【合同范文】无锡市房屋租赁合同范文[1].docx
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1、第 1 页 无锡市房屋租赁合同范文1 特征码 DSEgBMTxKazVfSNfhmiY 无锡市房屋租赁合同范文 无锡市房屋租赁合同合同编号:_ 出租方(甲方):_出租 承租方(乙方):_ 预出租方(甲方):_预租 预承租方(乙方):_ 根据中华人民共和国合同法 、 无锡市房屋租赁条例 (以下 简称:条例 )的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚 实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法 _(出租预租)的_(房屋商品房)事宜, 订立本合同。 一、出租或预租房屋情况 11 甲方_(出租预租)给乙方的房屋座 落在本市_(区县)_路_(弄新 村)_(号幢)_室(部位)_(以 下简称该房屋)
2、。该房屋_(出租实测预租 预测)建筑面积为_平方米,房屋用途为_, 第 2 页 房屋类型为_,结构为_。该房屋的平面图见 本合同附件。甲方已向乙方出示: (一) 出租房地产权证房屋所有权证 _;证书编号:_ 。 (二) 预租预售许可证许可证编号: _ 。 12 甲方作为该房屋的_(房地产权利人 代管人法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订 本合同前,甲方已告知乙方该房屋_(已未)设定抵 押。 13 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的 要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装 修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、 乙双方分别在本合同附件(二) 、 (
3、三)中加以列明。甲、乙双 方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方 向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 21 乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为_使 用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 22 乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以 及按规定须经有关部门审批核准前,不擅自改变上款约定的使 用用途。 第 3 页 三、交付日期和租赁期限 31 甲乙双方约定,甲方于_年_ 月_日前向乙方交付该房屋。 出租房屋租赁期自 _年_月_日起至_年 _月_日止。 预租房屋租赁期自预租商品房 使用交接书签订之日起至_年_月_日 止。 32 租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如
4、期 返还。乙方需继续承租该房屋的,则应于租赁期满前_ 个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁 合同。 四、租金、支付方式和期限 41 甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面 积租金为(_币)_元。 出租月租金总计为 (_币)_元。 (大写:_万_ 千_百_十_元_角整) 。 预 租月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑 面积计算面积计算确定。该房屋租金_(年月)内不 变。自第_(年月)起,双方可协商对租金进行调整。 有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 42 乙方应于每月_日前向甲方支付租金。 逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按日租金的_支 第 4 页 付违
5、约金。 43 乙方支付租金的方式如下:_。 五、保证金和其他费用 51 甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方庆 向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为_个月的租金, 即(_币)_元。甲方收取保证金后应向乙方 开具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金 除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还 乙方。 52 租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、 设备、物业管理、_等费用由_(甲方乙方) 承担。 53 _ _(甲方乙方)承担的上述费用,计算或分摊办法、 支付方式和时间:_。 六、房屋使用要求和维修责任 61 租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损 坏或故障时,
6、应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为 第 5 页 维修,费用由甲方承担。 62 租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其 附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附 属设施损坏发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲 方可代为维修,费用由乙方承担。 63 租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于 正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护, 应提前_日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。 甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。 64 除本合同附件(三)外,乙方另需装修或者增 设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须 向有关部门批准后,方可进行。乙方增
7、设的附属设施和设备归 属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。 七、房屋返还时的状态 71 除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租 期届满后的_日内返还该房屋,未经甲方同意逾期返还 房屋的,每逾期一日,乙方应按_元平方米 (_币)向甲方支付该房屋占用期间的使用费。无锡市 房屋租赁合同 72 乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。 返还时,应经甲验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。 八、转租、转让和交换 第 6 页 81 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外, 乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋 部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋,不得分割转租。 82 乙方转
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