分的造价按实际发生和附表报价单予 以增减。设计变更前的该工程现造价为 (4)其他方式:_ 32 报价单应参照山西省家庭居
7、室装饰装修工程参考价 ,根据市场经济运作原则和优质优价的原则由甲、乙双方约定, 作为本合同的附件。 33 报价单应当涵盖材料质量标准、制安工艺配套编制, 共同作为确定工程价款的根据。 第四条 工期 41 本工程的工期为_天(按实际可施工的日历天 数计算,包含法定的节日、假日和休息日在内) 。开工日期 _年_月_日。竣工日期_年 _月_日。 42 施工期间,乙方每天的施工时间为: 上午_点_分至_点_分 第 6 页 下午_点_分至_点_分 43 有下列情形之一的,经双方认定,工期应当顺延: (1)工程量增加或设计变更,需要顺延工期的; (2)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期 的;
8、(3)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的; (4)甲方提供的材料、设备质量不合格影响工程施工的; (5)因甲方责任造成工期延误的其他情况; (6)甲方同意工期顺延的其他情况; (7)不可抗力。 44 因乙方责任不能按期完工的,工期不顺延。 45 因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方 承担,工期不顺延; 46 判断造成工期延误以“双方认定的书面协议”为确定 双方责任的依据。 47 其他约定:_ 第五条 施工图纸 51 施工图纸采取下列第_种方式提供 (1)甲方设计或甲方委托他人设计,甲方提供施工图纸一 式三份,甲方执一份,乙方执二份; (2)甲方委托乙方设计,乙方需提供施工图纸一
9、式三份, 甲方执一份,乙方执二份; 第 7 页 52 双方应当对施工图纸予以书面签收确认; 53 双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅 自复制或转让给第三方,也不得用于本合同以外的项目。 54 图纸设计者应具备从事本工程设计的资质条件。 56 甲方提供图纸的,由甲方对图纸的设计内容和质量负 责;乙方提供图纸的,由乙方对图纸的设计内容和质量负责。 57 图纸中不得有下列内容 (1)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提 出设计方案,变动建筑主体和承重结构; (2)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间; (3)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、 混凝土墙体;
10、 (4)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果; (5)其他影响建筑结构和使用安全的行为。 上述所称建筑主体,是指建筑实体的 结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点 和基础等。 第 8 页 上述所称承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用 力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括 承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索 等。 58 图纸中有下列内容的,应经过有关部门批准: (1)搭建建筑物、构筑物; (2)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗; (3)拆改供暖管道和设施; (4)拆改燃气管道和设施。 上述所列第(1)项、第(2)项内容,应当经城市规
11、划行 政主管部门批准;第(3)项内容,应当经供暖管理单位批准; 第(4)项内容,应当经燃气管理单位批准。 59 图纸中的住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增 加楼面荷载的,应当经住宅原设计单位或者具有相应资质等级 的设计单位提出设计方案;涉及改动卫生间、厨房间防水层的, 应当按照防水标准提出设计方案,并提出闭水试验要求。 510 本合同中涉及第 5859 条的装修事项,由甲方 依法办理审批和审核事项。 第六条 工程变更 61 甲方变更设计,应在所变更的项目施工前 7 天向乙方 发出书面通知。 62 所有的设计变更和工程量增减,甲方应当办理签字确 第 9 页 认手续,作为工程造价的计算依据。
12、63 因甲方设计变更,造成乙方返工费用和相应损失由甲 方承担。 64 由于设计变更,造成乙方材料积压,由双方协商处理。 65 乙方根据现场实际情况提出合理建议,涉及到变更设 计和对原定材料的更换,以及增加工程量,必须经甲方同意并 签字确认。未经甲方确认,乙方擅自变更设计或对原材料更换, 甲方不予认可,由此产生的费用或由此造成的损失由乙方承担。 66 对于甲方提出的不可行的设计变更,乙方有义务事先 告之甲方将由此产生的质量问题及后果,否则造成的损失由乙 方承担。若甲方仍坚持进行变更,造成的工程质量问题及后果 由甲方承担。 67 其他约定:_ 第七条 材料供应 71 应当由甲方提供的材料、设备,甲
13、方在材料设备到施 工现场前通知乙方。双方就材料、设备的数量、规格、品种、 品牌和质量、环保标准共同验收,并办理交接手续(见附表二) 。 72 应当由乙方提供的材料、设备,乙方在材料、设备到 施工现场前通知甲方。双方就材料、设备的数量、规格、品种、 第 10 页 品牌和外在感官质量共同验收,由甲方确认备案(见附表三) 。 甲方验收材料后,不影响甲方对因乙方所提供材料的内在质量 造成的工程质量不符合要求的索赔。 73 甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交 接手续后,在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方承担。 74 甲、乙双方所提供的建筑装饰装修材料,必须符合国 家质量监督检验检疫总局
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