【合同范文】政府装修合同格式[1].docx
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1、第 1 页 政府装修合同格式1 特征码 zsuxHGgxSvdzqiGTyWpa 发包人(全称): (以下简称甲方) 承包人(全称): (以下简称乙方) 依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信 用的原则,双方就本工程施工事项协调一致,订立本合同,供 双方共同遵守。 第一条、合同当事人及参与人: 甲方:x x x 有限公司 乙方:x x x 装饰装修工程有限公司 土建承包单位:x x x 建设工程有限公司 监理单位:x x x 工程建设管理咨询有限公司 第二条、合同文件组成及其解释顺序 本合同文件应包括: 1、本合同及其附件 2
2、、图纸 3、工程量报价清单 4、国家现行标准、规范及有关技术文件 5、其他有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同 第 2 页 协议书的组成部分,并最优先解释适用 6、装饰工程质量验收标准、工期进度计划、施工工艺标准 等投标文件 上述文件是相互说明、相互解释的,如出现不一致时,上 述的排列顺序就是合同的优先解释顺序。 第三条、工程承包范围: 1、装饰装修范围:公寓内装修,公共部位装修 2 、装饰工程:装饰施工图纸所示的全部内容,具体包括 (但不限于)吊顶、墙面、地面等的基层及饰面;卫生间防水;各 类隔断、门槛、窗套、窗帘盒、窗栏杆;各类固定家具等,具体 详见图纸、清单。 3 、水暖工程:甲
3、方已将冷、热水铺设至进户 500mm 的位 置,下水的管道敷设完毕,乙方需将冷热水管道铺设至各用水 点,对卫生洁具及其五金件等进行施工,但不包括卫生洁具的 购置。暖气(散热器)由甲方分包。 4、电气工程:各类照明灯具、开关、插座(包括电视、电 话、宽带)、面板等的购装。不包括弱电可视对讲及监控等。 5、除以上承包范围外,对于甲方委托的其它工作内容,在 甲方按本合同约定的计价规则支付合理费用的前提下,乙方也 必须承担。 第四条、 乙方职责 1、负责按甲方要求深化装修工程施工图纸,并在工程完工 第 3 页 后出具竣工图纸。 2、负责办理工程施工的全部手续并承担费用,包括(但不 仅限于)深化设计后的
4、装修图纸的报批,夜间施工、环保、交通、 生活用水、临时设施、消防、安全、建筑施工排污、噪声超标、 施工安全防护、施工合同签定等所有与承包工程施工有关的建 设手续并承担全部费用。 3、负责承包范围内的材料、设备、购配件及必要的结构及 环保检验、检测、试验,并承担经济费用。 4、负责与其他施工单位的交接和协调工作 5、负责施工中的定期清洁工作,承包范围内的清洁及施工 垃圾外排至排渣站点等。 6、承担设计图纸中已明确表述或根据规范应当进行的,所 有与本装修工程有关的预设、凿洞、穿线、改线等。 7、乙方负责所施工项目的施工图的深化、竣工图的设计、 报图;报检、报验、报竣;整理档案等。负责完成本项目施工
5、以 及甲方根据情况追加的工程项目。 8、乙方不得将其承包工程以任何形式进行转包,如出现并 经查实,发包人有权终止合同并向承包人追究违约责任。 第五条 工地视察 乙方已仔细考察本合同协议书项下的全部可能使用或涉及 的场地,并充分了解了工地位置、周围环境、储存空间、作业 空间、起卸限制、道路以及其它足以影响工期、承包价款之情 第 4 页 况,已充分认识到各种不利因素;乙方理解工地上会有其他施工 单位同时或交叉作业,不会独占工作面和工作空间以及施工现 场;理解由于本项目的体量巨大而分解的各个施工标段之间的工 序限制,特别是对平行流水和立体交叉施工中的相互影响;理解 必须在各个施工标段上与相邻施工队伍
6、相互协调并保持同步;理 解交叉施工对工期的影响和相互配合的费用;亦理解政府管理部 门对施工作业方式和时间可能的影响或限制,乙方确认本合同 协议书所约定的工程价款(或结算依据)的标准,已包括上述因 素等对工期、价款的影响。前述因素不予延长工期,不予追加 工程款。乙方保证在合同协议书工期内将符合本合同协议书约 定,并具备国家规定交付使用条件的竣工工程及其相应的竣工 档案资料交付给甲方;乙方任何因忽视或误解上述情况,不得因 此提出经济索赔或工期延长。 第六条、施工工期 1. 开、竣工日期:x 年 x 月 x 日开工至 x 年 x 月 x 日竣工。总工期为 x 日历天,工期实际起始日如与前述时间不 符
7、,则以甲方签发的开工令签署日期为准,总工期 期不变。本工期含休息日、测试复检、提交竣工报告的时间、 第 5 页 与其他施工方交叉施工、配合施工的等待时间、包括政府的各 种规定及临时规定,通报对工期的影响等在内,上述因素不作 为延长工期的理由。 2. 无论因何原因,甲方认为乙方就某一工程所编制的施工 计划及竣工日明显地变得不能遵守或不能实现时,甲方可要求 对本工程的一个或多个部位优先完成而无需增加费用。乙方须 无偿地对剩余工作无延误地遵从甲方指示完成。 3. 如因甲方原因,导致总工期拖延,乙方承诺累计工期拖 延在一个月内的,不向甲方要求任何费用索偿。 第七条、工程质量标准 1、工程质量标准:“市
8、优” 。本工程执行如下标准: 环保标准;gb50325XX;施工工艺标准 gb50327XX;工程 验收标准 gb50210XX,如国家、省及大连市等有更新的规范、 标准及规定,按后者执行。如各标准、规范及规定有不一致的, 以最高要求为准。所有材料均需有国家绿色环保认证。 乙方承诺所有施工材料满足我国知名品牌中档以上要求并 保证采用环保材料且符合室内装饰装修材料 10 项国家标准: gb18580-XX室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限 量;gb18581-XX室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物 质限量; gb18582-XX室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量 ;gb18583
9、-XX室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量; 第 6 页 gb18584-XX室内装饰装修材料木家具中有害物质限量; gb18585-XX室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量; gb18586-XX室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质 限量;gb6566-XX建筑材料放射性核素释放限量 。 上述材料未达到要求,乙方负责全部退换同时承担工期责 任及按施工承包金额 5%支付质量违约金,造成对第三方的赔偿 均由乙方按实另行承担。 2. 隐蔽工程施工坚持上道工序未经检查验收不准进行下道 工序的原则,上道工序完成后,先由承包商进行自检,认为合 格后,经甲方代表和监理工程师组织各相关单位会签,验收合
10、格签证认可后,方能进行下道工序。工程质量验收按施工设计 要求和验收规范执行。 3. 如果甲方出于对装饰效果或工程质量的考虑,需要乙方 先进行工程样板施工的,乙方须按甲方的要求进行,并且在工 程样板获得甲方的认可后,方可进行该部分的整体施工。如乙 方按甲方的要求先进行工程样板施工,而甲方出于对装饰效果 的考虑未认可该工程样板,导致工程样板拆除的,由甲方承担 该工程样板的费用,但如因工程样板质量不合格而拆除或返工 的,由乙方承担全部费用。 第八条 工程价款及其计价规则 1、工程价款: x x x 内部装修总价 x x x 万元整 (¥:x x x 元 ),闭 第 7 页 口包净,除设计变更外不作调
11、整。公共部位装修单价包死,总 价按实决算。 2、计价规则: 1)、乙方负责采购的材料,样品、品牌及价格应经过甲方 确认后方可使用。 2)、甲方指定的材料其价格将在甲方对材料供应单位招标 价格的基础上增加 10%给乙方。 3)、施工用电由甲方提供现场接驳位置,到具体用电作业 区的二次接线由乙方负责并承担其全部费用。电费由甲方承担, 乙方同时保证在甲方不需要时按甲方要求全部拆除。施工用水 由乙方自行解决。生活用水不得做施工用水使用,生活用水费 由甲方承担。 4)、乙方应服从甲方关于电梯垂直运输管理,在进场前对 现场垂直运输情况做充分了解,在施工前对此做好考虑,所需 垂直运输、各种配合费用等措施费已
12、含入报价中,甲方不再对 此做任何调整(包括另行定价的后增加项目或设计变更项目等)。 若因乙方对垂直运输了解不详,导致在施工中引起费用增加由 乙方负责。 5)、工程量清单报价中的综合单价为固定不可调单价,将 作为结算、项目增加及设计变更依据,当项目增加及设计变更 中的项目有可参照单价时既参照执行,无可参照单价则按市场 现行的价格为准,项目及工程量按实际调整。 第 8 页 6)、政府相关部门、公用企业未明确规定要由甲方承担的 工程材料及设备的检测复检费用由乙方承担,甲方指定的分包 工程由该工程施工方承担。 第九条 工程价款的支付及结算 1、本工程预付款 10%,于 x 年 x 月 x 日前支付。
13、2、乙方按合同协议书约定时间进场,每月 25 日乙方按所 完成工程情况,向甲方递交工程进度报告和请款申请报告及相 应的档案资料,经监理及甲方共同确认后进入付款工作程序, 15 个工作日后领取工程款。未按约定提交上述 资料所引起的付款逾期,甲方不承担任何责任。甲方支付工程 款的同时乙方需提供相应金额的发票。 工程进度款的支付额=当月完成工程量*工程量清单中的综 合单价 55% 3、工程全部竣工验收合格并经业户验收同意,竣工档案资 料齐全后开始进行结算,结算总价款的 5%做为保修款,其余款 额在结算总价款确定并经双方签字确认后 90 个工作日内支付。 4、甲方对已完工程量的审核确认及对工程进度款的
14、审核拨 付,并不视为甲方对工程质量的认可。如乙方由于工程质量缺 第 9 页 陷等原因需经济补偿,乙方同意由甲方从未付工程款中扣除。 5、乙方的工作内容全部完成并经甲方、监理、设计、质检 站及乙方共同验收达到国家规范、设计图纸及合同协议书约定 的质量标准后,乙方应当向甲方提交符合竣工备案及交付使用 条件的全部文件、资料。所有文件、资料、竣工图纸及结算报 告(含结算书)应以现场实际为准。 6、乙方首次提供竣工结算报告、资料后,并不等于乙方已 提供了合格的竣工结算报告及资料,甲方对上述资料有不同意 见时,甲方(或委托代理人)自接到上述资料后 30 个工作日内书 面通知乙方并提出修改意见。双方核实上述
15、资料及进行结算工 作的开始时间,应自乙方提供给甲方的上述资料得到甲方认可 后算起,结算结束时间应自双方对结算总价确认并签字为止。 第十条 材料及设备 1、乙方采购的材料及设备: 1) 材料设备由乙方负责采购的,质量必须经国家专业机构 认证,符合本行业国标要求并具有进入大连市的准用证明资料 等,提前 7 天将样品提供甲方,甲方审批合格后方可使用。 2) 所用设备、材料的仓储、运输、保管及保险等一切费用 均由乙方自负。 3) 任何进入现场的材料、设施、及设备,包括乙方自有的 施工设施设备,未经甲方同意,不得外运,否则由此造成的一 切损失乙方自负。 第 10 页 4) 所有乙方自采进入现场的材料及设
16、备,由乙方负责卸车 保管、保护,费用均由乙方承担。 2、对于乙方采购的部分材料及设备甲方有权利直接采购或 指定材料设备生产厂家。甲方采购的按本条第 3 款的约定执行。 甲方指定的按本条第 1 款的约定执行。 3、 甲方采购的材料及设备: 1) 乙方应根据实际施工进度及甲供材料设备的生产周期, 书面提供供货计划。 2) 甲供材料设备到场后由甲方、监理、乙方及材料设备供 应单位共同验收,验收合格后统一交由乙方二次搬运及包管, 所发生的费用已包含在清单报价中。 3) 如由于二次搬运、保管或施工中所发生的材料设备损坏 由乙方自费采购,工期不得顺延。 4) 对于不能逐一开箱验收的材料设备,到货后随机抽样
17、验 收,施工时如发现材料设备有质量缺陷或损坏要及时向甲方及 监理报告,甲方及监理确认后,由材料设备供应单位调换,影 响工期的顺延,但甲方不承担额外费用。 第十一条 施工要求 1、乙方应当在合同签订的同时向甲方提交乙方现场负责人 及乙方工地代表、技术人员、安全人员、施工队长(经理)、专 业工长名单,并付相应的证书。如发生变动,乙方应当提前七 日向甲方提交书面报告,经甲方确认同意后方可调整。乙方必 第 11 页 须以自有的或经甲方批准租赁的机械设备、由其内部职工组成 的项目管理人员及技术人员自行完成本工程。甲方发现现场乙 方上述人员与乙方所报不符,视为乙方违约分包。 2、如因特殊专业而需分包时,乙
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