【合同范文】施工承包补充合同[1].docx
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1、第 1 页 施工承包补充合同1 特征码 PrZmHCzeErSWegAilpLw 施工承包补充合同 工程施工承包补充合同 发包人(全称):* 承包人(全称):* 经发包人与承包人友好协商,双方一致同意订立本补充合同,作 为*工程施工合同的变更和补充,施工合同与本补充合 同相应条款如有冲突之处,本补充合同具有优先解释权。 一、承包范围 1除消防工程、电梯工程、弱电系统工程、幕墙工程、单元 防盗门、人防门等以外提供施工图范围内的工程。 二、工程量计算、结算原则 1结算依据:浙江省建筑工程预算定额(1994)版;浙江省安 装工程预算定额(1994)版;杭州市建设工程造价信息、浙江 省建设工程造价信息
2、及有关信息价运用文件;本补充合同相应 结算条款及经发包人工程部确认的竣工图和书面签证材料; 2计费原则:参照浙江省和杭州市 20XX 第十期材料信息价, 第 2 页 套用浙江省建筑安装工程预算定额 1994 版,确保不出现不平衡 报价;本工程综合费用土建按直接费的 7%(含税)计取,安装 工程为零费率(即安装工程造价按直接费加税金计取) 。综合费 用包括除直接费外费用定额范围内及其它政策性文件所规定的 所有费用;非实物形态竞争性费中超高费按定额的 70%计取直 接费,并不计取综合管理费;混凝土运输费、泵送费不进入直 接费组价,泵送混凝土按信息价补价差(信息价中所包含的运 输费及泵送费不另扣除)
3、 ,价差仅计税金不计管理费。 3预算编制、审核原则:承包方在中标通知书领到后壹个月内, 按本协议、招标文件、施工合同等有关规定编制完成施工图预 算,该预算经发包方认定并由有资质的造价审计公司审定,审 定造价若低于承包方编制的预算造价的 95%,则承包人承担超 过审核造价 5%以外部分款项的审核费(审核费按省物价部门规 定计取)最终审定价为发包方支付承包方工程款和决算的依据。 4材料价格的确定:土建工程主要建筑材料单价(钢材、水泥 另详)按合同总工期前 80%月度的杭州市建设工程造价信息 平均价计算,部分安装材料按浙江省造价信息,计算方法同土 建。但硬 PVC 管、铸铁(钢)管、溢水管、电线及开
4、关等同意 发包方指定厂家和品牌。主要设备及无价材料其质量、价格、 产地、规格等需事先经贵方认可并签证同意后采购使用。 5无价材料的结算方式:土建部分无价材料经甲方签证的采购 第 3 页 价加 2.8%采保费作为主材价;有定额可套用或参照的按定额直 接计费,无定额可参照的按主材价增加 10%作为直接费(包括 辅助材料费、机械费和人工费等) 。安装部分无价材料根据签证 的材料价格加 1.5%的采购费作为主材价。 6工程设计变更、联系单、图纸会审及预算暂定价经发包人审 核确定后,作为调整合同承包价格的依据。主要设备及无价材 料其质量、价格、产地、规格等需事先经发包方认可并签证同 意后采购使用。 三、
5、工程款的支付方式 1所有单体施工至一层裙房楼面后开始支付工程款,每月按当 月完成工程量的 80%支付(扣除甲供材料),一层以下部分工程 款完成一层楼面支付 50%,另 30%在结顶前均摊到每个月支付。 工程竣工验收后七天内支付至工程量的 85%(扣除甲供材料) , 竣工决算后支付至 97%,余款 3%作为保修金。3%的保修金在保 修期满一年后 7 天内返回 30%的保修金。两年期满后返回 30%, 余款满五年后 7 天内付清。发包人未按约定时间支付工程款, 则按双方签定的施工合同通用条款第 26 条执行。 四、保证金的分配与支付 1承包方自愿向发包方交纳人民币壹仟伍佰万元人民币作为保 证金。其
6、中质量、安全文明施工、进度保证金各占 50%、20%、30%。即 750 万元、300 万元、450 万元。 2在本工程通过竣工验收后,当承包方在质量、进度、安全、 第 4 页 文明施工方面达到投标承诺,一个月后返还承包方相应的保证 金。 五、甲供材料 1本工程石材(裙房、楼梯间、电梯门套) 、进户门、防火门、 防火卷帘门、安装工程的管材、设备、箱体、空调设备、屋面 材料及部分无价材料同意甲方指定或甲供。 2钢材、水泥由承包方自购,由发包方指定厂家。决算时按总 工期前 80%月度的信息平均价一次性包干,但如遇施工期间单 月钢材、水泥供应价与信息价价格差异超过5%,超出部分由 贵方扣除或补给。供
7、应价以甲方当时钢材、水泥的采购价为标 准(*的钢材、水泥的供应价可作为参考) 。 六、分包工程: 1本工程外装饰幕墙、阳台栏杆、室内防护及空调栏杆、电梯、 弱电、消防、公共部分精装修工程等同意发包方分包。承包方 收取 2%的管理配合费用。 (注:配合费内容包括承包方做好分 包单位进场施工的配合工作、资料收集、提供住宿用房五间, 外架、塔吊,货物提升电梯的使用,分包项目安装完毕的面层 粉刷及成品保护) 。分 第 5 页 分包单位进场发生的生活、施工用水电费按实结算,除此之外, 不再向分包单位收取任何费用;人防工程、管道天然气等其他 未注明的分包项目管理配合费优惠。 2承包人应与分包单位签订安全生
8、产、文明施工责任书,明确 安全方面分包单位与承包人的相关义务。 七、工程质量 1承包人承诺工程质量一次验收合格,具备备案条件。为保证 工程质量,承诺保证金中的 750 万元的作为质量保证金。经评 定合格质量标准的不奖不罚。经评定为不合格工程,则罚没全 部质量保证金。 2在现场文明施工方面,争创“钱江杯” ,承包方将按照杭州 市有关要求执行,并通过“双标化”验收,现场总平面布置须 经发包方认可方可实施。并承诺本工程创建“钱江杯” ,除发包 方原因外如无法创出“钱江杯” ,发包方将对承包处以 100 万元 的罚款。如创出“钱江杯” ,发包方奖励 50 万元人民币。 3工程验收后 30 天内,承包人
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