二手房买卖交易合同范本.docx
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1、第 1 页 共 16 页 二手房买卖交易范本 范本 第 2 页 共 16 页 卖方:_(简称甲方) 身 份证号码:_ 买方:_(简称乙方) 身份证号码: _ 根据中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和国城 市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方 在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签 订本合同,以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区 _拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、 住宅、厂房、店面) ,建筑面积为_平方米。 (详见土地房屋 权证第_号) 第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币_元 /平方米,总价:人民币_元整(大写:_佰_ 拾
2、 _万_仟_佰_拾_元整)本合同签定之日,乙 方向甲方支付人民币_元整,作为购房定金。 第 3 页 共 16 页 第三条 付款时间与办法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交 易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_ 万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币 _元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前 述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方) , 并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产 交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾 _万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币 _元整于产权交割完毕当日
3、付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易 的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_等费 用结清。 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规, 并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协 商,交易税费由_方承担,中介费及代办产权过户手续费 第 4 页 共 16 页 由_方承担。 第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约, 应书面通知甲方,甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息) 返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书 面通知乙方,并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双 倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方
4、是_共_人,委托代理人_ 即甲方代表人。 2.乙方是_,代表人是_. 第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关_公证处 公证。 第九条 本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人 一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证 处各一份。 第 5 页 共 16 页 第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的 争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充 约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项: 出卖方(甲方)_ 购买方(乙方) _ 签订日期:_年_月_日 鉴证日期:_年 _月_日 二手房买卖交易范本【2】
5、 卖方(以下简称甲方)_ 买方(以下简称乙方)_ 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房 地产管理法及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、 第 6 页 共 16 页 协商一致的基础上,就乙方向甲方购买二手房,甲、乙双方达 成如下协议: 第一条 甲方产权证明及其他出售资格证明 房屋产权证号:_ 原单位批准证明:_ 第二条 乙方所购商品房的面积 乙方向甲方购买二手房建筑面积共_平方米(其中实得 建筑面积_平立米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_ 平方米) ,共_套_间。 (该商品房房屋平面图见本合同附 件一,房号以附件一上表示为准) 该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的: 第_
6、幢座_层_号房。 上述面积为(甲方暂测) (房地产产权登记机关实际测定) 面积:如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差 第 7 页 共 16 页 异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面 积)为准。 根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土 地使用权一致的原则,该商品房相应占有的土地使用权,在办 理土地使用权登记时由政府主管部门核定。 第三条 价格与费用 按实得建筑面积计算,该房屋单位(售价) (暂定价)为 (_币)每平方米_元,总金额为(_币) _元整。 除上述房价款外,甲方依据有关规定代政府收取下列税费: 1.代收_,计(_币)_元整; 2.代收_,计(_
7、币)_元整; 上述代收税费合计(_币)_元整。 第 8 页 共 16 页 第四条 实际面积与暂测面积差异的处理 该商品房交付时,房屋空军部队际面积与暂测面积的差别 不超过暂测面积的_%(不包括_%)时, 上述房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的 _%(包括_%)时,甲乙双方同意按下 述第_种方式处理。 1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起 _天内将乙方已付款退还给乙方,并按_利率付给 利息。 2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。 第五条 付款时间约定 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲 方指定的银行(帐户名称:_,帐号:_)
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