【合同范文】投资广场写字楼房屋租赁合同.docx
《【合同范文】投资广场写字楼房屋租赁合同.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《【合同范文】投资广场写字楼房屋租赁合同.docx(8页珍藏版)》请在三一文库上搜索。
1、第 1 页 投资广场写字楼房屋租赁合同 特征码 tOPOaFtxdaoctdiaTzIj 甲方(出租方):*有限公司 乙方(承租方):中*公司 根据中华人民共和国合同法 、房产管理的有关规定,甲、 乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就乙方承租 甲方可依法出租的 z#号办公用房事宜,经合同双方协商一致, 签订本合同。 一、出租房屋情况: 1、甲方出租给乙方的房屋座落在湖北省#路(以下简称该 房屋)投资广场八、九整层(南向、北向),该房屋实测建筑面积 为 1374 平方米,房屋用途为办公写字间,房屋类型为写字楼, 结构为框架。该房屋的平面图见平合同附件。甲方应向乙方出 示: (1)房地产
2、权证 (2)房屋出租许可证 (3)房屋安全验收证明 第 2 页 2、甲方作为该房屋的合法所有人与乙方建立租赁关系。签 订本合同前甲方已告知乙方该房屋未设定抵押,并保证具备国 家法律法规规定的出租所需有效手续、证明。 3、合同所租范围的装修及设施状况由甲、乙双方在合同附 加条款及附件中加以说明,除甲、乙双方另有约定外,该附加 条款及附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合 同租赁期满交还所租用房屋的验收依据,交还时需要保留的部 分由双方另行协商。 4、乙方需对所租赁房屋进行再次装修时,必须同甲方指定 的物业公司签订装修管理协议,并严格按装修管理规定执 行,所有装修行为必须得到甲方及甲方指
3、定的物业管理公司同 意。 二、租赁用途: 1、乙方必须向甲方承诺,租赁该房屋作为办公使用,并遵 守国家和本地有关房屋使用和物业管理的规定。 2、乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定 须经有关部门审批核准前,不得擅自改变上款约定的作用用途。 三、租赁期限: 1、甲乙双方约定,房屋租赁期为年月日 起至年月日止。免费赠送装修期,自贰零零_年_月_日 起至贰零零年 第 3 页 月日止,租金从免费装修期后开始计算。 2、租赁期满,甲方有权收回该房屋乙方应如期返还。乙方 需继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前二个月,向甲方提 出续租的书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。 3、甲方免费提供乙
4、方公司招牌广告位(除租赁费,其它费 用由乙方自理,面积:6-9 米4 米)。 四、租赁、支付方式和期限: 1、经双方约定,第一年租金免费。第二年全年租金及物业 管理费用总额为人民币 250000 元,大写金额为贰拾伍万元;第 三年全年租金及物业管理费用总额为人民币 280000 元,大写金 额为贰拾捌万元;第四年及第五年全年租金及物业管理费用总额 为人民币 300000 元,大写金额为叁拾万元。乙方应根据本合同 以每半年为期限,于每半年末交清下半年租金及物业管理费用。 2、租金不含乙方租赁区内的电费(动力与照明用电)、自来 水费、电话费、宽带网络费用及物业管理特约服务项目的收费。 3、租金包含
5、物业管理费用。物业管理费是甲方所指定的物 业公司为租赁区提供中央空调,公共区域内的水、电、清洁卫 生、 、电梯费、保安等服务所产生之费用。物业管理的有关权利、 义务需要乙方在本合同生效后同物业公司签订物业管理合同确 定。 第 4 页 五、保证金和其它费用: 1、甲、乙双方约定,甲方交付该房屋后七个工作日内,乙 方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为二个月的租金及物 管费,即人民币 41667 元。 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充 合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息十五日内归还乙 方。 六、房屋使用要求和维修责任: 1、租赁期间,
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 合同 范文 投资 广场 写字楼 房屋 租赁
链接地址:https://www.31doc.com/p-68962.html